Omakotitalo | 4-5h, k, kph, s, wc, vh, kellarikerros

Hirsipolku 6, Laaksolahti, Espoo

Hinta

539 000 €

Koko

134 / 176 m²

Vuosi

1962

Monien mahdollisuuksien kiinteistökokonaisuus 2176 m² tontilla Laaksolahden arvostetun pientaloalueen sydämessä! Kiinteistöllä sijaitsee 1960-luvulla rakennettu täystiilitalo, joka on kuntotarkastettu 6/2023. Tilavassa asuinkerroksessa on iso valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Talossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja neljännen pystyy halutessaan tekemään osasta olohuonetta. Tästä kerroksesta löytyy lisäksi mm. erillinen wc sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on puulämmitteinen sauna. Kellarikerroksessa on autotalli sekä runsaasti lisätilaa, joka myydään paljaaksi purettuna seuraavan omistajan omien tarpeidensa mukaan muokattavaksi. Talo on siisti kuntoinen, mutta sen pinnat sekä tekniset rakenteet ovat iäkkäät ja vaativat ostajalta remontointia. Isolla vehreällä kiinteistöllä on kokonaisuudessaan noin 435 m² rakennusoikeutta ja oikeus yhteensä kolmeen pientaloasuntoon. Käytännöllisen muotoisen tontin yläosassa sijaitsee edellä mainittu tiilitalo jättäen kaksi loistavaa rakennuspaikkaa tontin alaosaan, joko omakotitaloille tai vaikka paritalolle. Tontin alaosassa sijaitsee purkukuntoinen rintamamiestalo sekä vaja. Laaksolahden alue on rauhaisaa ja läheltä löytyy niin monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuin useita päiväkoteja ja kouluja.. Alueella on hyvät palvelut ja toimivat yhteydet pääkaupunkiseudulle. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mira Järvinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 8350271 / mira.jarvinen@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English Jag kan betjäna också på svenska. Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271! Get a ROOF! www.mirajärvinenlkv.fi www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20090800

Sijainti

Espoo Laaksolahti
Hirsipolku 6, 02720 Espoo

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4-5h, k, kph, s, wc, vh, kellarikerros

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

134 m²

Muiden tilojen pinta-ala

42 m²

Kokonaispinta-ala

176 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennusluvan mukainen huoneistoala on 134 m². Rakennuslupapiirroksen mukainen rakennusala on 176 m² ja asuinala 129 m² + pesuhuone 7,3 m² + sauna 4,9 m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteenmukainen kerrosala on 176 m². Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1962

Käyttöönottovuosi

1962

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

539 000,00 €

Velaton hinta

539 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 1691.88 €/v (2023)
Tiilitalo on ollut asumattomana viimeiset pari vuotta, eikä kulutusperusteisista kustannuksista ole näin ollen saatavilla tietoa. Tiilitalossa on tänä aikana ollut peruslämpö päällä, mutta peruslämmön öljynkulutuksesta ei ole saatavilla tietoa. Sähkö-, vesi-, jätevesi- ja puhtaanapitokulut kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Kiinteistöveron määrä voi muuttua mahdollisen uudisrakentamisen tai vanhojen rakennusten purun myötä. Uusi kiinteistövero määräytyy uudisrakennuksen valmistuttua. Uuteen veroon vaikuttavat mm. tontin pinta-ala sekä asuinrakennus. Varainsiirtovero 4% (ei koske ensiasunnon ostajia)

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Kelarissa autotalli, pannuhuone, huone, kaksi varastohuonetta sekä puuvarasto.

Tietoliikenne

antenni

Tehdyt remontit

2023: Kellarista purettu pintarakenteet kokonaisuudessaan HSY:n viemäristön tulvinnan aiheuttaman vahingon korjausten yhteydessä.
2016: Viemäriputket sukitettu.

