Kerrostalo | 2h + kk + kph

Vallikatu 5, Tahmela, Tampere

Hinta

158 000 €

Koko

50,5 m²

Vuosi

1961

Ihanan erilainen! Tähän kotiin tunnelmaa luo upeat leveät ikkunalaudat sekä indrustial-henkiseen tyyliin sopivat yksityiskohdat. Asunto on jälkikäteen saneerattu asunnoksi, joten sen tekniikka ja rakennusmateriaalit on tuoreemmat kun taloyhtiön ikä antaa ymmärtää. Huoneiston saneerauksen yhteydessä on remontoitu mm. keittiö ja kylpyhuone. Olohuone, keittiö ja ruokailutila on toivotun mukaisesti yhtenäistä tilaa. Lisämaininnan arvoista on myös asunnon suuri makuuhuone, jonne saa helposti mahtumaan vaikka työpisteen. Asunnolla on oma sisäänkäynti, jonka yhteydessä on istutusallas sekä laatoitettu terassialue. Asunto Oy Vallikatu 5 on vuonna 1961 rakennettu taloyhtiö. Sen elinkaaren aikana on tehty runsaasti saneerauksia kuten linjasaneeraus. Taloyhtiössä on 17 asuntoa ja sen tontti on oma. Tahmela on kaupunginosa, jossa on omaleimainen ja kylämäinen tunnelma. Täällä on luonto lähellä ja Tampereen ytimeen vain kolmen kilometrin matka, jonka taittaa mukavasti esimerkiksi bussilla, pyörällä tai vaikka sähköpotkulaudalla. Kohdetta myy: Inka Eskelinen / 0400 527 162 / inka.eskelinen@glik.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20203964

Sijainti

Tampere Tahmela
Vallikatu 5, 33240 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kk + kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

50,5 m²

Kokonaispinta-ala

50,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

0/3

Rakennusvuosi

1961

Käyttöönottovuosi

1961

Vapautuminen

Muu ehto: vapautuminen viimeistään 2.5.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

153 113,57 €

Velkaosuus

4 886,43 €

Velaton hinta

158 000,00 €

Neliöhinta

3 128,71 €/m²

Vastike

Hoitovastike

287,85 € / kk

Pääomavastike

108,07 € / kk

Erityisvastike

61,41 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

457,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu 10 euroa / kk Saunamaksu 10 euroa / kk Pesutupamaksu 1,5 euroa / kerta Yhtiökokous 07.12.2022 on päättänyt, että luodaan taloyhtiölle toinen hoitovastike, jolla katetaan lainan jakamattoman osuuden (70 789, 06 euroa) lyhennys sekä tähän osuuteen kohdistuvat korko- ja muut hoitokulut. Lainaa kohdistuvan hoitovastikkeen nimi on hoitovastike 2 ja tämä hoitovastike on lisätty jokaiselle huoneistolle, pois lukien taloyhtiön omistuksessa oleva huoneisto C1.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Vaatekaapin sisusta Huelight valaistusjärjestelmä (Philips)

Tehdyt remontit

Huoneisto on muutettu jälkikäteen asunnoksi. Se on ennen ollut yhtiön varastotilaa. Muutostyö on isännöitsijän arvion mukaan tehty noin 30 vuotta sitten.

Huoneiston keittiö-, kylpyhuone- ja pintaremontti on tehty aiemman omistajan aikana. Sen valmistumisajankohdasta ei ole tarkkaa tietoa.

Edellinen omistaja on vaihtanut asunnossa parkettilattiat.

Nykyisen omistajan tekemät remontit: pintaremonttia, suihkun vaihto, keittiön ja eteisen laatat, vaatekaapisto ja suihkun paneelikatto.

Työt on ilmoitettu taloyhtiölle.

Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt:
2019 Keittiön ja olohuoneen lattiamateriaalin vaihto.
2020 Radontiivistykset MH:ssa ja parketin sekä säilytyskaappien vaihto.
2020 Korvausventtiilien lisäys
2023 Sängynpäädyn kiinnitys seinään sekä pistorasioiden siirto sängynpäätyyn.
2023 Lasiseinän lisäys kylpyhuoneeseen (ei ole tehty)
2023 Sadevesisuihkun asennus sekä hanan vaihto
2023 Kylpyhuoneen katon uusinta
2024 Sängynpäädyn asennus seinään.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Varusteet: jääkappi / pakastin, astianpesukone (uusittu 2022), liesituuletin (aktiivihiili), induktioliesi, erillisuuni ja kiinteät valot.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneen varusteet: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.

