Kerrostalo | 3h + k + kph + parveke (yj:n mukaan 3h + k)

Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

267 000 €

Koko

61 m²

Vuosi

1956

Tervetuloa viihtymään haluttuun ja kehittyvään Oulunkylään. Tässä kodissa on kertakaikkisen tehokas pohjaratkaisu, hukkaneliöitä ei ole laisinkaan. Taloyhtiö on viihtyisä ja hyvin hoidettu ja asukkailla on käytössään loistavat yleiset tilat: useita saunoja ja pesutupia, askartelu- ja kerhotila, kunnollinen kuntoilutila ja pihaviljelylaatikoita. Taloyhtiön putkiremontti on tehty vuonna 2011-2012 ja julkisivuja on korjattu v. 2005-2006. Oulunkylässä on hyvät koulut, päiväkodit, urheilumahdollisuudet ja kaikki tarvittavat peruspalvelut. Oulunkylästä pääset helposti liikkumaan joka suuntaan kuljit sitten pyörällä, autolla, bussilla, pikaratikalla tai junalla. Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn, Jussi Mansikka 0502993 jussi@boomlkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20232036

Sijainti

Helsinki Oulunkylä
Kivalterintie 17-19, 00620 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + parveke (yj:n mukaan 3h + k)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

61 m²

Kokonaispinta-ala

61 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1956

Käyttöönottovuosi

1956

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

257 535,01 €

Velkaosuus

9 464,99 €

Velaton hinta

267 000,00 €

Neliöhinta

4 377,05 €/m²

Vastike

Hoitovastike

402,60 € / kk

Pääomavastike

110,41 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

513,01 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Autotallivuokra on koosta riippuen 150€/kk ja 200€/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Hallituksella on valtuudet periä tai palauttaan enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määrä. Yhtiöjärjestyksessä 17 §:ssä poikkeava kunnossapitovastuukirjaus. MAANVUOKRASOPIMUS UUDISTETTU 2016. Arvioitu uusi maanvuokra tulee olemaan noin 140 000 € vuodessa vuodesta 2026 alkaen. Uuteen vuokraan siirrytään 10 vuoden siirtymäajalla. Vuonna 2023 vuokra on 135.000€ joka on 85 % lopullisesta vuokrasta, 2024 90 %, 2025 95 % ja vuonna 2026 100%. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kivalterintie 17 ja 19

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, juha.herno@kiinteistotahkola.fi, +358207481014

Huolto

Kotikatu Oulunkylä

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kuntoilutila, varastokomero, kerhohuone

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 6

Tehdyt remontit

- Salaojien uusinta 1999-2000
- Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2004
- Julkisivujen korjaustyöt, toteutettu 2005-2006
- vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen
- julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen
- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus
- Putkiston kuntotutkimus 2006
- Lukoston uusinta 2009
- Linjasaneerausremontti v. 2011 - 2012, joka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusinnan, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, sähkönousujen ja -keskusten uusinnan, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinnan.
- Vesikattojen uusinta 2012
- Vesikattojen maalaus 2016
- porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2018
- ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2019
- saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden
kunnostus ja maalaus 2020.
- pihasuunnitelman laatiminen, salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus, palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset, pihaviljelyslaatikoiden hankinta 2021
- Pihasuunnitelman laatiminen, kellarikäytävän palo-ovien uusinta 2022

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2030:
2023: VSS tilojen ovien tiivistyskorjaukset, Porraskäytävien sadevesin poistamisen suunnittelu, Huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta, Saunojen lauteiden uusinta (kaikki yht. 31.100€).
2024: Parvekkeet huoltomaalaus ja kunnostus, Kellaritilojen lattioiden maalaus (kaikki yht. 40.000€).
2025: Salaojien tarkastukset, Pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaiheet 1 - 2, Parvekkeiden kartoitus (kaikki yht. 338.000€).
2026: Pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaihe 3 (yht. 140.000€).
2027: Salaojien huoltotoimet (huuhtelu ja kuvaus), Huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta, Porrashuoneiden lattiapinnoitteiden kunnostus, Porrashuoneiden osittainen maalaus (kaikki yht. 382.000€).
2029: Salaojien tarkastukset, Kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset, Huoltomaalaus, Märkätilojen kartoitus, IV verkoston puhdistus ja säätö (kaikki yht. 78.000€).

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

12 752 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

135 000 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Oulunkylän ala-aste n. 700m, Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,2km
Palvelut: K-market Pikkupekka n. 700m, S-market , kirjasto, terveysasema ja apteekki n. 900m
Päiväkodit: Päiväkoti Majava n. 600m

Liikenneyhteydet

Bussi n. 100m, juna n. 1km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiössä on kuusi autotallia, eikä muita autopaikkoja ole. Autotallit vuokrataan kahdeksi vuodeksi kerrallaan arvonnan perusteella ja ne on vuokrattu ajalle 1.7.2022 -30.6.2024. Seuraava arvovonta tehdään kesäkuussa 2024. Muu pysäköinti kadunvarsipysäköintinä. Yhtiöllä ei ole vieraspaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »