Bo LKV Oulu

Rivitalo | 2h, k, kph, s, wc

Hiihtotie 8, Lämsänjärvi, Oulu

Hinta

149 000 €

Koko

68,5 m²

Vuosi

1985

Lämsänjärven puistomaiselta alueelta vapautuu ihastuttava rivitalon, 2h,k,s 68,5m² tilava päätyhuoneisto! Tässä kauniissa kodissa on todellakin tilantuntua! Olohuone ja keittiö on avarrettu yhtenäiseksi tilaksi vuonna 2022 tehdyn remontin yhteydessä, jolloin on uusittu keittiöön Topi-Keittiön kalusteet, joissa on mm. kulmakaapissa LeMans -mekanismi, joka helpottaa säilytystilan käyttöä sekä kaikki kodinkoneet. Makuuhuone on niin ikään tilava ja liukuovellisella kaappitilalla varustettu. Huoneen avaruutta lisää kivat pariovet olohuoneeseen. Erillinen wc pitää huolen arjen sujuvuudesta. Kylpyhuone saunoineen on remontoitu 2015 nykyaikaisin vaatimuksin. Tässä kodissa on suuri terassi sisäpihan suuntaan, jossa on mukava viettää aikaa kesällä. Ja miltä kuulostaakaan ajatus siitä, että pääsisit puistoa pitkin kulkemaan omassa kylpytakissa ja pulahtamaan uimaan Lämsänjärveen? Talvisin myös hiihtoladut lähtevät lähettyviltä. Lyhyen pyöräilymatkan päästä löytyy OYS eikä Oulun keskustan palveluihin ole pitkämatka. Tämä arkkitehtonisesti kaunis taloyhtiö on kaukolämmössä, joten kuukausittaiset kulut pysyvät maltillisina. Taloyhtiöön on tehty viime vuosina useita remontteja mm. pihan pintavesiverkon rakennusta ja vesikatteen uusimista. Auton saa pysäköityä suojaiseen katokseen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän tyylikkääseen ja lämminhenkiseen asuntoon. Koe itse, kuinka asunnon valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja uudistettu keittiö tekevät tästä kodista erityisen ihastuttavan. Sovi pian oma esittelyaikasi! Maarit Nevalainen I maari.nevalainen@bo.fi I 040 828 0063

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 11:00 - 11:30
Esittelijänä Maarit Nevalainen
p. 0408280063

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20140495
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, s, wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
68,5 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

143 894,68 €

Velkaosuus

5 105,32 €

Velaton hinta

149 000,00 €

Neliöhinta

2 175,18 €/m²

Vastike

Hoitovastike

219,20 € / kk

Pääomavastike

75,76 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

294,96 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 3,20/m2, Pääomavastike RL1 (katto) 0,08x 672 = 53,76 ja Pääomavastike RL2 = 22 euroa/kk, vesimaksuennakko 13 euroa/hlö/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yllättävien korjauskulujen kattamiseksi tai jättää perimättä kahden kuukauden normaalit hoitovastikkeet. Hallituksella on lisäksi valtuus muuttaa pääomavastikkeita korkotason muutosta vastaavaksi. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muut maksut

Vesimaksu

13,00 € / kk

Autopaikkamaksu

4,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu 2015,
Yhtiö vastannut saneerauksen vesieristeeseen asti. Valvonta Talotuki Oy, Urakoinut: Timmi-Saneeraus Oy
Keittiöremontti, oh ja et lattia uusittu. Keittiön ja oh:n välinen seinä purettu. 2022.
RHV Saneeraus ja Suunnittelu Oy.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Ei sisällä asbestia Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu, lattiat vinyylilankku, seinät ja katto maalattu ja Topi-Keittiön kalusteet ja kaikki kodinkoneet uusittu 2022. Electrolux muut koneet, AEG liesituuletin
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
Kylpyhuone uusittu 2015, Yhtiö vastannut saneerauksen vesieristeeseen asti. Valvonta Talotuki Oy, Urakoinut: Timmi-Saneeraus Oy
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Sauna uusittu 2015.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia vinyylilankku
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kulku makuuhuoneeseen on muutettu olohuoneen puolelta ja asennettu lasipariovet. Liukuovelliset kaapit on asennettu makuuhuoneen peräseinälle ja näin on saatu mukavasti avaruutta makuuhuoneeseen. Remontti on tehty 2016.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate, uusittu 2019
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijäpalvelu Heikki Lahti Oy Torikatu 22 A 4 kts 90100 Oulu, puh 08-311 7106 Jami Saarenpää, puh 044-7147515, jami@lahti.com
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: pesuhuoneiden kosteusmittaus
Kuntotutkimus tehty: 2014
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 13 Parkkipaikkoja: 2

Tehdyt remontit
2023 lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu uusittu
2021 ulkoalueiden maalaus
2019 vesikatteen uusiminen
2015 pesuhuoneiden kosteuseristys
2014 pesuhuoneiden kosteusmittaus
2013 ulko-ovien uusiminen
2012 IV-nuohous
2009-2010 leikkialueen uudistus
2010 piha-alueen pintavesiverkoston rakennus ja pihakäytävät asfaltoitu
1999 termostaattien ja säätöventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus
Tulevat remontit
2023 IV-nuohous ( 2000 euroa)
2023 sähköautolatus ja aurinkoenergia talteenotto kartoitus
2024 kattopuhdistus
2025 sokkelin tarkastus/kunnostus
Energialuokka
E (2013), Voimassa 31.3.2024 saakka
Tontin koko
5 220 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
3 687,48 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045

Asunto Oy Lämsänsauva

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaisella huoneistolla on yksi autokatospaikka. Tien viereisen talon päädyssä kaksi autopaikkaa, jotka ns. ekstrapaikkoja, jotka vuokrattavissa ulos.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Lämsänjärvi, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nevalainen Maarit

Kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, patrner

Bo LKV Oulu

Bo LKV Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.