ROOF LKV Tampere Oy
ROOF LKV Tampere Oy

Omakotitalo | 5h, k, 2xwc, kh, s, khh, vh, at

Oravanmarjatie 8, Kiviaho, Lempäälä

Hinta

295 000 €

Koko

162 / 225 m²

Vuosi

2001

Vapaana tilava 1-kerroksinen omakotitalo isonkin perheen vaatimuksiin. Tämän kohde on teille, jotka arvostavat avaria tiloja ja suuria huoneita, kotia jossa on kaikille omaa tilaa ja rauhaa, kuten myös yhteistä tilaa viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa! Talon suuri olohuone yhdistyy toivotusti keittiön ja ruokailutilan kanssa ja siihen saa mahtumaan mukavasti ruokapöydän. Ruokailutilasta kulku asunnon etelään avautuvalle isolle terassille. Tilavat makuuhuoneet on mukavasti omassa rauhassa ja erillään talon oleskelutiloista. Runsaasti säilytystilaa kaapistoissa, vaatehuoneessa ja varastossa. Autoille kaksi tilavaa autokatosta ja autotalli. Upea piha, jossa talon kolmelta sivulta kiertävä iso terassi, joka on osittain katettu, pihalla on myös nurmikkoa, istutuksia ja pensaita. Talo sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä. Kiviaho sijaitsee luonnonläheisellä alueella, joka tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia ulkoilusta, retkeilystä ja muista luontoaktiviteeteista. Lenkkipolut ja hiihtoladut muutaman sadan metrin päässä. Kiviaho on suosittu omakotitalovaltainen rauhallinen asuinalue. Alueen läheisyydessä on kaikki tarvittavat peruspalvelut, kuten kauppoja, terveyspalveluita ja koulutusmahdollisuuksia. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Tervetuloa ihastumaan! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English. ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen! Get a roof. www.roof.fi Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20141873
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, 2xwc, kh, s, khh, vh, at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
162 m²
Muiden tilojen pinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
225 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
1990
Vapautuminen
Muu ehto: 1kk kaupasta/ sop. mukaan

Hinta

Myyntihinta

295 000,00 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesi 100€/kk (5hlö talous). Kiinteistövero 617,7€/ 2024. Jätekustannukset 189,24/v, sisältäen seka-, energia, metalli-, lasi ja Biojätteen. Yhteinen 3 talon jätekeräyspiste. -5 mottia puita+ sähkönkulutus 20 000kWH/2021. Elenia, sähkönsiirto 1278,30€/ 2023 (ennen ilmalämpöpumppua). Sähkön myynti 14000 kWh/ 1351,89€ vuosi 2023.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Aula-tila, jossa ilmalämpöpumppu.
Tietoliikenne
antenni, kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohteen lisätiedot
Rauhallinen päättyvä tie, ulkoilumaastot vieressä.
Tehdyt remontit
- 2008 sauna ja pesuhuone
Korjattu 2008 vuoden rakennusmääräysten mukaisesti, mukaan lukien uudet vesi-eristeet ja sauna purettu ruoteilleen -> uusittu höyrysulut yms.
- 2010 keittiö uusittu kodinkoneineen
- 2010 Keittiöön ja olohuoneeseen uusi tammiparketti
- 2011 erillinen wc uusittu
- 2011 katto uusittiin -> Ruukki classic peltikatto
- 2017 makuuhuoneen ja autotallin välinen seinä tiivistettiin
- 2017 työhuoneen seinien alaosat tiivistettiin ja lattia uusittiin laminaattilattiaksi.
- 2017 kulkusillat välikatolle
- 2017 vaihdettiin koko välipohjan eristeet -> finfoam + ekologinen lasivillaeriste + yläpohjan tiivistys
- 2017 iv-kone uusittiin -> Vallox
- 2017 tulo- ja poistoventtiilejä lisättiin
- 2017 iv-kanavat tiivistettiin ja puhdistettiin
- 2018 uusi lämminvesivaraaja
- 2024 2kpl:tta ilmalämpöpumppuja.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
osittaista päivitystä vailla esim. kodinhoitotila.
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • C (2018)
  • Voimassa alkaen 18.04.2024.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty osittain ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava tämä huomioon. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa mahdollisesti teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
ilmalämpöpumppu x2, kiertoilmatakka.
Tulisija
Takka
kiertoilmatakka.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesi- ja viemäriliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, (puurankarunko ristiin).
Rakennusmateriaali: Julkisivupinnoite savitiili.
Keittiön kuvaus
Lattia: Parketti. Seinät: Maali. Työtaso: Laminaatti. Varustus: Induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Uusittu v.2010
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Suihku, pesuallas, lattialämmitys. Uusittu v.2008.
WC-tilojen kuvaus
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Allas, allaskaappi, peili. Yhdessä wc:ssa on suihkuvalmius
Saunan kuvaus
Lattia: Laatta. Seinät: Puu. Sähkökiuas. Uusittu v.2008.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli. Varustus: Kaapistot, allas, kuivauskaappi, lämminvesivaraaja.
Olohuoneen kuvaus
Lattia: Parketti. Seinät: Maali, tapetti. Varustus: Kiertoilmatakka, ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali, tapetti. Varustus: Kaapisto.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, varasto (lämmin).
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate (Ruukki Classic)
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
418-425-15-161
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 125 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
1125 m2
Tehokkuusluku
0.2
Rasitteet
Kiinteistörekisteriotteen 25.03.2024 mukaan ei rasitteita tai käyttörajoituksia.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Asemakaavassa nro 2038 rakennuspaikka on AO-14 -alueella (erillispientalojen korttelialue), missä rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=0.20; rakennuspaikan pinta-ala on 1125 ja tällöin rakennuspaikan sallittu rakennusoikeuden määrä on 0.20 x 1125 = 225 kem2. Asemakaava mahdollistaa rakentamisen yhteen kerrokseen (sallittu kerrosluku on 1). Kaavamääräyksen AO-14 -alueen rakennuskaavamääräykset ja merkintöjen selitykset on luettavissa liitteessä olevasta asemakaavasta. Alueella on voimassa oleva yleis- ja asemakaava, eikä alueella ole vireillä olevaa yleis- ja asemakaava. Alueella tapahtuviin muihin mahdollisiin muutoksiin liittyviä asioita voi tarkastella esimerkiksi lempaala.fi verkkosivustossa.
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tontinjako).
Lempäälän kunta kaavoitus
puh. 040 133 7400


Rakennukset
Päärakennukseen kuuluu autotalli ja 2 auton autokatos.
Palvelut
Koulut: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja ja kouluja, jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta ja perusopetusta lapsille eri ikäryhmissä.

Moision koulu ala-aste 1km, Hakkarin yläaste n.2km
Palvelut: Kiviahon läheisyydessä on useita ruokakauppoja ja muita päivittäistavarakauppoja.

Lähistöllä on liikuntahalli, urheilukenttiä, ulkoilureittejä ja muita liikuntapaikkoja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia erilaisiin liikuntaharrastuksiin ja aktiviteetteihin.
Päiväkodit: Aurinkolinna päiväkoti 1km
Liikenneyhteydet
TKL pysäkki n.800m
Pihan kuvaus
Oma piha, jossa nurmikkoa, pensaita, puolet talon kiertävä iso terassi.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Lempäälä

Asuinalueena Kiviaho, Lempäälä

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ahola Marie

Kiinteistönvälittäjä, LKV

ROOF LKV Tampere Oy

ROOF LKV Tampere Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.