Jonna Lindfors LKV

Kerrostalo | 5h, avokeittiö, sauna, kph, wc, 2 kpl lasitettua parveketta

Siltavoudintie 23, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

699 780 €

Koko

107 m²

Vuosi

1971

Huippupaikalla Oulunkylässä laadukkaasti ja kattavasti saneeratun pienkerrostalon persoonallinen perheasunto. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asunto myydään velattomana. Tilaa, tyyliä, korkealuokkaisia materiaaleja ja pettämätöntä laatua, eikä pelkoa isoista vastikekorotuksista, koska yhtiön koko tekniikka ym on uusittu . Hulppea tilaratkaisu yhdessä tasossa, 2 tilava lasitettua parveketta sekä jopa 4 makuhuonetta, tämä huoneisto on kuin koru, 2. kerros. Tilat suorastaan kylpevät valossa isojen ikkunoiden ansioista ja ikkunoista avautuu kuvauksellinen ikivihreä näkymä. Laadukas keittiö saarekkeineen suorastaan kutsuu kokkaamaan, iso olohuone pilareineen viehättävää vaativaakin sekä saunaosasto, joilta pääset vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle on arkipäivän luksusta isoillekin perheille. Makuuhuoneet antavat mukavasti yksityisyyttä perheenjäsenille ja erillinen wc t helpottaa arjen askareita. Kohde, joka on laajan saneerauksen yhteydessä toteutettu vastaamaan nykypäivän tarpeita, kuitenkin niin, että alkuperäinen rosoisuus kantavine palkkeineen on säilytetty. Kantavat pilarit ovat todellisia katseen vangitsijoita. Oulunkylän monipuoliset palvelut, liikenneyhteydet, koulut, päiväkodit sekä liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä ja tekevät siksikin tästä kohteesta lapsiperheiden unelmakodin ja ehdottomasti tutustumisen arvoisen. Esittelemme kohteita yksityisesti, sopimuksen mukaan, sekä lähetämme mielellämme kohteista lisäinformaatiota. Lisätiedot Reeta Taulu p. 040 843 3016 / reeta.taulu@outlook.com tai Jonna Lindfors p. 040 572 3757/ jonna@lindforslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20200703
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, avokeittiö, sauna, kph, wc, 2 kpl lasitettua parveketta
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
107 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

