Kerrostalo | 4-5h + k + kh + wc + vh + p (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k + kh + parv.)

Kauppiaskatu 13, Keskusta, Turku

Hinta

418 000 €

Koko

122 m²

Vuosi

1958

KOTI KESKUSTASSA - PIHAKUJAN VARRELLA Pihakujan varrella asutaan aivan keskustan sykkeessä, eläväisen kauppatorin vieressä. As Oy Kauppiaskatu 13 on upea taloyhtiö, jossa suurimmat remontit on takanapäin ja viiden vuoden suunnitelmassa ei merkittäviä uudistuksia ole kirjattuna. Asumiskustannukset ovat todella maltilliset, sillä yhtiöön kuuluu useampi toimisto- ja liikehuoneisto, jotka maksavat korotettua vastiketta. Persoonallinen ja ihastuttava perheasunto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2022 laadukkailla materiaaleilla ja kauniilla värisävyillä. Lämmin kalanruotokuvioinen parketti yhdistää huoneet ja tilat toisiinsa. Harmoniset värisävyt ja yhtenäinen tyyli korostuu kaikkialla. Messinkiset yksityiskohdat ilahduttavat ja luovat pientä särmää sisustukseen. Vaaleat kaapistot tervehtivät eteisessä ja pienin makuuhuone lähinnä sisääntuloa toimii työtilana. Lumokeittiöön on suunniteltu paljon käytännöllistä säilytystilaa, osa saarekkeeseen upotettuna. Integroidut kodinkoneet luovat rauhallisen ja pelkistetyn tyylin. Niemekkeen aikaa kestävä kvartsitaso yhdistää keittiön ja ruokailutilan toisiinsa. Leveä taso toimii laskutasona tai vaikka aamiaispöytänä. Yllättävän avaraan oleskelutilaan siivilöityy valoa läpitalon avautuvista isoista ikkunoista. Länsisuuntaiselta parvekkeelta voi seurata pihakujan ja torin elämää. Olohuone jatkuu kunnostetettujen liukuovien takaa toisena oleskelutilana, joka seuraavalla voisi hyvin toimia päämakuuhuoneena. Täältä on yhteys koko käytävän mittaiseen walk in closettiin sekä vaatehuoneeseen. Kaunis isokokoinen marmorikuviolaatta tervehtii aamusuihkussa kävijää ja kuivaava pyykinpesukone helpottaa perheen arkea. Käytävän toisessa päässä sijaitsee asunnon kolmas makuuhuone. Uuden ilmeen saanut tori ja keskustan syke on aivan kodin kynnykselläsi. Tervetuloa esittelyyni! Maija Maunula maija@bo.fi |044 252 9733 ___________________________________________________________________________________________ OMAN ASUNNON MYYNTI Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20194734

Sijainti

Turku Keskusta
Kauppiaskatu 13, 20100 Turku

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4-5h + k + kh + wc + vh + p (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h + k + kh + parv.)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

122 m²

Kokonaispinta-ala

122 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/8

Rakennusvuosi

1958

Käyttöönottovuosi

1958

Vapautuminen

Muu ehto: joustavasti sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

404 606,81 €

Velkaosuus

13 393,19 €

Velaton hinta

418 000,00 €

Neliöhinta

3 426,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

390,40 € / kk

Pääomavastike

180,56 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

570,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Taloussähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

Huoneisto saneerattu vuonna 2022. Kaikki pinnat uusittu, pintarasiat uusittu ja lisätty keittiöön, eteiseen ja kylpyhuoneeseen valaistusta. Lisätty sähkörasioita ja antennipistokkeita.
Taloyhtiön loppukatselmus 7.3.2022.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
lattialämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu kodinkoneineen 2022. Varustus: Lumokeittiön kaapistot, messinkivetimet, työtaso ja välitila Nerosteinen kvartsi, Tapwellin messinkiallas ja -hana, induktioliesi, integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja Savon pistorasiat. Niemeke, joka jatkuu ruokailutilan puolella. Runsaasti kaappitilaa. Lattia: kalanruotoladonnalla toteutettu tammiparketti. Seinät: maali.

Kylpyhuoneen kuvaus

Messinkinen sadesuihku (Tapwell), allaslaatikosto, työtaso kvartsia, upotettu allas, integroitu kuivaava pyykinpesukone, 120x70 valopeili ja messinkihana bideellä (Tapwell). Lattia: 7,5x7,5 mosaiikkikuvioinen laatta Seinät: kiiltävä 75x75 marmorikuvioinen laatta. Lattialämmitys ja wc-istuin.

WC-tilojen kuvaus

Allastaso- ja laatikosto, valopeili ja messinkihana bideellä (Tapwell). Lattia: 7,5x7,5 laatta Seinät: kiiltäväpintainen 75x75 marmorikuvioinen laatta.

Olohuoneen kuvaus

Tilava olohuone, jonka yhteydessä avara ruokailutila. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Kalanruotoladonnalla toteutettu tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Päämakuuhuone/vierashuone erotettu olohuoneesta pariliukuovin. Alkuperäiset liukuovet päivitetty puusepän toimesta. Päämakuuhuoneen sekä toisen makuuhuoneen yhteydessä walk-in-closet, vaatehuone sekä kylpyhuone.
Lattiamateriaalit: parketti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

harja/ tasakatto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kauppiaskatu 13

Isännöitsijän yhteystiedot

Hannu Marjanen, Attentus Oy Parrantie 2, 20300 Turku 02 2503554

Huolto

Kiinteistöhuolto Rusanen Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Väestönsuoja, Mankeli, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: As Oy Kauppiarkatu 13 hakenut kaavamuutosta tontilleen. Hakemus ei
ole edennyt toimenpiteisiin ja hakemus on peruutettu huhtikuussa 2023
Tavoitteen oli lisätä rakennusoikeutta ja uudisrakennus tontille.
Hakemus 621/16-08/15975-2008 Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut
luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan
seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan
jättää rakentamatta. (ns. sienärasite)
Katutason liiketilojen alla olevat tilat pääasiassa taloyhtiön. Tilat
tapauskohtaisesti vuokrattavissa mahdollisuuksien mukaan. Kaikissa
katutason liiketiloissa ei ole omia sosiaalitiloja.
Yhtiön hallitus valmistelee vaihtoehtoisia ja täydentäviä energiaratkaisuja
kaukolämmön tueksi. Tavoitteena LTO-järjestelmän
rakentaminen ja kerroksissa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien
vaihto. Valmistelut käynnissä syksyllä 2023. Toteutus- ja
rahoituspäätökset tehdään myöhemmin yhtiökokouksessa. Ylimääräinen yhtiökokous 12/2023 päätti, että hankkeita ei toteuteta. Turun kaupunki on määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 9

Tehdyt remontit

2022 Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla. Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen
ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston
täydennysasennuksia kellarikerroksessa
Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017 Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014 Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013 Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012 Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009 Sadevesviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007 Putkistosaneeraus
Lukitusjärjestelmä
2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001 Takapihan pihakansi uusittu
Elokuvateatterin katto uusittu
1999 Hissien peruskorjaus
1998 Julkisivut ja parvekkeet
1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992 Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
siivousparvekkeiden ovet
Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

3 821,9 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Turun kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kauppiaskatu 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut. mm. Finnkino, Mehiläinen, Turun tori, parkkihallit, kävelykatu jne.

Liikenneyhteydet

Loistavat bussiyhteydet, Talo pihakujan varrella, ei läpikulkuliikennettä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »