Luxusm² LKV
Luxusm² LKV

Omakotitalo | 7h, tupak, 2xs, 3xkph, 4xwc, vh, kuisti, parveke

Vähä Meilahti, Vähä Meilahti, Helsinki

Hinta

2 200 000 €

Koko

74 / 202 m²

Vuosi

-

Idylli keskellä Helsinkiä! Meren välittömässä läheisyydessä rauhallisella huvila-alueella harvinainen maanvuokraoikeus ja rakennus. Asemakaavassa alue on kulttuurihistoriallisesti ja puutarhataiteellisesti merkittävä lähivirkistys- ja asuinalue. Tontilla sijaitsee vuonna 2002 valmistunut uudisrakennus, joka on toteutettu Selim A. Lindqvistin piirroksen mukaan ja sen detaljeja kunnioittaen. Julkisivuverhouksena on vaaka- ja pystypanelointi. Piiluveistetyt hirret ovat sisätiloissa pääosin näkyvissä ja merelle katsovissa ikkunoissa on osittain merinäköalat Humallahdelle. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä oma kylpyhuone, yhteensä kylpyhuoneita on kolme ja wc tiloja neljä. Isot korkeat salit, tupakeittiö, kirjasto/harrastushuone, lasiveranta ja kaksi sisäänkäyntiä. Pihassa on vanhaa jalopuukantaa ja yhteys suoraan metsään, josta taas yhteys pururadalle ja tenniskentille. Venesatama on välittömässä läheisyydessä, samoin kaikki lähilahtien veneilyharrastusmahdollisuudet. Lisää tietoja kerrotaan esittelyissä. Tervetuloa tutustumaan. Esittelyistä sopiminen Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20168639
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
7h, tupak, 2xs, 3xkph, 4xwc, vh, kuisti, parveke
Asuintilojen pinta-ala
74 m²
Muiden tilojen pinta-ala
97 m²
Kokonaispinta-ala
202 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala perustuu rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) sekä kuntotarkastusroportissa mainittuihin tietoihin.
Asuinkerrosten määrä
3
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

2 200 000,00 €

Velaton hinta

2 200 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

390,01 € / vuosi

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Korjauksia ei ole tehty 2002 jälkeen.
Kuntotarkastus
Tehty
Kosteustarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, sähkölämmitys
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja jätevesi
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia ja seinät ovat laatoitettu ja katto on paneloitu. Vesikiertoinen lattialämmitys (ei toiminnassa)
Saunan kuvaus
Saunojen lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto ovat paneloitu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermi, kolmiorimakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Vuokra
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
3 000 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Vuokraoikeuden vuokra-alue on noin 3.000 m2:n suuruinen alue tilasta 91-437-1-14. Nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2025 ja uusi sopimus alkaa 1.1.2026. Uuden sopimuksen mukainen maanvuokran suuruus liikkuu arvioidusti välillä 6000 - 8500 euroa vuodessa. Maanvuokrasta peritään ensimmäisenä vuotena 50 %, seuraavana 55 %, taas seuraavana 60 % jne siten, että uusi maanvuokra nousee täysimääräiseen määräänsä vasta 10 vuoden kuluttua sopimuksen uusimisesta. Sopimuksen alkaessa maanvuokra on siis arvioidusti 3000 - 4250 euroa vuodessa ja nousee tästä edellä kuvatusti. Maanvuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin tai vastaavaan indeksiin. Vuokrausperiaatteista kuten vuokrahinnasta tekee päätökset kaupunginvaltuusto arvioidusti vuoden 2024 loppupuolella.
Kaavoitustiedot
Kulttuurihistoriallisesti ja puutarhataiteellisesti merkittävä lähivirkistys- ja asuinalue.

Lisätiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 2611
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
30.12.2025

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Meilahti, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kemmo Eeva

Varatuomari Kiinteistönvälittäjä, LKV

Luxusm² LKV

Luxusm² LKV
Luxusm² LKV
SKVL jäsenyritys

Eteläesplanadi 2,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.