699 780,00 €

Velaton hinta

699 780,00 €

Neliöhinta

6 540,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

481,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

481,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesi laskutetaan oman mittarin kautta kulutuksen mukaan, ennakko 20 euroa/henkilö/kk. Asuntojen, liiketilan ja autotallin kylmän ja lämpimän veden mittaus tapahtuu Kokan vesimittareilla, jotka ovat kytketty Hydrolink Line järjestelmään. Vesimittareiden lukemat välittyvät isännöitsijälle.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: itään
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet. Asunnossa uudet, kiinteät kaapistot kalustesuunnitelman mukaisesti (Nixi-Kaluste Oy)
Tehdyt remontit
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa.
Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Koko kiinteistön
käyttötarkoituksen muutos on rakennusluvallinen muutostyö, lopputarkastettu 19.06.2023
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä. Kuntoluokitus verrattavissa uudiskohteeseen. Hyvä vaihtoehto uudelle.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lämmön talteenotto LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Laadukas, kotimainen Nixi-kalusteet Electrolux kodinkonein, erillisen kalusteluettelon mukaisesti Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc
Laadukas kylpyhuone saunan yhteydessä. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys. Wc- ja märkätilojen katot paneloitu. Märkätiloissa on vesieristetty sekä lattia että seinät. WC tiloissa, joissa ei ole lattiakaivoa, on vedeneristys asennettu vain lattiaan. Vedeneristeenä on käytetty Mapein järjestelmää. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
WC-tilojen kuvaus
Varustus lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Asunnon uudet seinät ovat maalattua kipsilevyä, ulkoseinät maalattuja betoni/tiiliseiniä. Sisäkatot maalattuja kipsilevykattoja. Alkuperäiset palkit jätetty osin esille. Parkettilattiat (Romanoff Lattiat Oy) Huoneistojen väliset seinät VS1 suunnitelmien mukaiset E160/db55 tuplarunko/tuplakipsirakenne, asuntojen sisäiset väliseinät kipsilevyä peltirangalla.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu. Lukumäärä: 3-4
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero. Yhtiön alakertaan on rakennettu häkki/irtainvarastot
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
GSV Isännöinti- ja Tilipavelut info@gsvpalvelut.com Isännöitsijä Karl Gaib karl.gaib@gsvpalvelut.com
Huolto
Kiinteistön huoltoyhtiötä ei ole vielä valittu
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiön rakenteet, runko ja perustukset alkuperäiset, betonirunko. Välipohja teräsbetonilaatta + n 40 cm pintavalu. Alapohja maanvarainen teräsbetonilaatta. Alkuperäinen tiiliverhous, maalattu betonisokkeli.
Yläpohja Siporeks-palkki. Vanhan Kermin alla osittain 50 mm lisäeriste. Vesikaton Bitumikermi
huopakatto uusittu 2022 (Solvikin Kattohuolto Oy)
Uudet ilmanvaihdon ja kattoikkunoiden vaatimat läpiviennit on tehty katon uudelleen pinnoittamisen yhteydessä.
Asuntojen ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa kiinteistön katolla. Ilmanvaihtokoneessa on lämmöntalteenottojärjestelmä sekä vesikiertoinen lämmitys. Asunnoissa on asuntokohtainen huoneistosäätö, jolla asuntojen ilmanvaihto voidaan säätää normaaliksi tai alennetuksi, ns. Kotona /Poissa kytkin.
Ilmanvaihdon tehostus tapahtuu liesituulettimella, jotka ovat kytketty omaan poistoilmakoneeseen.
Kiinteistöön on asennettu Ouman Flex automaatiojärjestelmä, joka ohjaa ilmanvaihtoa ja kaukolämpöä. Järjestelmän keskusyksikkö sijaitsee IV-konehuoneessa.
Sähköpääkeskus sijaitsee kellarikerroksessa kiinteistön sähkötilassa. Tilassa sijaitsee myös sähkömittarit sekä kiinteistön sähkökeskus.
Lisäksi asunnoissa on antenniverkko, joka on viety sähkötilaan taloantennin liityntäpisteeseen.
Asunnoissa on sisäinen datakaapelointi, joka on päätelty sähkökeskuksen dataosaan.
Kiinteistöllä on dataliittymä, joka palvelee talotekniikan tarpeita. Asuntojen ja liiketilan omia liittymiä varten tulee olla yhteydessä operaattoriin.
Palovaroittimet ovat liitetty talon sähköjärjestelmään, eivätkä vaadi paristojen vaihtoa.
Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Kuntotutkimukset: 12.5.2023 pohjaviemäri kuvattu
Kuntotutkimus tehty: 2023
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 6 Autohallipaikkoja: 156

Tehdyt remontit
Koko rakennus on saneerattu.
Saneerauksessa sisärakenteita on purettu ja huoneistojärjestystä on muutettu nykyiselleen.
Talotekniikka sekä LVIS-järjestelmät on uusittu.
2022-2023 peruskorjaus:
Rakennuksen vesiputket on uusittu päävesimittarilta eteenpäin. Sadevesi- ja jäteviemärijärjestelmä on uusittu rakennuksen sisällä pois lukien pohjaviemärit ja kellarin vesipisteiden viemärit. Autotallin lattiakaivo on uusittu ja siihen on lisätty hiekanerotuskaivo. Kiinteistön pohjaviemäri on kuvattu, huuhdeltu ja todettu kunnoltaan käyttökelpoiseksi. Käyttöveden, jäteviemärin ja sadeveden liittymäputket ovat alkuperäiset. Rakennuksen sähköjohdot, sähköpääkeskus ja alajakokeskukset on uusittu. Liittymäjohdot ovat alkuperäiset. Patterit on uusittu. Lämpöjohdot on uusittu kaukolämpökeskukselta eteenpäin.
Kevyet väliseinät, pinnat, kylpyhuoneet ja vesikaluesteet on uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto ja sille putkisto.
Uusi vesikate. Antennimasto ja -vahvistin uusittu.
2 kpl porraskäytävän ovia, alakerran liiketilan ovi ja 2 asunnon ulko-ovet on uusittu. Uusien ulko-ovien vierestä ikkunat uusittu.
Energialuokka
B (2018), Energiatodistus tehty 20.03.023
Tontin koko
1 227,6 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki.
Yhtiössä on tehty luvanvarainen käyttötarkoituksen muutos toimistotalosta asunto-osakeyhtiöksi.
Kaavamääräysten mukaisesti yhtiössä 1 liiketila.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Siltavoudintie 23