Säilytystilojen kuvaus

Asunnossa on kaapistoja ja näiden lisäksi huoneiston käytössä on vinttikomero.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vallikatu 5

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen KV-isännöinti Oy / Kiia Lehtimäki 050 443 1314 Kissanmaankatu 9, 33520 Tampere

Huolto

Yhtiöllä on oma talonmies. Taloyhtiön kunnossapito saattaa siirtyä huoltoliikeen hoitoon lähitulevaisuudessa.

Taloyhtiöön kuuluu

Vinttikomero, Askarteluhuone, Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhteisgrillejä 2kpl sekä grillipaikka.

Yhtiön aiemmin esittämän talousrikosepäilyn osalta poliisi on saanut esitutkinnan päätökseen 31.12.2019 ja taloyhtiö on saanut haasteen oikeuteen 15.04.2020. Aiheesta on pidetty oikeuskäsittely 21.09.2020, jossa taloyhtiöllä on apuna asianajaja (Asianajotoimisto Botnia Oy). Oikeuskäsittelyssä annettiin syytettynä olleelle TS-Isännöinti Oy:n entiselle isännöitsijälle tuomio. Tuomiossa isännöitsijä tunnusti taloyhtiön osalta törkeän kavalluksen ja kirjanpitorikoksen. Taloyhtiö asetti perintään tuomiossa luetellut kavalletut varat sekä niille asetetut korot.

Edellä mainittuun rikosasiaan liittyen yhtiöllä on taseen muissa saamisissa 55 442, 57 euron saaminen edelliseltä isännöitsijältä. Kyseiseen saamiseen liittyy riskiä, eikä summaa välttämättä tulla täysimääräisenä saamaan takaisin.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 07.12.2022 päätettiin kirjata talousrikokseen liittyvä summa 55 442,57 euroa luottotappioihin tilikaudella 2022.

Kuntotutkimukset: Kevyt kuntotarkastus 2021.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 7

Tehdyt remontit

Hallituksen kirjallisen selvityksen mukaisesti kiinteistössä viime vuosina suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
1986 Kaukolampo, vesijohtojen- ja patteriventtiilien uusinta
1993 Julkisivun maalaus
2000 Tonttiviemärin uusinta
2002 Antenniverkon uusiminen ja kaapeliTV
2006 Porraskäytävän oven ja ikkunan uusiminen
2007 Roskakatos
2009 Kaukolämmön lämmönvaihdin
2010 Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemärijäriestelmät sekä lämmitysverkoston saatö,
poistoilmakone, kylpyhuoneet seka yhtiön saunatilojen saneeraus)
2012 Lukkojen vaihto
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2013 Etelänpuoleisen piha-alueen raja-aidan uusinta
2015 Autopaikkoien lisays (2 paikkaa)
2016 Huoneistoien 81 ja C1 (talonmiehenasunto) ilmastoinnin koriaus ja huoneiston C1 remontti.
2016 Poistoilmakoneen saäto
2019 Radonkorjaus asunnoissa 81 ja C1
2020 Katon tarkastus/huolto
2020 A3/AS ilmastointikanavan palokatko
2020 B1 radonimurin asennus
2021 lImastoinnin tarkastus/huolto
2021 Kevyt kuntotarkastus

Tulevat remontit

Hallituksen kirjallisen selvityksen mukaisesti kiinteistössä suunnitellut korjaukset:
2022-2025 Julkisivun kunnostussaneeraus, parvekkeet ja seinärakenteet.
2022-2025 Rappukäytävän kunnostus.

Lisäksi omistajan tiedon mukaan lukkojen uusinnasta on keskusteltu.

Energialuokka

F (2013), Todistuksen laatimispäivä 18.11.2014 ja viimeinen voimassaolopäivä 17.11.2024. Rakennuksen E-luku: 229.

Tontin koko

1 630 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
041 7308168 / tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vallikatu 5

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Isännöitsijältä 26.2.2014 saadun tiedon mukaan yhtiön autopaikkoihin ei ole jonoa.

Pihan kuvaus

Asunnolla on oma sisäänkäynti yhtiön sisäpihalla. Sisäänkäynnin yhteydessä on pieni laatoitettu terassi sekä istutusallas, jotka on asunnon käytössä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »