Omakotitontti

Haukantie 6, Linnunlahti, Joensuu

Hinta

55 000 €

Koko

1 215 m²

Etsitkö täydellistä paikkaa rakentaa unelmiesi koti? Tarjoamme nyt ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia vuokraoikeus arvostetulta tontilta Linnunlahdessa, Joensuussa. Tämä ihanteellinen tontti sijaitsee rauhallisella alueella, joka tarjoaa upeita näkymiä ympäröivään luontoon. Linnunlahden alue tunnetaan viihtyisyydestään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan, ja se sijaitsee silti vain lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta ja sen palveluista. Tontti tarjoaa runsaasti tilaa toteuttaa omat visionne kodista. Tontilla sijaitsee purkukuntoinen rakennus, jonka purkukustannuksista vastaa ostaja. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet ja läheisyys kaupungin palveluihin tekee siitä erinomaisen valinnan niin perheille kuin aktiiviselle kaupunkilaiselämää arvostaville. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta rakentaa unelmiesi koti Linnunlahdessa. Ota yhteyttä ja varmista paikkasi tulevaisuuden kodin rakentajana!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Tontin perustiedot

Kohdenumero

20091652

Sijainti

Joensuu Linnunlahti
Haukantie 6, 80130 Joensuu

Tyyppi

Omakotitontti

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

55 000,00 €

Velaton hinta

55 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 116.20€

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Tontin lisätiedot

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus

Vuokra

Kiinteistötunnus

167-17-1712-10-L1

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

1 215 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Joensuun kaupunginvaltuuston hyväksymän maapoliittisen ohjelman (KV 23.4.2018 § 54) mukaisesti uusittaessa maanvuokrasopimusta vuokra-ajan harkinnassa huomioidaan maankäytön muuttuminen ja muutostarpeet, vuokrasopimuksen ehtojen ja asemakaavan mukaisen käyttötarkoituksen täyttyminen, sekä rakennusten rakennusvuodet ja kunto. Omakotitonttien maanvuokrasopimuksia uusittaessa sopimusten pituudet vaihtelevat välillä 0-30 vuotta. Tapauskohtaisesti katsotaan kuinka pitkä jatkosopimus kullekin tontille voidaan tehdä. Jatkosopimuksen pituus tulee harkittavaksi vuokrasopimuksen päätymisvuonna, eli vuoden 2026 aikana. Vuokran kehitys olisi tällä hetkellä arvioituna arviolta seuraavanlainen siinä tapauksessa, että sillä sijaitsee alkuperäisen maanvuokrasopimuksen nojalla rakennettu alkuperäinen asuinrakennus (hinnat vuoden 2024 hintatasossa): Vuodet 2028-2032: 2358 € Vuodet 2033-2034: 2767 € Vuodet 2035-2036: 2971 € Vuodesta 2037 alkaen: 3176 € Mikäli vuokratontilla oleva rakennus haluttaisiin purkaa, niin vuokralaisen tulee hakea Joensuun kaupungin maaomaisuudelta purkulupa. Näin purkuhanketta päästään tarkastelemaan maanvuokrasopimuksen ehtojen näkökulmasta. Mikäli kaupunki vuokranantajana suhtautuu myönteisesti vuokratulla tontilla olevan rakennuksen purkamiseen ja tontti vuokrataan aiemmalle vuokralaiselle sen sijaan että tontti palautuu kaupungille uudelleen luovutettavaksi, niin ehtona purkamiselle on, että tontista tehdään uusi, uudistonttiin vertautuva maanvuokrasopimus. Tällöin noudatetaan kyseisen alueen vuokrahinnoittelua. Käytännössä se tarkoittaisi sitä, että vuokra olisi heti rakennuksen purkamisen yhteydessä tehtävän uuden maanvuokrasopimuksen alusta 3176 €/vuosi (hinta vuoden 2024 tasossa). Vuoden 2024 hintatasossa myyntihinta 108 574 euroa.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asemakaavan mukaisesti rakennusoikeus 200+40, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa tontille sallitun asuinrakennuksen kerrosalan enimmäismäärän ja toinen luku erillisen talousrakennuksen kerrosalan enimmäismäärän neliömetreinä.

Kaavoitustiedot

Joensuun kaupunki, kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Joensuun kaupunki

Vuokrasopimus päättyy

31.12.2027

Tontin vuokra

1 425,45 € / vuosi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »