Omakotitontti

Hirsipolku 6, Laaksolahti, Espoo

Hinta

289 000 €

Koko

1 296 m²

Noin 1296 m² määräala, jossa rakennusoikeutta vaikka kahdelle omakotitalolle Laaksolahden arvostetun pientaloalueen sydämessä! Määräala sijoittuu vanhaan vehreää pihapiiriin. Rakennusoikeutta on noin 259,2 m² ja tontille saa rakentaa enintään kaksi asuntoa. Tässä siis loistava paikka omakotitalolle isolla pihalla, kahdelle omakotitalolle tai paritalolle. Tontilla sijaitsee tällä hetkellä ennen 1950-lukua rakennettu rintamamiestyylinen talo ja vaja, jotka myydään purkukuntoisina. Määräala lohkotaan kiinteistön kokonaisalasta omaksi tontikseen kaupan myötä tai ostajan tarpeiden mukaan kiinteistölle voidaan myös luoda hallinnanjakosopimus ja tehdä kauppa määräosasta. Määräalalla sijaitsevat rakennuspaikat on mahdollista ostaa myös erikseen tai kiinteistön voi ostaa myös kokonaisuudessaan. Koko kiinteistön pinta-ala on Espoon kaupungin tonttijaon mukaisesti 2176 m² ja rakennusoikeutta on noin 435 m² yhteensä kolmeen pientaloasuntoon. Käytännöllisen muotoisen tontin yläosassa sijaitsee 1960-luvulla rakennettu remontin tarpeessa oleva tiilitalo jättäen kaksi loistavaa rakennuspaikkaa tontin alaosaan. Laaksolahden alue on rauhaisaa ja läheltä löytyy niin monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuin useita päiväkoteja ja kouluja. Alueella on hyvät palvelut ja toimivat yhteydet pääkaupunkiseudulle. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mira Järvinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 8350271 / mira.jarvinen@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English Jag kan betjäna också på svenska. Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271! Get a ROOF! www.mirajärvinenlkv.fi www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Tontin perustiedot

Kohdenumero

20109879

Sijainti

Espoo Laaksolahti
Hirsipolku 6, 02720 Espoo

Tyyppi

Omakotitontti

Lisätietoja pinta-alasta

Kiinteistöllä sijaitsee ennen 1950-lukua rakennettu rintamamiestyylinen talo, jonka pinta-ala ei ole tiedossa. Rakennuksen iästä johtuen rakennuslupa-asiakirjoja, katselmuspöytäkirjoja tai rakennuslupapiirroksia ei ole ollut saatavilla, eikä niiden sisällöstä ole tietoa.

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

289 000,00 €

Velaton hinta

289 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Talo on ollut asumattomana useita vuosia eikä kulutusperusteisista kustannuksista ole näin ollen saatavilla tietoa. Sähkö-, vesi-, jätevesi- ja puhtaanapitokulut kulutuksen mukaan. Tulevat kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Kiinteistövero 1691,88 €/v (2023) on koko kiinteistön kiinteistövero. Kiinteistöveron määrä voi muuttua mahdollisen uudisrakentamisen tai vanhojen rakennusten purun myötä. Uusi kiinteistövero määräytyy uudisrakennuksen valmistuttua. Uuteen veroon vaikuttavat mm. tontin pinta-ala sekä asuinrakennus. Varainsiirtovero 4% (ei koske ensiasunnon ostajia)

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

49-413-5-313

Tontin pinta-ala

1 296 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tilan kokonaisala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 2 274 m² ja Espoon kaupungin tonttijaon mukaan kiinteistön pinta-ala on 2176 m², josta myydään nyt noin 1296 m² määräala. Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja. Koska kyseessä on tila muotoinen kiinteistö asemakaava alueella, voi kiinteistön pinta-ala muuttua, jos kaupunki vaatii tonttimuotoon siirtymistä. Tonttia muodostettaessa pinta-ala ja rakennusoikeus tarkentuu. Mahdollisista tontinmuodostus kuluista vastaa ostaja.

Rakennusoikeuden pinta-ala

259.2 m²

Tontin nimi

K.28 T.18

Tehokkuusluku

0.2

Rasitteet

Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus Oikeutettu: 49-413-5-313 K.28 T.18 Rasitetut: 49-413-5-495 (X) DALSVIK 2) Venevalkama Oikeutettu: 49-413-5-313 K.28 T.18 Rasitetut: 49-413-5-495 (X) DALSVIK 3) Venevalkama (049-1998-K322) Rekisteröintipvm: 28.9.2016 Voimaantulopvm: 10.5.1946 Oikeutetut: 49-413-5-313 K.28 T.18, sekä useita muita kiinteistöjä) Rasitetut: 49-413-5-944 DALSVIK Rajaukset: Pitkäjärven uimaranta ja uimarannan puisto Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 49-413-876-1 VESIALUE Rekisteröintipvm: 23.11.1983 Osuuden suuruus: 0,010880 / 100,000000

Kaavoitustiedot

AO= Erillispientalojen korttelialue.
II = Rakennuksen enimmäiskerrosmäärä on kaksi.
1 § = Pääasiallisesti maanpäälisiä kellarikerroksia ei saa rakentaa kaksikerroksisiin asuinrakennuksiin.
2 §= Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: AO 2 autopaikkaa/asunto.
3 § = Tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon kutakin tontin alkavaa 900 m² kohti.
4 § = Minimitonttikoko on 700 m².

Lisätietoja Espoon kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi pihavaja, jolle on myönnetty rakennuslupa 1975. Rakennuksen pohjapinta-ala on rakennusluvan mukaan 28 m². Rakennus myydään purkukuntoisena ja korjauskelvottomana. Rakennukselle ei ole laskettu rahallista arvoa. Ostaja ottaa vastattavakseen rakennuksen mahdollisen purun sekä irtaimiston hävittämisen ja niistä aiheutuvat kustannukset.
vaja

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »