Isännöitsijän yhteystiedot
Matinkylän Huolto Oy ISA, Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO, puh. (09) 804 631, Isännöitsijä Juha Korpi, juha.korpi@matinkylanhuolto.fi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä:
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, kuten jälkikäteen rakennettujen huoneistoparvekkeen parvekelasituksen, saunojen ja LVIS-laitteiden kunnossapidosta.
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen, saunan tai LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus.
Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää talonmiehen asunto n. 45,5m2, kolme saunaosastoa yhteiseltä pinta-alaltaan n. 85 m2, pesulaosasto n. 35 m2, 19 kpl autotalleja yhteiseltä
pinta- alaltaan n. 245 m2, kaksi väestösuojaa yhteiseltä pinta alaltaan n. 121 m2, kolme kylmiötä yhteiseltä pinta- alaltaan n. 28 m2, askarteluhuone n. 8 m2, urheiluvälinetilat yhteiseltä pintaalaltaan n. 53 m2 ja säilytyskomerotilat n. 35 m2.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys. Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1994 alkaen, hyväksytty yhtiökokouksessa 01.06.2023:
Ulkoalue rakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset: - Leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen 2006, pihan peruskunnostus 2013, jätekatoksen uusiminen 2013, leikkialueen uusiminen 2013, kurtturuusujen poisto ja jätekatoksen huoltomaalaus 2021 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: -Sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Elementtisaumojen uusiminen 2000, parvekkeiden peruskorjaus 2001, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2004, Törmäniitty 13 talon vesikatteiden uusiminen 2009, huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät)
2009-10, Törmäniitty 15 AB- ja CD-talojen vesikatteiden uusiminen 2013, vesikatteiden huoltokunnostus 2019, kotihoidon avausjärjestelmän asennus 15B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2019, julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus 2021, elementtisaumojen uusiminen 2021, Törmä 13 puupanelointien huoltomaalaus 2021. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: 15 AB- ja CD-talojen saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus 1994, 15 AB-ja CD-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2012, kellarikäytävien huoltomaalaus 2013, kerhohuoneen kunnostus 2013, 13-talon saunaosaston peruskorjaus 2014, 15CD-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä 2018, kotihoidon avausjärjestelmän asennus 15A ja 15 B-portaan ulkooveen 2019, väestönsuojien väestönsuojatarvikkeiden uusiminen 2020.
Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vesieristeet: 15A2, 15A11, 15B16, 15B22, 15C27,
15C30, 15C33, 15D41, 15D43, 15D43, 15D45, 15D47, 15D48, 15D50, 13B11 2008, 15B15, 15B20, 15C36, 15C53, 13A3 2018. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset -Lämmönvaihtimien uusiminen 2002, ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2010, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2010, pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2010, kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen 2015, Törmä15B-portaan IV-kojeen uusiminen 2016, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019, salaojien painehuuhtelu 2019, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimienvaihto 2020. Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: - Sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen 2004, lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman) 2011, paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen 2013, IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen, 2kpl (Törmä13) 2018, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). Muut korjaukset ja toimenpiteet: - Parvekelasien viranomaislupa 1991, pelastussuunnitelman laatiminen 2012, 10-
vuoden energiatodistuksen laatiminen 2015, tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen 2021, putkiremontin hankesuunnittelu (aloitus) 2021-2022.
Tulevat remontit
Katso yhtiökokouksen 1.6.2023 hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2032.
2023 LTS: Putkiremontin toteutussuunnittelu, yhteensä 80 000 e.
2024-2027 KPTS: Korjaukset yhteensä 373 000 e.
2028-2032 PTS: Korjaukset yhteensä 467 000 e.
Yhtiössä on pidetty 6.6.2023 Asukasinfo linjasaneerauksesta.
Suunnitteilla olevasta As Oy Viherhongan linjasaneerauksesta järjestettiin 31.8.2022 asukasinfotilaisuus, jossa esiteltiin 17.6.2022 valmistunut Swecon laatima hankesuunnitelma. Yhtiökokouksessa 29.11.2022 hankesuunnitelma hyväksyttiin toteutussuunnittelun pohjaksi
Ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2022: Hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Annettiin hallitukselle valtuudet käynnistää toteutussuunnittelu ja tähän liittyvät lisäselvitykset, sekä tehdä sopimus parhaaksi katsomansa suunnitteluorganisaation kanssa. Annettiin
hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 150 000,00 euroa, joka on yhdistettävissä ja käytettävissä myöhemmin itse urakkaan kohdistuvan lainan osana. Tämä nyt nostettava laina on jaettavissa osakekohtaisiin lainaosuuksiin urakan valmistuttua, tai muutoin yhtiökokouksen erillisellä päätöksellä.
Ylimääräinen yhtiökokous 13.6.2023:
Hyväksyttiin infotilaisuudessa 6.6.2023 esitetyt linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat.
Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys ja käynnistää linjasanerausurakan kilpailutus, sekä asiaan liittyvien tarvittavien lupienhakeminen.
