Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Omakotitalo | 3h, avok, wc, pesutilat, sauna, pukuhuone / khh, työhuone / kellari

Purhaantie 44, Sipilän mäki, Vihti

Hinta

238 000 €

Koko

110 m²

Vuosi

1920

Olisiko tässä unelmiesi koti? Ihastuttavalla paikalla, ihan Vihdin kirkonkylän palveluiden lähistöllä ja suojaisalla tontilla, upea uniikki talo. Kun tähän kotiin astuu sisään, ei voi kuin huokaista ihastuksesta. Suloinen kuisti ohjaa sisälle eteistilaan, jossa voi aistia talon alkuperäistä henkeä. Kaunis lato-ovi jakaa olohuoneen ja päämakuuhuoneen luonnollisesti. Lisäksi omassa rauhassa iso toinen makuuhuone. Keittiön takaa löytyvät saunaosasto ja kodinhoitotila. Säilytystilaa löytyy niin kaapeista kuin varastostakin. Sisätiloja on remontoitu kattavasti 2017-2020. Alakerrassa on myös huone-/kellaritila omalla sisäänkäynnillä, jota voi hyödyntää vaikka vierashuoneena tai kuntosalina. 1920-luvun torppa on laajennettu huomaamattomasti 70-luvulla. Kokonaisuus ei jätä ketään kylmäksi. Tilaa riittäisi pienen perheen etätöihin, harrastamiseen tai ihan vain ihanaan asumiseen. Kauniit ikkunat ja tulisijat tuovat alkuperäistä tunnelmaa, katse hakeutuu alueen idylliseen maisemaan ja monipuoliseen puutarhaan, jossa kanat viipottavat vapaana. Kiinteistöä on remontoitu vuosien saatossa todella kattavasti ja ajan henkeä kunnioittaen. Talossa voi asua verrattain edullisesti, sillä lämmityskuluja helpottaa ilmalämpöpumppu sekä kaksi toimivaa tulisijaa. Suojaisa pihapiiri on jo keväällä upea, joten kesällä hyötykasvien antimista ja ihanasta puutarhasta vasta saakin nauttia. Päätalon edessä on vanha autotalli/varastorakennus, joka on tällä hetkellä muutettu kanalaksi. Tässä pihapiirissä viihtyvät myös koirat ja kissat. Suoraan kotiovelta alkavat myös upeat ulkoilumaastot. Hevosharrastajalle alueelta löytyy myös useampi hevostalli. Kehä III:lle hurautat noin 30 minuutissa. Tämä kohde pitää tuntea ja nähdä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan! Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi IG @katalkv_living

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20069851
Sijainti
  • Vihti Sipilän mäki
  • Purhaantie 44, 03400 Vihti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, wc, pesutilat, sauna, pukuhuone / khh, työhuone / kellari
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
110 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Vihdin kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala/kokonaisala on 110 m2, ja talousrakennuksen kokonais-ala 24 m2.
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1920
Käyttöönottovuosi
1920
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

238 000,00 €

Velaton hinta

238 000,00 €

Muut maksut

Tiemaksu

280,00 € / vuosi

Puhtaanapito

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 123 €/vuosi
Sähkön kulutus ollut v. 2022 n. 15 600 KWh (sis. kanalan lämmitys) Sakokaivon tyhjennys 80 €/krt Nuohous n. 56 €/vuosi Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. - 3 % varainsiirtovero - sähköisen kaupan kulut/kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi)

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
komposti, jäteastia, istutuslaatikot, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja
Tehdyt remontit
- 2008 patterit uusittu, lämmöneristeitä uusittu osittain
- 2016 asennettu ilmalämpöpumppu
- 2017 hirsiseiniä on kengitetty, alimmaisia hirsiä on korvattu leca-harkoilla
- 2017 rossipohjan lattiarakenne on uusittu (kolme vanhaa kannattajaa on jätetty paikalleen) ja alapohjan kallion pinta on puhdistettu maa-aineksista
- 2017 pintaremonttia tehty
- 2018 sokkeli huoltomaalattu
- 2018 julkisivut huoltomaalattu
- 2019 makuuhuoneen kamina uusittu
- 6/2020: kattoturvatuotteiden asennus, tikkaat ja kulkusilta, Ruukin tuotteet

