Glik Tampere Oy LKV
Glik Tampere Oy LKV

Kerrostalo | 5h + k + rt + s + viherhuone

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

Hinta

2 100 000 €

Koko

184 / 196 m²

Vuosi

2019

Tule ja rakastu 196 neliön näköalahuoneistoon tornitalon 32.kerroksessa. Asunto on varustukseltaan poikkeuksellinen ja siinä on mm. kolme sisäänkäyntiä, perinteisen keittiön yhteydessä oleva catering-keittiö, huippulaadukkaat Gaggenau-kodinkoneet ja höyrysauna. Asunnosta avautuu upeat merimaisemat Kulosaaren ja Korkeasaaren suuntaan sekä Linnanmäen ja Helsingin keskustan yli, aina Espooseen saakka. Kaikki tilat ovat avaria ja muuntojoustavan pohjaratkaisun ansiosta asunto soveltuu erilaisten käyttäjien tarpeisiin. Asuminen Helsingin korkeimmassa talossa on mutkatonta. Pääsisäänkäynnin yhteydessä toimii aulapalvelu ja yhtiön 33.kerroksessa sijaitsevat hulppeat yhteistilat, joita asukkaat voivat vuokrata. Asukkaiden käytössä on tyylikkäät juhlatilat, isot saunaosastot paljuineen sekä lasitettu kattoterassi. Asumisviihtyvyyttä lisäävät oma kuntosali ja lasten leikkialue 5.kerroksessa. Kaikki kauppakeskuksen monipuoliset päivittäispalvelut löytyvät vain hissimatkan etäisyydellä. Kauppakeskuksesta on sujuvat kulkuyhteydet metrolla sekä bussilla ja oman auton voi pysäköidä kauppakeskuksen parkkihalliin. Lisätietoja palveluista löydät: https://www.redinmajakka.fi. Alati kehittyvä Kalasatama on trendikäs ja uusi merellinen asuinalue. Mainiot lenkkimaastot alkavat käytännössä kotiovelta ja lähin päiväkoti ja koulu sijaitsee nurkan takana. Alueen monipuolisesta kaupunki- ja ruokakulttuurista pitävät huolen Suvilahden Kulttuurikeskus ja Tukkutorin Teurastamo. Lisätiedot ja esittelyt Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20201946
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + rt + s + viherhuone
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
184 m²
Muiden tilojen pinta-ala
12 m²
Kokonaispinta-ala
196 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon pinta-ala 184 m2 + viherhuone 12m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
32/35
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

1 285 904,93 €

Velkaosuus

814 095,07 €

Velaton hinta

2 100 000,00 €

Neliöhinta

11 413,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

1 117,20 € / kk

Pääomavastike

7 081,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

8 198,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike 1, 5,70€/m2 Internetvastike 5,99 Pääomavastike A, 1,892€, 5 297,60€ Pääomavastike C, 9,10€, 1 783,60€ Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk Ylimääräinen hoitovastike 1 117,20 Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa olevista tiloista (kabeinetti, klubi- ja juhlatila, kuntosali1 ja kuntosali 2, 5 saunaosastoa, nikkarointitila ja pyöränhoitotila, kiinteistöpesula ja kuivaushuoneet, kattoterassi) ja toiminnoista aiheutuvat kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhteistiloista aiheutuvien kustannusten kattamiseksi voidaan yhtiön hallituksen päätöksellä periä tilojen käyttäjiltä myös erillisiä käyttökorvauksia.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
2kpl lasitettuja viherhuoneita, joissa laattalattia. Kirjasto/ tv-huone makuuhuoneiden lähettyvillä.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Väliseinän ja oviaukon rakennuttaminen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
2x Gaggenau lautaslämmitin. Vaaleat kivitasot, joissa kevyt kuviointi. Keittiön valmistaja on Poggenpohl.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, jääkaappi/pakastin, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
WC-tilojen kuvaus
Kaikissa seinä wc-istuin.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkukaappi
Saunan kuvaus
Asunnossa myös höyrysauna, jonka seinät ja lattiat ovat laatoitettuja.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puolipaneeli
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: välitila laatoitettu
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolla on oikeus käyttää varastoja 271 ja 272.
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy puhelin 020 198 6700 Timo Metsälä asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto
SOL Kiinteistöpalvelut Oy puh. 020 570 0200
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:tä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Taloyhtiö ja SRV ovat sopineet erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Osapuolet sopivat, että pidätetyn vakuuden maäärää alennetaan 2.300.000 (kaksi miljoonaa kolmesataatuhatta) euroon sopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Sopimuksen tarkoituksena on se, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdennetaan erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennetaan osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita.

Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille.

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
Hätäpoistumistieporras
Hissit (kerrokset K3-33)
Hissit (kerrokset 33-35)
Aulatila ja palvelupiste
Klubitila 42,0m2, 5.krs T2-0518
Kiinteistöpesula 39,0m2, 5.krs T2-0516
Kuivaushuoneet 5 T2-0508, T2-0509, T2-0517
Kuntoilutila 1 76m2, 1.krs T2-0511
Kuntoilutila 2 9,0m2, 5.krs T2-0511
Talovarasto 5.krs T2-0504.1
Saunaosasto 1 45,5m2, 5.krs T2-0522
Saunaosasto 2 29,5m2, 5.krs T2-0526
Saunaosasto 3 28,0m2, 5.krs T2-0527
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 15.5.2023 mukaan tehtyjä korjauksia:
Terassikalusteiden uusinta.
Tulevat remontit
Suunnitteilla isännöitsijäntodistuksen mukaan:
PTS suunnitelman laadinta
Hissien peruskunnostus (mm. köysien uusinta)

Yhtiökokouksessa 15.5.2023 päätettiin muuttaa 6.kerroksen ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoitus kuntosaliksi. Päätettiin, että hankkeen kokonaisbudjetti on enintään 100.000 euroa ja se rahoitetaan
edellisten tilikausien ylijäämällä.

Taloyhtiön hallitus on kokouksessaan 6.2.2024 hyväksynyt SRV:n lisätyötarjouksen hissikäytävän vedenpoistolinjan rakentamisesta käsittäen suunnittelun, materiaalit ja rakennustyön. Ratkaisussa on huomioitu palo-osastoinnit, riittävä virtaus, kannakoinnit, paineen tasaus ja liitynnät olemassa oleviin viemärilinjoihin. Hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota hoitovastikevaroin. Uusi vedenpoistolinja ja viemäri rakennetaan jokaiseen hissiaulaan ja sen tarkoitus on minimoida palomieshissikuiluun pääsevä vesi sellaisessa katastrofitilanteessa, jossa sprinklerisuutin laukeaa.
Energialuokka
C (2018), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2029.
Tontin koko
920 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin rakennusvalvonta
Työpajankatu 8, 00580 Helsinki
puhelin 09 3102611
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: 800m Kalasataman peruskoulu
1,5km Vallilan Ala-aste
2km Stadin Ammatti- aikuisopisto
2,6km Yrkehögskolan Arcada
2,9km Helsingin Yliopisto Kumpulu Campus
Palvelut: Kaikki päivittäispalvelut sijaitsevat hissimatkan päässä kauppakeskus Redissä.
200m Kalasataman kirjasto
4,4km Koskelan Terveysasema
Muut palvelut: 1,3km Mustikkamaan Liikuntapuisto
1,4km Korkeasaaren eläintarha
3,4km Käpylän liikuntapuisto
2,5km Linnanmäki
2,5km Kumpulan kasvitieteellinen puutarha
3,4km Allas Sea Pool
Päiväkodit: 300m Päiväkoti Pikkutylli
450m Päiväkoti Kalasatama
1km Päiväkoti Pääskylä
1,2km Päiväkoti Louhi
1,8km Päiväkoti Kaisla
1,9km Touhula
Liikenneyhteydet
Kauppakerroksen 3.kerroksesta metroyhteys päärautatieasemalle 10 minuutissa. Kalasataman bussipysäkki Kalasatama (M) bussit 55, 16 keskustaan 13min.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoja Kalliopysäköinnissä tarjoaa Aimo Park Finland Oy.
Puh. 020 781 2400
www.aimopark.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kalasatama, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lähde Ilona

LKV kiinteistönvälittäjä, sisustusarkkitehti

Glik Tampere Oy LKV

Glik Tampere Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.