Kerrostalo | 4h + kk + kph + halli + wc (yj:n mukaan 2h + halli + k + alk + kph + 2wc)

Hakaniemenkatu 11, Hakaniemi, Kallio, Sörnäinen, Helsinki

Hinta

509 000 €

Koko

78 m²

Vuosi

1938

Valoisa asunto isommallekin perheelle. Tässä viime vuosien aikana täysin remontoidussa asunnossa on todelliset tehoneliöt. Vuonna 2017 valmistuneen remontin yhteydessä huoneiston pohja on järjestelty uudelleen niin, että huoneistoon on saatu kaksi pienempää makuuhuonetta sekä yksi isompi makuuhuone, tilava valoisa olohuone, josta näkymät Kruununhakaan päin, tehokkaasti suunniteltu keittiötila käytävän yhteydessä, tilava eteinen, erillinen wc sekä vuonna 2021 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Hyvin hoidettu taloyhtiö vuonna 1938 valmistuneessa kivitalossa. Yhtiöllä ei tällä hetkellä velkaa. Yhtiössä on tulossa vesikattoremontti, joka on tarkoitus aloittaa vuoden 2024 aikana. Asunnon sijainti on mitä mainioin. Lyhyt matka Kruununhakaan, Kalasatamaan ja metrolla tai ratikalla keskustaan. Runsaasti hyviä erikoisruokakauppoja lähistöllä, sekä ihastuttava uusittu Hakaniemen Kauppahalli palveluineen. Hakaniemi – Kallio – Sörnäinen alue on voimakkaassa positiivisessa kehityksen vaiheessa, mm. aivan viereen rantaan rakentuu uusia rakennuksia ja palveluita. Tiedustelut ja yksityisnäyttöjen varaus: mirja.matikainen@hyggelkv.fi p: 0403501505

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20218929

Sijainti

Helsinki Hakaniemi Kallio, Sörnäinen
Hakaniemenkatu 11, 00530 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + kk + kph + halli + wc (yj:n mukaan 2h + halli + k + alk + kph + 2wc)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

78 m²

Kokonaispinta-ala

78 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/7

Rakennusvuosi

1938

Käyttöönottovuosi

1938

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

509 000,00 €

Velaton hinta

509 000,00 €

Neliöhinta

6 525,64 €/m²

Vastike

Hoitovastike

390,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

390,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestyksen 5 § Hoito- ja pääomavastikkeiden suuruus määräytyy yhtiöjärjestyksen 4 § ssä mainittujen lattiapinta-alojen perusteella. Hallituksella valtuutus tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Yhtiö on päättänyt tehdä vesikattoremontin, jota varten nostettavasta lainasta tähän huoneistoon kohdistuva velkaosuus tulee olemaan n. 18 283,19 euroa / rahoitusvastikkeena maksettuna n. 293,84 euroa kuukaudessa. Laina jyvitetään vasta vuoden 2024 lopussa / 2025 alussa. Ostaja tulee maksaa varainsiirtovero 2 % kaupan yhteydessä, ellei kyseessä ole ensiasunnon ostaja. Lisäksi kaupankäyntikulu/-maksu, joka jaetaan puoliksi ostajan ja myyjän kesken. Ostajan tulee myös maksaa kulut/maksu, joka aiheutuu osakkeen siirtämisestä maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään, mikäli taloyhtiö on siirtänyt osakasluettelon sähköiseen järjestelmään ennen kauppoja.

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneissa olevat vaatekaapit.
Kauppaan ei kuulu: Eteisessä oleva Muuramen kaappi. Voi tiedustella myyjältä jos haluaa ostaa sen. Pyykinpesukoneen voi halutessa ostaa myyjältä.

Tehdyt remontit

2017 Keittiö- ja lattiaremontti, seinän purkua ja kevyen väliseinän asennus keittiön ja makuuhuoneen väliin. Samalla vesikalustemuutoksia, lisätty pistokkeita.

2017 Wc-istuimen halkeamisesta johtuen taloyhtiön hallinnoima remontti wc-tiloissa ja eteisessä.

2020 ikkunoihin asennettu rakoventtiilit.

2021 kylpyhuonetilan saneeraus.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
Asunnon remonttien yhteydessä on otettu lain vaatimat asbestitestit. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa on kohonnut riski haitta-aineille (mm. asbesti) rakenteissa sekä pinnoitteissa ja/tai niiden kiinnitysmateriaaleissa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
painovoimainen ilmavaihto, vesikiertoinen patterilämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö saneerattu 2017.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuone saneerattu 2021. Kylpyhuoneen tuuletusaukkoon asennettu poistoilmapuhallin (johon taloyhtiön ehdollinen lupa, osakas sitoutuu poistamaan puhaltimen, mikäli sen havaitaan vaikuttavan muiden asuntojen ilmanvaihtoon).

WC-tilojen kuvaus

Wc- saneerattu 2017.
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaalit: laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hakaniemensivu

Isännöitsijän yhteystiedot

Karhupuiston Isännöinti Oy isännöitsijä Marika Helin, p: 09 4257 7700

Huolto

Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Vinttikomero

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiön omistuksessa 2 työ-/varastohuonetta pinta-ala yhteensä 102 m2.
Kuntotutkimukset: - hormikartoitus (LVI Antti Pekari Oy) 1995
- koko talon kattava kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy) 2010
- ikkunoiden kuntoarvio (Asiantuntijamestarit Oy) 2015
- hormikartoitus (Tuloliima.com) 2016
- ikkunoiden kuntoarvio (Suunnittelu ja valvonta Wanne Oy) 2021

Tehdyt remontit

-1984 sähkösaneeraus
-1984 putkisaneeraus
-1984 ikkunasaneeraus
-1987 ovien saneeraus
-1994 vesikaton uusiminen
-2004 julkisivujen saneeraus
-2006 hissien peruskorjaus
-2006 vesikaton maalaus ja uudelleen kiinnitys
-2007 kaukolämpökeskuksen ja telekaapeloinnin uusiminen
-2007 porrashuoneiden maalauskunnostus
-2009 lukituksen muuttaminen Abloy exec sarjaan
-2009 saunatilojen kunnostus
-2011 räystäslämmitykset
-2012 viemäriverkon painehuuhtelu
-2012 ullakkoikkunoiden uusiminen
-2013 nuohous
-2015 ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien huoltomaalaus
-2022 viemäriverkon painehuuhtelu

Tulevat remontit

Seuraavan viiden vuoden aikana tulevat remontit:

- kattoremontti
- kellarin vesivahingon syyn selvittäminen ja korjaaminen
- yhdessä huoneistossa sattuneen viemärin kiristysrenkaasta johtuneen vian / puutteen vuoksi aiheutuneen laajan vesivahingon korjaaminen
- ikkunoiden kunnostusta, korvausilmaventtiilit olohuoneisiin ja makuuhuoneisiin ikkunakunnostuksen lomassa
- maalaus ja hakasaumojen tiivistykset / paksukalvopinnoitus
- perussäätö, patteriventtiilien ja ilmausruuvien sekä vanhojen linjasäätöventtiilien uusiminen
- poistohormien reititys ja kunnostaminen
- saattolämmityksen kunnostus ja tarkistus

Taloyhtiön remonteista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa ja yhtiön remonttitarpeet voivat näin muuttua vuosittain. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Energialuokka

E (2013), Energiatodistus laadittu 12.09.2014 ja on voimassa 11.09.2024 saakka.

Tontin koko

592,1 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki p: 09 310 1691.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Hakaniemensivu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »