Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Helsinki Heikkiläntie 7 (2. krs.), 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi p. 09 801 3044 Isännöitsijä: Iiro Mähönen puh. 010 3276401 iiro.mahonen@braleva.fi
Huolto
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy Turuntie 20, 02650 Espoo p. 020 734 4050 (päivystys 020 734 4055) info@hkhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Vinttikomero, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, talopesula, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto.
Kaapeli-tv, DNA Welho Oy.
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Tehdyt remontit
2023: Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.01.2025.
2022: Ilmanvaihdon parantaminen: Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin ja poistoilman parantaminen. Lämmitys (toteutus): Patteriverkoston huuhtelu ja perussäätö, sekä patteriventtiilien uusinta - energiatodistus ASA:lle. Märkätilojen kuntokatselmus. Leikkipaikan ja pihakalusteiden huolto ja korjaus. Korvausilmaventtiilit + palovaroittimien paristot: Suodattimien sekä palovaroittimien paristojen vaihto.
2021: Taloyhtiön asunnon C51 remontointi: Lattiamateriaalin uusinta, maalaustöitä sekä kylpyhuoneen silikonien ja laattasaumojen uusintaa. Taloyhtiön asunnon B26 remontointi: Mm. maalaustöitä sekä jääkaapin uusinta. Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Maalämmön kannattavuusselvitys.
2020: Pesutuvan pesukone, kuivausrumpu ja mankeli.
2019-2020: Asuinhuoneistojen sähkökaapeloinnin uusiminen, lieden kolmivaiheinen syöttökaapeli. E99-E100F nousujohtojen uusiminen 3-vaiheisiksi ja lisätty maadoitus, uusittu huoneistojen ryhmäkeskukset. Uusittu saunan ohjauskeskus ja kampaamon ryhmäkeskus.
2018: Sähkökaapelointien uusiminen (toteutussuunnittelu): Asuinhuoneistojen sähkökaapeloinnin uusiminen.
2017: IV-kanavien puhdistus, säätö ja avaus. Patteriverkoston huuhtelu ja perussäätö sekä patteriventtiilien uusinta. Pihojen entisöinti salaojaremontin jäljiltä, nurmikoiden korjaus ja kaupungin vaatimat kohotukset. Huoneistojen sähkökaapeloinnin kuntotarkastus. Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu B-, C-, D- ja E-talot.
2016-2017: Hankittiin uusi pesukone ja kuivausrumpu.
2016: Viemärit: Pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu A-talossa.
2015: B-, C- ja D-talojen vesikattojen kunnostus sekä julkisivut ja ikkunat. A-, B-, C- ja D-talojen salaojaremontti.
2014: A- ja E-talojen julkisivut ja ikkunat. E-talon salaojaremontti. A- ja E-talojen vesikaton kunnostus.
2013: Pääovien lukitus.
2009: Porrashuoneiden maalaus.
2008-2009: Tontin kunnostus.
2007: Hissien rakennus.
2005: Jätekatokset.
2004: HTV.
2002-2003: LVI-saneeraus ja kellariremontti. Putket ja viemärit uusittiin sekä kylpyhuoneet saneerattiin.
1998: Patteriverkosto.
1997: Lämpökeskus.
1992: Autopaikat.
1989-1990: Patteriverkosto.
1987: Ikkunat.
Tulevat remontit
Takuu- ja vuosikorjaukset:
07.08.2024: Lämmitys: Patteriverkoston huuhtelu ja perussäätö, sekä patteriventtiilien uusinta - energiatodistus ARA:lle.
Kiinteistön korjaussuunnitelman 25.10.2023 mukaan:
2022-2023: Parkkialueiden modernisointi (suunnittelu) (toteutussuunnittelu): Nykyiset tolpat mahdollistaa lohkolämmitykseen samanaikaisesti vain osaan autoja. Tavoitteena mahdollistaa mm. sähkö- ja hybridiautojen latauksen (arvio 2 000 €). Piha-alueen puuston hoitotyöt: Piha-alueen puuston hoito kuntoarvion mukaan (arvio 8 500 €).
2023: Saunaosasto (toteutus): Saunaosaston peruskunnostus (arvio 100 000 €). Salaojien ja sadevesiviemärit: Kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu sekä kaivojen puhdistus (arvio 5 000 €).
2023-2024: Piha-alueen ja rakennusten modernisointi (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu).
2024: Märkätilojen remontointi (toteutussuunnittelu, toteutus): Asunnot E100a, E100b, E100d, E100e ja E100f (arvio 80 000 €). Parkkialueen modernisointi (toteutus): Toteutus saadun suunnitelman mukaisesti. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Määrät noin Velco VS100 95 kpl ja Biobe VS100 229 kpl (arvio 6 000 €).
2025: Maalämpö ja siihen liittyvät muut toimenpiteet (hankesuunnittelu (arvio 5 000 €). Palovaroittimien paristojen vaihto.
2027: Viemärit: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu (arvio 12 000 €). Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (arvio 15 000 €). Märkätilat (toteutussuunnittelu, toteutus): Märkätilojen kunnostus.
2028: Palovaroittimien paristojen vaihto.
2030: Palovaroittimien uusinta: Suositus viimeistään 10-vuoden kohdalla.
2033: Energiatodistus: Voimassa 19.06.2033 saakka (arvio 1 500 €).
Ei tiedossa: Vaihtoehtoiset energiamuodot (selvitys) (hankesuunnittelu). Pihavarasto, jätesäiliöt, piha-alueen valaistus (toteutussuunnittelu, toteutus). Pyöräkellarien sisäänmenosyvennysten muutostyö (toteutussuunnittelu): Pyöräkellarien sisäänmenosyvennysten luiskien korjauksen hankesuunnitelma/toteutussuunnitelma (arvio 8 000 €).
Kaavoitustiedot
Asemakaavaehdotus
Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten.
Asemakaava-aloitus
Koskelan varikon kortteliin suunnitellaan uutta raitiotievarikkoa ja sen katolle mm. Staran varikkoa ja pysäköintiä. Kaari halli, entinen bussivarikko, ja alueella oleva asuintalo on tarkoitus säilyttää. Kaari halliin suunnitellaan modernia kierrätystavaratalotyyppistä ratkaisua. Sinne voisi sijoittua mm. Kierrätyskeskus ja sitä tukevaa liiketoimintaa sekä ravintola- ja kahvilayrittäjiä. Korttelin länsiosaan Valtimontien varteen sekä Kustaa Vaasan tien ja Valtimontien risteykseen suunnitellaan kantakaupunkiin liittyvää laadukasta asuntorakentamista. Korttelissa tulee jatkossakin olemaan puisto ja pelikenttä.
Liikennesuunnitelma
Viikin-Malmin pikaraitiotien (VIIMA) yleissuunnittelu on alkanut. Uusi pikaraitiotie yhdistää Viikin ja Malmin lentokenttäalueen Helsingin keskustaan. Lentokenttäalueelta tutkitaan jatkosuuntia Malmin asemalle ja Jakomäkeen, josta on mahdollista liittyä Vantaan raitiotiehen. Yleissuunnitelma valmistuu vuoden 2020 loppuun mennessä, pikaraitiotien rakentamisen on tarkoitus alkaa vuonna 2027.
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoa antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
92 752,87 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050