- 4/2021: Katon pesu, läpivientien tarkastus ja maalaus (ruosteenesto ja pinnoite) sekä uudet vesikourut ja syöksyputket (Ruukki)

- kevät 2021 kanalan rakennus vanhaan tallirakennukseen (puolet tilasta), eristetty, tuulettuva, täyttää ko. eläintenpidon vaatimukset ja soveltuu ympärivuotiseen pitoon. Halutessaan kanat ja niiden tarvikkeet kaupan päälle, (ohjeistetaan tarvittaessa). Maatiaiskanoja 4 kpl ja ystävällinen kukko

- 9/2021: Sähköt kanalaan ja lisäpistorasia portaiden pieleen,

- 8/2022: Ikkunat 7 kpl (asuintilat) ja ulko-ovi uusittu asennuspalvelulla

- 6/2023: etukuistin metallikaiteen ruostekäsittely ja maalaus

- plus yleistä ylläpitoa

- uusittu kodinkoneista jääkaappi ja astianpesukone Samsung, ilmalämpöpumppu Ultimate

- nuohous 7/2023, lokakaivo tyhjennetty 6/2023
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
Tulisija
varaava kamina
Vesihuollon kuvaus
kaivo
Viemäri
saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Hirsi- ja puurakenteinen
Keittiön kuvaus
Tilava ja tunnelmallinen keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin (uusittu 2023), keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, uusittu 2018), astianpesukone (uusittu 2020), kaapistot, tilaa ruokapöydälle. Käynti pesu- ja saunatiloihin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu 2017. Varustus: sadesuihku, käsisuihku, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), käynti saunaan.
WC-tilojen kuvaus
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, lattia latoitettu, seinät maalattu.
Saunan kuvaus
Tilava ja tunnelmallinen sauna. Remontoitu 2017. Saunasta kulku takaterassille.
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotila pukuhuoneen yhteydessä, käynti myös ulos. Varustus: kamina, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu, työtaso.
Olohuoneen kuvaus
Todella tilava ja valoisa olohuone.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi makuuhuonetta, josta päämakuuhuone olohuoneen yhteydessä. Päämakuuhuoneessa on varaava kamina. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja vaatehuone/varasto.
Säilytystilojen kuvaus
maakellari ja ulkorakennuksessa varasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
konesaumattu pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
927-441-4-41
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
1 440 m²
Tie perille
Kyllä
Tontin nimi
Kivirinne
Rasitteet
Yhteensä 6 kpl sähköisiä panttikirjoja. Sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle kaupanteossa lainoittamattomina, ostaja vastaa siirtomaksuista.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vihdin kunta

Vihdin strateginen yleiskaava sisältää kolme (3) oikeusvaikutteista yleiskaavakarttaa. Nämä saatavilla välittäjältä.


Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Talousrakennus jonka yhteydessä kanala ja autotalli/varasto. Talon päädyssä on kellarihuone joka sopii vaikka työ-/kuntoilutilaksi.
Palvelut
Koulut: Ala- ja yläkoulu kirkonkylällä.
Palvelut: Vihdin kirkonkylällä useita liikuntamahdollisuuksia, kirjasto, apteekki, päivittäistavarakaupat.
Nummelassa myös kattavat palvelut.
Muut palvelut: Useita hevostalleja alueella sekä upeat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Koiraihmisen ja juoksijan/lenkkeilijän unelma!
Päiväkodit: Kirkonkylällä useita päiväkoteja
Liikenneyhteydet
Bussit kulkee kirkonkylältä tai kakkostieltä noin tunnin välein
Pihan kuvaus
Loiva rinnepiha. Marjapensaita, omena- ja kirsikkapuu, useita perinneperennoja istutettu ja siirretty pihaan, viljelylaatikoita ja pihavälineitä runsaasti.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vihti

Asuinalueena Vihti

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ahlbäck Katariina

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.