Rivitalo | 2h, k, s

Pallokuja 2, Rajakylä, Vantaa

Hinta

172 000 €

Koko

58,5 m²

Vuosi

1979

Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä mainio rivitalokaksio. Oma suojaisa piha lisää asumismukavuutta. Tässä mainiossa asunnossa on makuuhuone, olohuone ja erillinen tilava keittiö. Eteisessä sijaitsevassa vaatehuoneessa on reilusti säilytystilaa. Kylpyhuone/sauna on viime vuonna tutkittu ja kunnossa. Myyjä ottaa mielellään tarjouksia vastaan, joten tervetuloa katsomaan asuntoa ja tekemään rohkeasti tarjous. * Huoneistokohtainen piha-alue * Päätyasunto * Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä * Huoneistokohtainen autopaikka (pistokepaikka) * Kylpyhuone tarkastettu 2023 * Oma sauna * Yhtiötä hoidetaan aktiivisesti * Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen Tervetuloa tutustumaan asuntoon yksityisnäytöllä. Lisätiedot ja näytöt: Mira Kasslin Kiinteistönvälittäjä, LKV +358405950090 mira@kasslin.com www.kasslin.com

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20108442

Sijainti

Vantaa Rajakylä
Pallokuja 2, 01280 Vantaa

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, s

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

58,5 m²

Kokonaispinta-ala

58,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1979

Käyttöönottovuosi

1979

Vapautuminen

Muu ehto: viimeistään 1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

172 000,00 €

Velaton hinta

172 000,00 €

185 000,00 €

Neliöhinta

2 940,17 €/m²

Vastike

Hoitovastike

263,25 € / kk

Erityisvastike

4,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

268,15 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on Telia laajakaistavastike 4,90 €/kk.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Huom yhtiöjärjestyksen 15 §: Kunnossapitovastuu pihan terassin lasituksista, - katoksista, -markiiseista. Osakas vastaa kaikista asuntonsa pihaterassin kustannuksista. Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, wc
Lattian ja seinien pintamateriaalina laatta. Vesiputket uppoasennuksena. Raksystems - kuntokartoitus tehty taloyhtiön toimesta 14.3.2023. Ilmanvaihtoa suositeltu parantamaan suurentamalla oven ja kynnyksen välistä ilmarakoa. Osakas suurentanut ilmarakoa. Raportin perusteella kylpyhuoneessa ei muuta huomautettavaa. Raportin perusteella arvioitu jäljellä oleva käyttöikä 5-10 vuotta.

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Säilytystilojen kuvaus

Pihavarasto sisäänkäynnin vieressä.

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Länsikielo

Isännöitsijän yhteystiedot

Sari Akiki Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöllä puutarhavälinevarasto osakkaiden käytössä.
Kuntotutkimukset: Märkätilat kartoitettu 2023 ja kiinteistön kuntoselvitys 2018.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 17

Tehdyt remontit

2023: Huoneiston 17 pergolan tukilaudat uusittu. Teetetty märkätilojen kuntokartoitus.
2022: Salaojien osittainen korjaus.
2021: IV-nuohous ja säätö, Kiinteistön sähkökeskuksien lämpökamerakuvaus, Huoneiston 5 kylpyhuoneen putkivuodon aiheuttamat vauriot korjautettu.
2020: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, Kurtturuusujen poistaminen ja puuaidan rakennus.
2018-2019: Julkisivulaudoituksen vaihtoa talojen päätyihin (3 kpl) ja 2 krs talojen pitkien sivujen (etelä) yläosien laudoituksen vaihtoa.
2018: Kuntoarvion päivitys ja huoneistojen märkätilat, Ohjauskeskus päivitetty 12V/24V, Asennettu sadevesikaivoon sulanapitokaapeli, P-alueen valaistus ja hämäräkytkin uusittu.
2017: Roskakatoksen ovi ja lukosto, Huoneistojen ja talojen numerovalot.
2015-2016: Takapihan vesihanat uusittu.
2015: Padotusventtiili koestettu ok, Yhtiöjärjestyksen päivitys, Rakennusjätteet poistettu rakennusten alapohjista, Pintasadevesien ohjaus/ asennettu kourut.
2014: Vesikatto uusittu, Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, Käyttölukkojen uusinta ja varmuuslukot, IV-koneiden uusinta ja säätö, Sisäänkäyntiportaiden laatoitus ja kaiteet uusittu, Pylväsvalojen kuvut uusittu LED 50W ( 3 kpl).
2011: Ilmastointi nuohottu ja säädetty, Lämmitysjärjestelmä perussäädetty ja termostaatit uusittu kaikkiin asuntoihin, Lämpöpattereita uusittu n. 10 asuntoon, Huoneistokohtainen laajakaista otettu käyttöön Telia 10 M.
2010: Räystäslautoja uusittu.
2009-2010: Kattojen korjauksia jatkettu.
2009: P-alueen sähköpistokkeet uusittu, Piha-alue ja P-alue asfaltoitu.
2008-2009: Jatkettu aluskatteiden asennustyötä (3 taloa).
2008: Kuntoarvio ja PTS tehty, Tehty runkoviemärin kuvaus ja korjattu as 11 alla ollut viemärin notkahdus.
2006-2007: Kattoja korjattu talkoilla ja lisätty niihin aluskate (2 taloa).
2005: Märkätilojen kuntokartoitus, Eteläpuolen ikkunanpuitteet ja seinälaudat maalattu.
10/2004: Antennijärjestelmä kunnostettu digikelpoiseksi.
2002: Varastojen katot uusittu.
2001: Vesikatteiden kuntokatselmus.
2000: Lämmönvaihdin uusittu.

Tulevat remontit

Hallituksen esittämät korjaustarpeet 5-vuoden aikana 2023-2027 (PTS:n mukaisesti):
* Märkätilojen kunnon seuraaminen säännöllisesti, n. 3 vuoden välein (2023).
* Julkisivujen kunnon kartoitus ja korjaus tarvittavilta osin (2023).
* Putkistojen kuntotutkimus (käyttövesi- ja viemärijärjestelmä) (2024).
* Alueputkien uusimisen suunnittelu (2024).
* Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin (31.12.2025 mennessä).
* Lämmönvaihdin ja tilan kunnostus ( 2024-2025).
* Rännikaivojen järjestelmän asennus ( 2025).
* Sokkelien vierustat ja kivetykset ( 2025).
* Alueputkien uusiminen ja venttiilien uusiminen ja kaapelivaraukset (2025-2030).
* Lämmitysverkoston linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa.
* Sähköverkoston kuntokartoitus / sähköautojen latausinfraa varten.
* Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettämiseen.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

5 092,4 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Länsikielo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Ulkopaikka numero 10.

Pihan kuvaus

Pihalla terassi.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »