KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Kerrostalo | 4h + k + kph + s + erillinen wc + lasitettu parveke (yhj. 4h + k)

Rakentajantie 10, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

Hinta

389 000 €

Koko

95 m²

Vuosi

1973

Kaunis, hyväpohjainen perheasunto hissitalon ylimmässä kerroksessa rauhallisella ja vehreällä Reimarlan asuinalueella. Valoisa läpitalonhuoneisto, jossa on erillinen, tilava keittiö. Keittiö on remontoitu ja kodinkoneet uusittu 2021 ja keittiössä on paljon kaappi- ja työskentelytilaa. Valoisasta olohuoneesta on käynti lännensuuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja linjasaneerauksen yhteydessä remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc. Oman saunan lauteilla on ihana rentoutua arjen kiireiden keskellä. Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, kattava linjasaneeraus on valmistunut alkuvuodesta 2022. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneet ja erilliset wc:t sekä taloyhtiön yhteiset tilat. Kaikki peruspalvelut löytyvät lähialueelta, lähikauppa vain muutaman sadan metrin päässä ja kauppakeskukset Ristikko, Sello ja Kaari helposti saavutettavissa. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös alueelta, Pitäjänmäen peruskouluun lyhyt, turvallinen koulutie. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Pitäjänmäen juna-asemalle lyhyt kävelymatka ja loistavat harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, lenkille pääsee melkein kotiovelta. Olisiko tässä uusi kotisi, lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / leena.luoto@kotilkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20178151
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + s + erillinen wc + lasitettu parveke (yhj. 4h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

287 985,82 €

Velkaosuus

101 014,18 €

Velaton hinta

389 000,00 €

Neliöhinta

4 094,74 €/m²

Vastike

Hoitovastike

456,00 € / kk

Pääomavastike

829,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 285,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu ennakko 18 €/kk, tasaus mittarilukeman mukaan. Autopaikka tolppa 28 €/kk, autopaikka kylmä 18 €/kk, autopaikka sähkölataus 40 € /kk +kulutuksen mukaan. Konehuonevarasto 40 €/kk. Yhtiökokous 27.4.2023. Annettiin hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2021. Pinnat ja lattiat 2020-2021.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Koneellinen poistoilmanvaihto, poistoilman talteenotto.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu 2021. Maalatut seinät ja laminaattilattia. Vaaleat kaapistot ja tasot laminaattia. Erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, induktioliesitaso, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Suihku, suihkuseinät taittuvilla ovilla, peili- ja allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin , pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jonka seinät ovat kaakeloidut ja lattia laattaa. Peilikaappi, käsienpesuallas ja wc-istuin.
Saunan kuvaus
Paneloidut seinät ja katto, laattalattia. Sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
Maalatut seinät, tehostetapetti yhdellä seinällä, laminaattilattia. Olohuoneesta käynti lännen suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joiden seinät ovat maalatut /tapetti ja lattiat laminaattia.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
Tasakatto huopakatteella

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Priman Oy Olli-Pekka Filatov 0207 614 430
Huolto
Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Sisätilat Jyrmaro Ky Ulkoalueet IkiPiha Oy Siivous M.C.Clean Mirror Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Askarteluhuone, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: 2006 Päätyjulkisivujen kuntotutkimus. Kellaritilojen kuntotutkimus.
2009 Kuntoarvio, Fatman Oy. Putkiston kuntotutkimus, Suomen Vuototekniikka Oy.
2012 Leikkipaikan turvallisuustarkastus , Tmi Timo Harja.
2013 Putkistojen kuntotutkimus, Suomen Vuototekniikka Oy
2014 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Fatman Oy
2015 Antenniverkoston kuntotutkimus, Taloverkko Oy
2017 Putkistojen kuntotutkimus, Suomen Taloverkko Oy
2019 Vesikaton kuntokartoitusraportti, Kattotutka Oy
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 77

Tehdyt remontit
Linjasäätöventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu.
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen. Parvekkeiden lasitus.
2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus. Ikkunanpielten saumaus ja ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit.
2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa.
2006-2007 Kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus.
2007 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävän maalaus. CD-talon metsänpuolen salaojat.
2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja. EFG-talojen lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja uudet patteritermostaatit. Pihasaneeraus.
2010 Pihavalojen uusinta.
2011 Pihaviemäreiden pinnoitus.
2012 AB-talon saunaosaston saneeraus. Huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto.
2013 Jätepisteen laajennus.
2014 Hissien uusiminen. Kuntoarvion päivitys. B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin.
2015 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kylpyhuone remontti B 20 ja D 55. Parvekelasien huolto. Puiset pihaportaikot uusittiin. IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö.
2016 Salaojaremontti. Koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin.
2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelun aloitus. E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin. Pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone.
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84 ja F87. Pyöräkatoksiin asennettiin Led-valot ja pistorasiat.
2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia. F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia. E-portaan IV-kone uusittiin.
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat. Ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin. Linjasaneeraus aloitettiin.
2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin.
2022 Julkisivujen kunnostus. Viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin.
Tulevat remontit
27.4.2023 pidetylle varsinaiselle yhtiökokoukselle hallituksen kirjallinen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys:
2023 Lämpökamerakuvaukset. Leikkipaikan välineiden uusimista. Korvausilmaventtiilien lisäämisen ja lämpövuotojen korjausten suunnittelu. Pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään. Parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla.
2024 Lämpövuotojen tiivistystä ja korvausilmaventtiilien lisäys. Kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn. Pyörätelineet ulos.
2025 Julkisivun pesu. Kiinteistön kuntoarvio. Pyörätelineet sisälle.
2026 IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillisten wc:iden poistoilmaventtiileihin. Kuntoarvion mukaisia korjauksia.
2027 Jätepisteen kunnostus / uusiminen.
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkastetaan vuosittain seuraavan toimintasuunnittelun yhteydessä.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
11 786 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Pitjänmäen peruskoulu noin 500m
Palvelut: Lähikauppa K-Market. Kauppakeskus Ristikko, Kauppakeskus Sello sekä Kauppakeskus Kaari helposti saavutettavissa.
Päiväkodit: Alueella useita
Liikenneyhteydet
Bussit. Pitäjänmäen rautatieasemalle lyhyt kävelymatka
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat luovutetaan jonotusjärjestyksessä

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pitäjänmäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Luoto Leena

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
SKVL jäsenyritys

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4,
00790 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.