Kerrostalo | 4h, avok, kph, et.

Unioninkatu 45, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

649 000 €

Koko

80,5 m²

Vuosi

1924

Upea kolmannen kerroksen neliö erinomaisella sijainnilla. Tässä kodissa ja yhtiössä mm: - Edullinen vastike 297,85 €/kk (vesi sisältyy vastikkeeseen) - Talotekninen peruskorjaus tehty 2010-2011 (käyttövesiviemärijohdot, sähköt (huoneiston ryhmäkeskukseen asti)) - Erinomainen pohjaratkaisu - Keittiössä kaikki tarpeellinen vaativammallekin kokille - Asunnossa kauniit pintamateriaalit - Sisäpihan hiljaisuus - Yhtiössä erinomaiset yhteiset tilat. Kerhotilat, laadukas pesutupa, jonka käyttö kuuluu vastikkeeseen sekä kolme yhteistä saunaa (lenkkisauna 2 kertaa viikossa sekä miehille että naisille sis. vastikkeeseen). Kattoterassi upeilla näkymillä. Omalla tontilla seisovassa taloyhtiössä vuokratuottoja tuovat vuosittain yhtiön omistuksessa olevat asuinhuoneistot, varastotilat sekä liikehuoneistot. Vuoden 2022 aikana vuokratuotta yhtiö sai yhteensä 409 614,00 euroa talousarvion 2023 mukaan. Arvostetulla Kruununhaan alueella pääset nauttimaan merellisistä ulkoilumahdollisuuksista ja Siltavuorenpengertä pitkin pääset Tervasaareen. Hyvien liikenneyhteyksien avulla pääset liikkumaan näppärästi ja ydinkeskustan palveluihin kävelet reilussa kymmenessä minuutissa. Lisäksi alle kilometrin säteeltä löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja. Sillan toisella puolella Hakaniemen erinomainen ravintolatarjonta sekä uudistettu kauppahallli. Huom! Katso myös asunnon 3D-virtuaaliesittely ja kuvia yhtiön yhteisistä tiloista. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+ka+kph. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20213938

Sijainti

Helsinki Kruununhaka
Unioninkatu 45, 00170 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, avok, kph, et.

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

80,5 m²

Kokonaispinta-ala

80,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/8

Rakennusvuosi

1924

Käyttöönottovuosi

1924

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

649 000,00 €

Velaton hinta

649 000,00 €

664 000,00 €

Neliöhinta

8 062,11 €/m²

Vastike

Hoitovastike

297,85 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

297,85 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu 1 30,00 €/kk. Saunamaksu 2 40,00 €/kerta. Saunamaksu 3 100,00 €/kerta. Lenkkisaunat sisältyvät vastikkeeseen (2 vuoroa viikossa sekä miehille että naisille (4 vuoroa yhteensä). Pyöräpaikka numeroitu 25,00 €/vuosi/huoneisto (Peritään vuosittain 05.07. maksujen yhteydessä. Maksua ei palauteta, vaikka pyöräpaikan haltija luopuu paikasta kesken kauden). Talousarvio 2023: Hallitukselle myönnetään seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

Myyjän ilmoitus:
Asunnon oston yhteydessä laaja pintaremontti. Uusi sisäkatto (kipsilevy) ja upotetut led-valaisimet, uusi lattia (vinyyli), seinäpintojen tasoitus ja maalaus, uudet keittiötasot (marmori), uudet keittiökoneet (liesi jossa integrotu tuuletin, uuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin), uusi keittiön allas sekä hana, uudet keittiönovet, uudet kaapistot (eteinen), uudet kaapiston ovet ja vetolaatikot (makuuhuone), uudet kaapiston ovet (työhuone). Kylpyhuoneeseen asennettu uusi wc-pönttö, uusi sadesuihku, uusi peili, uusi lavuaari ja hana sekä uusi allaskaappi ja puutaso. Lasiliukuovet olohuoneeseen asennettu kesäkuussa 2023. Kylpyhuoneen valaisimet uusittu lokakuussa 2023. Kylpyhuoneen märkätiloja ei uusittu remontin yhteydessä.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö: Varustus: Induktioliesi, liesituuletin (integroitu induktiolieteen), uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Seinät: Maalattu. Lattia. Vinyyli.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas. Seinät: Laatta. Lattia. Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Varustus: Lasiovet. Seinät: Maalattu. Lattia: Vinyyli.

Makuuhuoneiden kuvaus

Varustus: Kaapisto. Seinät: Maalattu. Lattia: Vinyyli.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto.

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Saumapeltikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45

Isännöitsijän yhteystiedot

Oy Estlander&Co Ab / Niclas Ståhlberg Annankatu 25, 00100 Helsinki p. 010 837 0800 info@estlander.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Mankelihuone, pesutupa, sauna (3 kpl), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV.
Painovoimainen ilmanvaihto.

Tehdyt remontit

2022: Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta.
2021-2022: Porrasaulojen timanttihierontaa.
2021: Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia. Osittaisia ikkuna ja parvekeovikorjauksia.
2020: Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E).
2019: Osittaisia ikkunakorjauksia. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua. Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä.Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys).
2018: Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö. 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksia.
2017: Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus. Piha-alueen maisemointisuunnittelu.
2016: Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus. Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus.
2014: Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko ovet. Kellrikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa. Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa. Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu. Pihojen kalustus ja istutukset.
2013: Näköalaterassin rakentaminen. Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan. Hissit A, B, E, G ja H-porras. E ja D-portaan vesikatto. Pihakansi, irtainvarasto. H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan. Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl).
2012: Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen. Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka. Pihakansiurakka. D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eritys- ja maarakennustyöt.
2011: Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenkadun julkisivut (ikkunat uusittu 2009). Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt.

Tulevat remontit

Yhtiökohtaiset remontit ja kustannusarviot.
2023: Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta raportointia (kustannusarvio noin 45 000,00 €). Osittaisia ikkunakorjauksia (kustannusarvio noin 20 000,00 €). Viemäriputkiston puhdistus. Energiaselvitys. Huoenistokierros, jonka yhteydessä kartoitetaan taloyhtiön vastuulle olevia järjestelmiä ja laitteita. Tuuletusparvekkeiden raudoituksen korrosiokäsittely. Huoenistojen palovaroittimien uusiminen.
2024: Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia (kustannusarvio noin 30 000,00 €). Osittaisia ikkunakorjauksia (kustannusarvio noin 20 000,00 €). Sähköpääkeskusmuutokset (kustannusarvio 50 000,00 €).
2025: Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia (kustannusarvio noin 30 000,00 €). Osittaisia ikkunakorjauksia (kustannusarvio noin 20 000,00 €).
2026: Julkisivuremontin kartoitus ja sen pohjalta tarvittaessa suunnittelua.

Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

3 187 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu n. 230 m.
Kaisaniemen ala-aste n. 400 m.
Sibeliuslukio n. 500 m.
Palvelut: K-Maret Liisankatu n. 350 m.
S-market Ympyrätalo n. 550 m.
K-Market Hakaniemen Herkku n. 600 m.
Päiväkodit: Päiväkoti Virkkula n. 350 m.
Musiikkipäiväkoti Taikatahti n. 400 m.
Kruununhaan Ankkalampi - Duckies n. 750 m.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 60 m. Raitiovaunupysäkki n. 300 m. Hakaniemen metroasema n. 400 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »