Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Kerrostalo | 5-6h + kt + s (YJ mukaan 6h + kt + s)

Ylästöntie 16, Kartanonkoski, Vantaa

Hinta

495 000 €

Koko

144 m²

Vuosi

2010

Upea kaksikerroksinen kerrostalohuoneisto Kartanonkosken alueella. Vastaavia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla pääkaupunkiseudulla. Tämä koti on ihanan ilmava ja valoisa. Sijainti ylimmässä kerroksessa ja sisäpihalle suunnatut ikkunat tekevät asunnosta hiljaisen ja rauhallisen. Koko huoneiston levyiseltä parvekkeelta avautuu avarat näkymät kauas ja kesäisin parveke on koko päivän aurinkoinen. Keittiö on uusittu vuosi sitten laadukkain materiaalein ja sen kunto on erinomainen. Kodinkoneet on integroitu, keittiön sävymaailma on hienostuneen harmaa mustilla yksityiskohdilla. Laskutilaa on runsaasti ja tasot ovat kulutusta kestävät. Saareke yhdistää yhtenäistä suurta tilaa olevan keittiön ja ruokailutilan avaraksi kokonaisuudeksi. Huoneistossa on päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja muut kolme makuuhuonetta ovat erityisen tilavia. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa yläkerran vaatehuoneessa. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä, jolloin asunnon lämpötila on kesälläkin miellyttävän viileä. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosittain tehdään suunnitelmallisesti huolto- ja ylläpitotöitä. Sijainti on erinomainen lähellä lentokenttää. Suomenkielinen päiväkoti on naapurissa, alueelta löytyy myös englanninkielinen päiväkoti Y.E.S ja Vantaan kansainvälinen koulu. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo. Tammiston monet erikoismyymälät, outletit, kirjasto, terveys- ja liikuntapalveluja ovat lyhyen matkan säteellä. Lähin kauppa on vastikään avattu Alepa, joka on avoinna 24h. Myydään erillisillä osakkeilla autohallipaikka hintaan 22 000 € taloyhtiön omasta maanalaisesta parkkihallista. Näin lumisena talvena tämä on ripaus arjen luksusta. Kaikki valokuvat ja lisätiedot: https://bit.ly/ylastontie16 Tule tutustumaan! Myyntiä hoitaa: LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi www.facebook.com/haapamakikatas IG @haapamakikatas

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20153242
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-6h + kt + s (YJ mukaan 6h + kt + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
144 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
5/6
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2010
Käyttöönottovuosi
2010
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

495 000,00 €

Velaton hinta

495 000,00 €

Neliöhinta

3 437,50 €/m²

Vastike

Hoitovastike

576,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

576,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike autohalli 4 € / autop.m2/kk Hoitovastike autopaikka 4 € / autop.m2/kk Moottoripyöräpaikka 33 € / kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava vaatehuone
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
2021 Keittiöremontti
Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä. 6 kerroksen osakkaan muutostyö lisärakentaminen valmistunut 02/2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiössä integroidut kodinkoneet; jääkaappipakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ensimmäisessä kerroksessa. Toinen kylpyhuone on saunan yhteydessä. Varusteet: suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukonevaraus, pyyhekuivain. Seinät ja lattiat laattaa. Toinen kylpyhuone on päämakuuhuoneen yhteydessä. Varusteet: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc, peilikaappi. Seinät ja lattiat laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa erillinen wc. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allas. Seinät ja lattiat laattaa.
Saunan kuvaus
Saunassa sähkökiuas, lauteet puuta, seinät paneelia, lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus
Avara ja valoisa olohuone, jossa on paljon ikkunapinta-alaa. Lattia on laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden lattia on laminaattia ja seinät maalattu. Osassa huoneista on tehostetapetti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiilikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Walttari, Miia Paul, miia@walttari.fi
Huolto
Kotikatu Kartanokoski
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöllä lunastuslauseke koskien autohalli- ja autopaikkoja sekä varastoja, mikäli kaupan yhteydessä ei osteta myös asunto-osaketta.
Muuta: Ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, talovarasto, kaapeli-tv, kiinteistöllä taloyhtiölaajakaista Elisa/Saunalahti 10/1M, huoneistokohtainen ilmanvaihto
Asuinhuoneistoon välittömästi liittyvän terassin tai parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle.
Yhtiössä on meneillään 10-vuotisvastuuselvittely perustajaosakkaan kanssa mm. parvekkeiden vesivuodoista ja viemäriyhteyksien tiiviydestä.
27.4.2015 yhtiökokous päätti myöntää periaateluvan osakkaan asentamalle ilmalämpöpumpulle parvekkeille/terasseille. Taloyhtiö laatii sopimuksen osakkaan ja yhtiön välillä, josta vastuukysymykset osakkaan ja yhtiön välillä selviää. llmalämpöpumpun asentamisesta tulee aina tehdä ensin muutostyöilmoitus.
Rakennusaikaisen lainan lyhennys on alkanut 2014.
Tehdyt remontit
2016 Pihan perusparannus
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2017-2021 SRV:n suorittamia 10-vuotisvastuisiin kuuluvia korjauksia
2018 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto
2018 Parvekelasien huoltoa ja korjausta
2019 Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2020 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus
2021 Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus
2021 P-alueen aidan, IV-poistokanavan, pihaterassin ja pergolan huoltomaalaukset
2021 Pihakalusteiden ja hiekkalaatikon uusiminen, turvahiekan lisäys
2021 VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen
2022 Liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle
2022 Sadevesien kattokourujen ja syöksyjen uusiminen A ja B rapun sisäpihan puolelle
2022 A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeleiden tarkistus ja uusiminen
2022 Märkätilojen kuntokartoitus. Sadevesien kattokourujen ja syöksyjen uusiminen A ja B rapun sisäpihan puolelle A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeleiden tarkistus ja uusiminen Porraskäytävien seinäpintojen tarkistus ja tarvittaessa paikallinen huoltomaalaus Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus
Autohallin paloturvallisuustarkastus
SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia asuntojen välisten patteriputkien läpivientien tiivistyksiä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
2022 Porraskäytävien seinäpintojen tarkistus ja tarvittaessa paikallinen huoltomaalaus
2022 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus (tehty)
2022 Autohallin paloturvallisuustarkastus (tehty)
2023 Lintusuojaverkkojen asennus koko kiinteistöön
2023 Parvekelasitusten määräaikaishuolto
2023 Parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus
2023 Räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen kunnon tarkastus
2023 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto
2023 Leikkihiekan vaihto, turvahiekan lisäys
2024 Räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/uusimiset tarpeen mukaan
2024 Viemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2024 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus
2025 Elementtisaumojen tarkistus ja tarvittaessa paikkaukset
2025 Leikkihiekan vaihto, turvahiekan lisäys
2025 Märkätilojen kuntokartoitus (laaja)
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus
2026 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus
2026 D-rapun edessäkulkevan viemäriputken kunnon tarkistus
2027 Katon kuntotarkastus

Vuosittain toistuva kunnossapito/huoltokohteet
Kevät ja syksy Huoneistokohtaisten IV-koneiden huolto-ohje 2x vuodessa
Joka 2. vuosi D-rapun edessä kulkevan sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus
Joka 2. vuosi Yleisten tilojen palovaroitinten tarkistus
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
7 212 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Vantaan Musketööri

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopihapaikat 42 kpl ja autohallipaikat 45 kpl (paitsi vieraspaikat) ovat osakkeina.
Moottoripyöräpaikat 8 kpl vuokrattavana.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Kartanonkoski, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Katas Lauri

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.