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Oulunkylän yhteiskoulu eli OYK, lempinimeltään Ogeli on Siltavoudintiellä, vastapäätä, yksityinen koulu, johon kuuluu lukio ja yläkoulu.
Tämän osoitteen oppilaaksi ottoalueena ala-asteelle on juuri valmistunut Itä-Pakilan, Metsolan ala-aste, Kansantie 1, 00680 Helsinki, joka on yksi halutuimpia ala-asteita Helsingissä.
Palvelut: Kaikki Oulunkylän monipuoliset palvelut, K-kauppa ja huoltoasema lähellä. Kauppakeskus Ogelin liikekeskuksessa sinua palvelee yli 20 liikettä ruokakaupoista erikoisliikkeisiin. Kertakäynnillä hoidat ostokset, pankkiasiat ja hemmottelet itseäsi hyvällä aterialla. Kaupallisia palveluja täydentävät mm. kierrätyspiste aivan keskuksen läheisyydessä. Ottopiste sijaitsee Ogelin liikekeskuksen ulkopuolella R-kioskin päädyssä. Postilaatikko lähtevälle postille on sisäänkäynnin vieressä.
Ogeliin kulkevat HKL:n linjat ja lähijuna. Kylänvanhimmantien puolella on asiakaspysäköintipaikat
Muut palvelut: Oulunkylä (ruots. Åggelby) on kaupunginosa Pohjois-Helsingissä. Vehreä elinympäristö tarjoaa useita lenkkipolkuja.
Vantaanjoen ranta palvelee ympäri vuoden, talvisin rannassa menee hiihtolatu, muina aikoina ulkoilureittejä ja kesäisin Pikkukosken uimaranta. Pikkukosken rannasta pääsee talvisin myös avantoon.
Vehreiden puistoalueiden ja pururatojen lisäksi Oulunkylän liikuntapuistosta löytyy jalkapallokenttä, jäähalli, tekojäärata, curlinghalli ja liikuntasaleja. Kaksi jäähallia, uimahalli, maauimala, kunto- ja voimailusali sekä palloiluhalli palvelevat Pirkkolan liikuntapuistossa. Oulunkylä on historiallisesti kerroksellinen asuinalue, joka on rakentunut vuonna 1881 henkilöliikenteelle avatun rautatiepysäkin ympärille.
Oulunkylä tarjoaa keskeisen sijaintinsa ja hyvien kulkuyhteyksiensä ansiosta erinomaisia mahdollisuuksia liiketoiminnan harjoittamiseen. Uusia toimitiloja suunnitellaan muun muassa Oulunkylän keskustaan sekä Raide-Jokerin pysäkkien ympäristöön. Vuoteen 2030 mennessä alueelle tavoitellaan jopa 1 500 uutta työpaikkaa.
Päiväkodit: Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja, myös englanninkielinen päiväkoti
Liikenneyhteydet
Oulunkylän etuna on alueen yhteys sekä luontoon että liikenteeseen. Juna kuljettaa kätevästi keskustaan Oulunkylän rautatieasemalta. Oulunkylä sijaitsee Helsingin kantakaupungin rajalla pääradan varressa noin kuusi kilometriä keskustasta pohjoiseen. Raidejokeri eli pikaraitiolinja 15 aloittanut liikennöinnin v-23 syksyllä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
6 kpl autopaikkaa sähköpistokkeella ulkona, joita mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä
Yhtiöllä vuokrattavissa 6 autopaikkaa sähköpistokkeella.
Autojen lämmitystolpille on tuotu kiinteistön sähkökeskukselta 10mm² kaapelit, jotka mahdollistavat sähköautojen latureiden asentamisen lämmityspistorasioiden tilalle.
Alakerran autohalli 156 m2 omana osakkeena.
Pihan kuvaus
Pihalle on lisätty pihavalaistus, sekä pilareina että kiinteistön seinille. Pihalle on rakennettu ja istutettu suunnitelman mukaiset nurmialueet sekä puut ja pensaat. Istuttamattomille alueille on levitetty kivituhka. Yhtiön yhteiselle pihalle on asennettu hiekkalaatikko sekä penkkejä ja pöytäryhmä

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Oulunkylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jonna Lindfors LKV

Jonna Lindfors LKV
Jonna Lindfors LKV

Bulevardi 13,
00120 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.