Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Ala-Ketola Ilkka, 010 2282 000, Ilkka.Ala-Ketola@retta.fi Valimotie 9-11, 00380 HELSINKI, www.rettaisannointi.fi
Huolto
Kotikatu Oy, Pasila 010 270 8620 pasila@kotikatu.fi Jarrumiehenkatu 2 A, 00520 HELSINKI
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, 4 kuivaushuonetta, 2 vss-tilaa, talonvarasto ja kylmä pihavarasto.
Kuntotutkimukset: 1997 Kiinteistön kuntoarvio
2007-2008 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2012 Vesikaton kuntotarkastus
2014 Kylpyhuoneet kuntotarkastus
2014 Salaojien kuntotutkimus
2015 D-rapun kellaritilan radon mittaus
2016 Hissien kuntoarvio
2017 Päiväkodin sisäilmasto ja kuntotutkimukset / 2017 Päiväkodin alapohjan kuntotutkimus
2018 Kerhohuone/LeikkipuistoSanna, sisäilmaston ja alapohjan tutkimus / 2018 Antenniverkon kuntotutkimus 2018 Radonmittaus 1. ja 2. krs asuinhuoneistot
2019 Sammalen poisto / huolto, arvio vesitteen kunnosta
2022 Kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä
Tehdyt remontit
1996 julkisivun saumauskorjaus
2004 ikkunakorjauksia
2005 parvekekorjaus, huoneistojen vaesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus
2007 porraskäytävien maalaus
2009 julkisivujen elementtisaumaus
2010 Lämpökeskuksen uusiminen
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,korvausilmaventtiilien asennus / 2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston säätö
2012 Julkisivuparvekkeiden ja asuntoterassien kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 Kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus, päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus
2014 Hissikonehuoneiden kattojen uusiminen / 2014 Kylpyhuoneiden B10, D31, F43, F45, F49, G53 peruskorjaus / 2014 Lukot uusittu, Abloy Sento
2015 Käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu / 2015 Pihan peruskorjauksen vaiheet 1-2
2015 Pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl.
2016 51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin.
2016-2017 Pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheet 3-4.
2018 Päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Osakas uusi tilojen pinnat.
2019 Ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittu
2019 Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu, ikkunat ja parvekkeenovet huollettu
2020 Antenniverkko on kunnostettu Ketju 1000 luokituksen mukaan, telemääräys M65C, lukot sarjoitettu uudelleen, Abloy Sento, taloautomaatiojärjestelmä uusittu
2022 kerhohuone pintaremontoitu ja kalustettu, kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä, alapohjat tutkittu rapuista B ja C, vesikaton korjauksia, päiväkodin kosteusvaurioiden korjauksia, vesivahinkojen korjauksia E- talossa, pihan sisäänkäynnin peilit ja varoituskyltit, savunpoistoluukkujen automatiikan korjaus 2023 vesikattojen uusiminen
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha Istutusten hoitoa ja huoltoleikkausta ja ajolinjojen tehokkaampi ohjaaminen. D- ja E-talon väliin katettu lukollinen pyöräparkki, edellyttää rakennuslupaa. Kastelun suunnittelu puille ja kasveille.
Perustukset ja runko Frontagon Oy:n korjaussuunnitelma B- ja C talot alapohjan
rakenteiden tiivistäminen ja tuuletuksen järjestäminen. Reikien poraaminen alapohjaan ja ilmanvaihdon varmistaminen. Rakennusjätteiden poistaminen alapohjasta.
Alimman tason lasittamattomien terassien kunnon selvittäminen ja tarvittaessa korjaus.
Teräksisten ulko-ovien huoltomaalaus.
Ilmanvaihto Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen puhdistus/ uusiminen 1-2 krt/v. IV-järjestelmän nuohous tarpeen mukaan. Päiväkodin ilmanvaihtokoneenvaihto, ilmanvaihto- järjestelmien kunnostus.
Henkilöhissien kuntokartoituksen 2022 keväällä perusteella korjaustarve 2-3 vuoden sisällä.
Antenniverkko on v. 2020 kunnostettu Ketju 1000 luokituksenmukaiseksi ketjuverkoksi, jota käytetään myös taloyhtiölaajakaistaan. DNA-Welhon kanssa on sopimus ohjelmapalveluista ja 25Mb taloyhtiölaajakaistasta 1.8.2022 alkaen.
Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin 2020 ja järjestelmien säätöjen tarkastus.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus puh 09-3101691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
62 782,33 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045
