Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Tampere Oy Jaana Palin jaana.palin@reim.fi puh.0207441759
Huolto
Nattarin Huolto Oy huolto@nattarinhuolto.lfi puh.033577000
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön välittömään hallintaan kuuluu autokatos ja sen yhteydessä oleva tekninentila.
Taloyhtiön vakuutukset:
If-Vahinkovakuutusyhtiö (täysarvovakuutus, AR, AsumisPlus, HallitusPlus, OikeusturvaPlus ).
Kuntotutkimukset: 1.10.2019 Raksystems Oy peruskuntoarvio. Peruskuntoarviosta erillinnen yhteenveto saatavilla.
2019 tehdyn kuntokartoituksen mukaan merkittävimmät toimenpiteet alkavalla kymmenvuotisjaksolla tulevat olemaan lämminvesivaraajien ja lämmönsäätölaitteiden uusiminen, vesijohtojen kuntotutkimus ja asuntojen syöttövesiputkien kunnon tarkastaminen asuntojen tarkastusluukuista. Aluevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin, lämmityspistorasioiden uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, keskuksien ja pää-ja nousujohtojen kuntotutkimus, sähköpattereiden uusiminen teknisissä tiloissa, yhteisten tilojen valaisinten uusiminen.
Muita yhteenvedossa esitettyjä suosituksia korjausten suhteen:
Salaojien tarkastuskaivojen asennus maanpinnalle.
Varastokoppien huoltomaalaus ja tuuletusventtiilien asennus (2kpl).
Jäteastioiden uusiminen syväkeräysastioiksi ja nykyisen jätekatoksen muuttaminen varastoksi.
Pihapäällysteiden paikkakorjaukset ja kallistusten tarpeenmukaiset korjaukset.
Autokatoksen puu-ja teräsosien sekä betonipintojen kunnostaminen.
Lasten leikkikenttävarusteiden saneeraus.
Maanpintojen kallistusten korjaus.
Päätykolmioiden huoltomaalaus.
Julkisivujen kuntotutkimus.
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (tiivisteet ja säädöt).
Varaudutaan 2-3 märkätilojen saneeraukseen tarkastusjaksolla.
Vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan.
Päätelaitteiden kuitulähteiden poistaminen ja korvaaminen esim. Dacronilla.
Ilmanvaihdon eristysten tarkastus ja korjaus yläpohjassa.
Rakennusteknisesti kohde on pääasiassa hyvä/tyydyttävä kuntoluokassa.
Tehdyt remontit
2000 Salaojien uusinta
2002 Lämminvesivaraajat ja lämmönsäätölaitteet
2003 Ilmalämmityspatterit
2004 Vesikalusteiden uusinta
2005 Päätyjen ulkovuoraus
2007 Terassiovet
2009 A-talon päätyyn salaoja
2010 Ulko-ovien uusinta
2010 Lämminvesivaraajien uusinta A4, C12, C14
2011Takapihan väliaidat
2011 Kaapelimodeemiyhteys 2/2 MB
2011 Huoneistokohtaiset vesimittarit
2011 A-talon runkoviemärin tiivisteen korjaus
2012 Ulkovarastojen lukkojen uusiminen/sarjoitus
2013 Väliaitojen huoltomaalaus
2013 Autokatoksen päätyluiskan portaat
2013 Yläpohjan lisäeristys
2013 IV-kanavien nuohous
2014 Ulkovalaisinten uusinta
2015 Märkätilojen kosteuskartoitus
2016 Elementtisaumausten uusinta
2017 A1 pesuhuoneen kosteusvaurion ja keittiön korjaus
2017 Kattojen vesikatteiden uusinta
2017 Keittiöiden ilmanvaihdon muutostyöt
2018 Vesikaton kulkusillat
2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus, kuntoarvio
2018 C15 vesivahingon korjaus
2019 Lukituksen uudelleen sarjoitus
2019 C13, C14 kph laattojen halkeamien korjaus
2019 Ulkovalaistuksen maakaapelointi
2019 Kylpyhuoneiden vesieristeiden tarkastus ja laatoitus C13 ja C14
2019 Läpivientien höyrysulkujen tiivistys alakautta
2020 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2020 Salaojien kuvaus
2020 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
2020 Puuston hoitotoimenpiteitä
2021 Palo-osastoinnin korjaussuunnittelu
2022 Ikkunaremontti
2022 Yläpohjan kulkusillat
2022 Jätepisteen kunnostus
2022 Lämmitysjärjestelmän uusiminen
2022 Lämminvesivaraajien uusinta
2022 IV-nuohous
2022 Läpivientien höyrysulkujen tiivistys välipohjan kautta
2022 Palo-osastoinnin korjaus
2022 Ryhmäkeskusten tarkastus ja uusinta
2022 Pihavalaistuksen uusimista
Taloyhtiössä on vuosien saatossa ollut useampi lämminvesivaraajan hajoaminen, jotka on korjattu, Myös tässä asunnossa lämminvesivaraaja on hajonnut 2000- luvulla. Korjausten yhteydessä mm parketti hiottiin kertaalleen. Yhdessä taloyhtiön asunnossa on ilmeisesti ollut myös kosteusvahinko, jonka korjaamiseen taloyhtiö osallistui. Tarkemmat tiedot tästä hallitukselta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027
Autokatosten kunnostus
Huoltomaalauksia
Julkisivun kuntotutkimus
Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
Leikkialueen nykyaikaistaminen
Sadevesilinjojen korjaus
Ulko-ovien huolto
Valaistusten uusimista tarvittaessa
Näiden lisäksi normaaleja huolto-ja kunnostustöitä.
Energialuokka
D (2018), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.8.2032
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kunnantie 1, 36200 Kangasala
puh.03 5655 3000
Kaavassa on ollut jo vuosia kevyenliikenteenväylä, joka kulkee rantaa pitkin, mutta sen toteutuksesta ei ole koskaan tehty päätöksiä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