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Kuntotarkastuksen 21.6.23 yhteenveto: Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1962 rakennettu yksikerroksinen ja osa kellarillinen "täystiili" omakotitalo. Rakennus on perustettu kalliolle betoniperustuksella. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on kellarissa maanvastainen betonilaatta ja osin alapohjana on betonirakenteinen alapohja ja alapuolella laaja ja osin melko korkea tuuletustila. Ulkoseinät ovat asuin tasolla tiilirakenteisia, julkisivuilta tiiliverhoiltuja ja osin puu/minerit-levyverhoiltuja. Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. kattomuotona on harjakatto ja katteena kuitusementtiaaltokate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on öljylämmityskattila, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Ilmanvaihto on painovoimainen. Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan. Rakennukseen tiedossa olevat ja suoritetut korjaus ja huoltotoimenpiteet on lueteltu liitteenä olevassa alkuhaastattelulomakkeessa. Kellari oli tarkastushetkellä kosteusvahingon johdosta kuivatuksen alla ja purku- sekä korjaustyöt kellaritiloissa jatkuvat. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat ikääntymisestä johtuen perusmuurin ulkopuolisen kosteudenhallinnan parantamiseen ja alapohjan ryömintätilalle suositeltuihin toimenpiteisiin. Vesikate on suositeltavaa uusia ensitilassa uusien vuotojen välttämiseksi. Pesu-ja saunatilat ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja niiden uusimiseen tulee varautua. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua remonteissa lvis-järjestelmien uusimattomien osien uusimistarpeeseen. Oleellisimpia puutteita, korjauksia, huoltotoimia, toimenpidesuosituksia tai muita havaintoja on kirjattu raportin sivulle 3, kohtaan oleellisimmat havainnot. Tarkastuksessa todettiin oleellisimmat havainnot osion lisäksi muutamia muita huomioita tai toimenpidesuosituksia, jotka on raporttiin kirjattu. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea vanhassa rakennuksessa

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön omistaja ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa kiinteistön omistajaa hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä kiinteistön omistajan teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään kiinteistön omistajalta. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka tulee olla myytävässä kiinteistössä.

Asbestikartoitus

Ei
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Kohteessa ei ole tehty radonmittausta.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Öljylämmitys
Lämmön jakojärjestelmä alkuperäinen

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

kaivo, kunnan vesijohto

Viemäri

Kiinteistö on liitetty kunnalliseen viemäriverkkoon. Kiinteistöllä sijaitsee sen lisäksi vanha saostuskaivo.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Vesi- ja viemäriliittymät.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiön kodinkoneet vaativat uusinnan.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku
Pyyhepatteri.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kellarissa sijaitsevat varastointitilat.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kuitusementtiaaltokate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

49-413-5-313

Tontin pinta-ala

2 176 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tilan kokonaisala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 2 274 m² ja Espoon kaupungin tonttijaon mukaan kiinteistön pinta-ala on 2176 m². Koska kyseessä on tila muotoinen kiinteistö asemakaava alueella, voi kiinteistön pinta-ala muuttua, jos kaupunki vaatii tonttimuotoon siirtymistä. Tonttia muodostettaessa pinta-ala ja rakennusoikeus tarkentuu. Mahdollisista tontinmuodostus kuluista vastaa ostaja.

Rakennusoikeuden pinta-ala

454.8 m²

Tontin nimi

K.28 T.18

Tehokkuusluku

0.2

Rasitteet

Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus Oikeutettu: 49-413-5-313 K.28 T.18 Rasitetut: 49-413-5-495 (X) DALSVIK 2) Venevalkama Oikeutettu: 49-413-5-313 K.28 T.18 Rasitetut: 49-413-5-495 (X) DALSVIK 3) Venevalkama (049-1998-K322) Rekisteröintipvm: 28.9.2016 Voimaantulopvm: 10.5.1946 Oikeutetut: 49-413-5-313 K.28 T.18, sekä useita muita kiinteistöjä) Rasitetut: 49-413-5-944 DALSVIK Rajaukset: Pitkäjärven uimaranta ja uimarannan puisto Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 49-413-876-1 VESIALUE Rekisteröintipvm: 23.11.1983 Osuuden suuruus: 0,010880 / 100,000000

Kaavoitustiedot

AO= Erillispinetalojen korttelialue.
II = Rakennuksen enimmäiskerrosmäärä on kaksi.
1 § = Pääasiallisesti maanpäälisiä kellarikerroksia ei saa rakentaa kaksikerroksisiin asuinrakennuksiin.
2 §= Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: AO 2 autopaikkaa/asunto.
3 § = Tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon kutakin tontin alkavaa 900 m² kohti.
4 § = Minimitonttikoko on 700 m².

Lisätietoja Espoon kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi ennen 1950-lukua rakennettu rintamamiestyylinen talo, jonka pinta-ala ei ole tiedossa. Rakennuksen iästä johtuen rakennuslupa-asiakirjoja tai rakennuslupapiirroksia ei ole ollut saatavilla, eikä niiden sisällöstä ole tietoa. Rakennus myydään purkukuntoisena ja korjauskelvottomana. Rakennus on ollut tyhjillään, eikä sovellu asuinkäyttöön. Rakennukselle ei ole laskettu rahallista arvoa. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi pihavaja, jolle on myönnetty rakennuslupa 1975. Rakennuksen pohjapinta-ala on rakennusluvan mukaan 28 m² Rakennus myydään purkukuntoisena ja korjauskelvottomana. Rakennukselle ei ole laskettu rahallista arvoa. Ostaja ottaa vastattavakseen näiden rakennusten mahdollisen purun sekä irtaimiston hävittämisen ja niistä aiheutuvat kustannukset.
asuinrakennus, vaja

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »