Isännöitsijän yhteystiedot
Louhelan Huolto Oy, Petteri Räihä Haltiantie 10 A 01600 Vantaa Puhelin: 0453470534 Sähköpostit: asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi isannoitsija@louhelanhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihto järjestelmä: Koneellinen poisto. Tietoliikennejärjestelmä: Laajakaista. Taloyhtiössä on Elisan 50M/50M laajakaista. Antennijärjestelmä: Suuryhteysantenni. Yksi vuokrattava varasto 45 m2.
Taloyhtiössä ei ole hissiä. 1 kerroksen asunnon alla sijaitsevat yhtiön yhteiset tilat, ml autotallit.
Asukkaiden tulee ilmoittaa huoneistossa olevista vioista ja puutteista, sekä remonteista huoltoyhtiöön.
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone
Kuntotutkimukset: 2015: Wise Group toimesta Kiinteistön kuntotarkastus.
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaus (1976)
Alaosien paneloinnin uusiminen/ pintakäsittely (1986, 1995, 2000, 2005)
Porrashuoneiden alatasojen uusinta/maalaus (1987, 2013)
Peltikattojen maalaus (1987, 2000)
Routavauriokorjauksia talot 2 ja 4 (1987)
Nuohous ja ilmamäärien säätö (1991, 2006, 2021)
Ikkunoiden uusinta itä ja eteläsivut (1990)
Ikkunoiden uusinta länsi ja pohjoissivut (1992)
Räystäskourujen uusinta (1993)
Termostaattisten patteriventtiilien uusinta (1993, 2021)
Lämpöverkoston säätö (1993, 2021)
Paisuntasäiliön uusinta (1993)
Päälämmönsiirtimen uusinta talossa 4 (1994, 2021)
Tonttivesijohdon uusiminen 2- ja 7-taloille (1997)
Erilliset salaojat taloille 2 ja 7 (1997)
Lämmönsiirtimen uusinta talo 1 (1998, 2021)
Pitkien julkisivujen täydellinen saneeraus (1998)
Urheiluvälinesuojien maalaus (1999)
Valurautaisten viemärihajulukkojen uusinta (1999)
Sisäänkäyntisyvennysten betonilaattojen käsittely (2000, 2009)
Käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta talot 2 ja 6 (2000, 2021)
Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusinta (2001)
Leikkialueiden kunnostus (2001, 2006)
Jätekatoksien rakentaminen, Molok (2001, 2021*)
Pintavesikorjaukset ja salaojien korjaukset (2002, 2021)
Grillikatos valmistui 2003 aloitettu (2001, 2003)
Saunatilojen peruskorjaukset (2003, 2021 1 kpl)
TV-verkko digikelpoiseksi (2003)
Taloyhtiön internet laajakaista yhteys (2004, 2022-2012)
Käyttöveden lämmönsiirtimet talot 3 ja 7 (2005, 2021)
Käyttölukkojen uusinta (2006)
Linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusinta (2006, 2021)
Taloviemärin uusinta talo 6 (2008)
Grillin muuraus (2010, 2019)
Putkiremontti (käyttövesi, viemärit sukitettu) (2010-2012, 2018-2020)
Kiinteistöjen välinen kuitukaapelointi (2011)
Lämmönsäätimien uusinta talot 1-3, 6-7 (2011, 2021)
Huoneistokaapelointi (2011)
Kiinteistöjen päätyseinien uusinta, sisäänkäynnin alatasanteen laatoitus ja ulko-ovien uusinta (2012)
Kiinteistön kuntotarkastus (2015)
Kattoturvatuotteiden asennus (2016)
Parvekkeiden kuntotutkimus (2017)
Autotallien karmikunnostus (2017)
Palokatkotiivistykset yleisissä tiloissa (talo 5) (2017)
Syöksyputkien uusinta (2018)
VSS varustepakettien päivitys (2018)
Muovinkeräys astiat (2018)
Grillikatoksen nuohous kolmen vuoden välein (2018, 2020)
Pihan leikkipaikan uusiminen (2019-2020)
Palokatkotyöt (2017-2020)
Kerhohuoneen remontti (2019-2020)
Pyöräkellarien uusiminen (2020)
Yleisten tilojen ja autotallien lukituksen uusiminen (2020)
Korvausilmaventtiilien asennus makuuhuoneisiin (2020)
Paisunta-astian uusiminen ja siirto sekä antennikeskuksen siirto (2020)
Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen (2020)
Huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja säätö (2021)
Talotekniikan uusiminen piha-alueella (viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit, pelastustiet, kaukolämpöjohdot) Piharemontti osio 1 ja osio 2 (2021-2022)
Uusien kaukolämpöjohtojen liittäminen lämmönsiirtimiin (2022-2023)
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2023-2027
Hallituksen arvio tulevista korjaustarpeista:
2023
Julkisivujen, vesi kattojen ja parvekkeiden hankesuunnittelu (noin 20 000 euroa).
Julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden, toteutussuunnittelu aloitus (noin 50 000 euroa).
Piha kunnostukset, puiden kaato ja uusien istuttaminen, turvavarusteet, yms (noin 18 000 euroa).
Sähköasennusten tarkastaminen ja puutteiden korjaus (noin 5000 euroa).
Latauspaikkojen rakentaminen (noin 13 000 euroa)
Porrashuoneiden lämpötilasäätö ja termostaattien asennus (noin 5000 euroa).
Muut korjaukset (noin 50 000 euroa).
2024
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen sekä vesikattojen toteutussuunnittelu (noin 50 000 euroa).
Pihakunnostukset leikkipaikka 7-talo, istutuslaatikot, istutukset, varusteet yms. (noin 10 000 euroa).
Mh ja keittiöiden ikkunoiden aukipitolaitteiden, tiivisteiden ja kuluvien osien tarkastus ja tarvittavilta osin uusinta (noin 120 000 euroa).
Saunatilojen remontointi, talot 2 ja 4 (noin 120 000 euroa, selvitetään isännöitsijältä, mahdollinen typo)
Veden paineen mittaukset ja säädöt (noin 10 000 euroa).
Muut korjaukset (noin 50 000 euroa).
2025
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä vesikattojen uusiminen sisältäen vesikourut ja rännit, laajuus määritellään myöhemmissä yhtiökokouksissa.
Piha kunnostukset talkoilla (noin 10 000 euroa).
Kiinteistön sähkösuunnittelun käynnistäminen
Aurinkovoimalan suunnittelu vesikatolle
Muut korjaukset (noin 50 000 euroa)
2026
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä vesikattojen uusiminen sisältäen vesikourut ja rännit, laajuus määritellään myöhemmissä yhtiökokouksissa.
Autotallien ovien uusiminen (noin 130 000 euroa)
Muut korjaukset (noin 50 000 euroa)
2027
Yleisten tilojen maalaus
(kustannusarvio selviää päätettävän maalauslaajuuden mukaan)
Kellaritilojen valaistuksen uusinta (valaisimet ja kytkimet) (noin 15 000)
Kiinteistön sähköjärjestelmän rakentaminen.
Energialuokka
G (2013), Vvoimassaolo 29.05.2015-29.05.2025
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki,
puh. 09 839 11
Lentomelualue.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
