Kerrostalo | 2 h, kt, kph, vh, lasitettu parveke

Leinelän puistotie 10, Leinelä, Vantaa

Hinta

234 900 €

Koko

54,5 m²

Vuosi

2018

Suositussa luonnonläheisessä Leinelässä, v. 2018 valmistunut hyväkuntoinen kulmahuoneisto, tilava kaksio. Hissitalon 2/5 kerros. Avokeittiö/olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle josta avartuu näkymät sisäpihalle länteen. Keittiön pienemmästä ikkunasta ja makuuhuoneesta näkymä pohjoiseen. Makuuhuoneessa vaatehuone. Laatoitettu ja tyylikäs kylpyhuone. As. Oy sijaitsee omalla tontilla. Edullista asumista, kaukolämmitys sisältyy vastikkeeseen. Erinomainen sijainti, 300 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lisäksi lähin bussipysäkki on 50 metrin päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritielle ajat pari kilometriä. Kävelyetäisyydellä ovat myös Leinelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat. Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä. Tähän ihastuttavaan asuntoon pääset tutustumaan kun varaat yksityisesittelyn, tervetuloa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20148827

Sijainti

Vantaa Leinelä
Leinelän puistotie 10, 01340 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2 h, kt, kph, vh, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

54,5 m²

Kokonaispinta-ala

54,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

2018

Käyttöönottovuosi

2018

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

105 359,28 €

Velkaosuus

129 540,72 €

Velaton hinta

234 900,00 €

Neliöhinta

4 310,09 €/m²

Vastike

Hoitovastike

237,08 € / kk

Pääomavastike

1 164,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 401,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu=ennakko, oma vesimittari Vapaavalintainen: saunamaksu 20 €/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Vaatehuoneen lattia: parketti. Eteisen lattia: parketti.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ovipuhelin.

Kohteen lisätiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, teräsbetonielementit

Keittiön kuvaus

Yhdistetty keittiö/olohuone, ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Säilytystilojen kuvaus

Irtaimistovarasto

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Vantaan Tapiotar

Isännöitsijän yhteystiedot

TH-Isännöinti Oy, isännöitsijä Juha Riihimäki, puh. 010 440 6420, juha.riihimaki@th-isannointi.fi. Asolantie 14, 01400 Vantaa

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: laajakaista 10M Elisa
Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee tontilla 1, erillisessä pihalla olevassa kylmässä
rakennuksessa. Leikkipiha on taloyhtiöiden väliin jäävässä puistossa.

Taloyhtiössä ei ole tehty päätöstä vesieristeen ja sen työn osuuden kustantamisesta osakkaan aloittamassa kostean tilan korjauksessa.

Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien pysäköintiä, jonka
pysäköintihalli sijaitseen korttelin keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina.
Kts. yhtiöjärjestys 5 §, koskien pysäköintivastiketta.
Lunastuslauseke autohallipaikoista kts. yhtiöjärjestys 10 §.

Kunnossapitovastuu, kts. yhtiöjärjestys 9 §.

Yhtiökokouspöytäkirja 30.5.2022:
Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Hallitukselle annettiin valtuudet selvittää
- mahdollista tontin lunastamista, jotta vuokrakustannuksia saadaan alennettua.
- maalämmön, aurinkokeräimien ja/tai lämmön talteenoton hyödyntämistä ja näiden valmistelua yhtiökokousta varten.

Ylimääräinen yhtiökokouspöytäkirja 15.12.2022:
Päätetiin, että taloyhtiö lunastaa vuokratontin vielä vuokralla olevan osuuden.
Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamalla oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalta kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön
omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava vastikkeella. Vastiketta kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Vastike jaetaan maksuvelvollisten
osakkeenomistajien maksettavaksi käyttäen perusteena huoneistokohtaisia pinta-aloja.

Tehdyt remontit

2023 Lämmitysverkoston tasapainotus

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö normaalitoimintaan, kanavien puhdistukset (pyritään saamaan rakentajan takuun piiriin).
Talojärjestelmän etähallinta ja vikahälytykset.
Lämmönjakohuoneen tuuletuksen mukautus.
Eläinverkot alakerroksen parvekkeiden alle.
2023 Takapihan ovien edustalipat lumen ja jään putoamista estämään, talon etulipan takareunojen säänohjauspellit.
IV-koneiden huolto.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus normaalitoimintaan: suunnittelu-toteutus (pyritään saamaan rakentajan takuun piiriin)
2024-2026 Maalämpöjärjestelmän (lämmitys ja jäähdytys) soveltuvuus ja kustannukset selvitys

Energialuokka

C (2013)

Tontin koko

2 916 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11

Kaavoitustilanne

Asemakaava

As. Oy Vantaan Tapiotar

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km
Palvelut: Alepa-kauppa n. 300 m, Ilolan kaupat n. 900 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km
Päiväkodit: useita 1 km säteellä

Liikenneyhteydet

juna n. 300 m, linja-auto n. 50 m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien pysäköintiä, jonka pysäköintihalli sijaitseen korttein keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina.
Autohallipaikat ovat omilla osakkeina.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »