Kerrostalo | 1 h + kk

Hiihtomäentie 19, Länsi-Herttoniemi, Vanha Herttoniemi, Helsinki

Hinta

178 000 €

Koko

34 m²

Vuosi

1956

Yhtiössä maalämpö ja isot remontit on tehty! Ylimmän neljännen kerroksen yksiö hissitalossa. Isoon huoneeseen saat vaivatta kaiken tarvittavan. Valoisassa keittiössä on mukavaa juoda aamukahvit ison ikkunan ääressä. Asunnossa on erillinen tilava eteinen kaapistoineen, jolloin sisäänkäynti ei ole suoraan huonetilaan. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja pesukoneelle on oma paikka. Asunto Oy Hiihtomäentie 19 on esimerkillisesti hoidettu. Julkisivuremontti ikkunoineen on tehty äskettäin. Maalämpöön siirtyminen tehtiin, koska kaukolämmön kustannukset ovat nousussa. Hissien asennus sekä sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtiin 2015 ja vuonna 2003 perinteinen linjasaneeraus, jossa uusittiin vesi- ja viemärijohdot sekä saneerattiin kylpyhuoneet. Kaksi sähköautonlatauspaikkaa on jo rakennettu ja tarvittaessa asennetaan neljä latausasemaa lisää. Säilytyskomerot on vintillä ja kellarissa. Yhtiöllä on oma talonmies. Yhtiö omistaa yhden asuin- ja kaksi liikehuoneistoa, joiden vuokrauksesta saadaan hyvät tuotot vuosittain. Hoitovastike on 6,35 e/m2, 215,90 e/kk, sisältäen vesimaksun, netin perusnopeuden ja pesutuvan käytön. Yhtiölainat voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa ilman kuluja. Liikkuminen on helppoa: metrolla liikut itä-länsisuunnassa nopeasti ja vierestä lähtee busseja moneen suuntaan. Kauppakeskus Hertsi Itäväylän toisella puolella tarjoaa kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja kuntokeskuksineen. Tuleva kävelysilta Hertsistä Vanhan Herttoniemen puolelle mahdollistaa entistä helpomman pääsyn palveluihin. Ulkoliikuntaa rakastavalle Vanha Herttoniemi tarjoaa hienot maastot: Majavatien päässä on Vanhankaupunginlahdelle katselevat pitkät kuntoportaat ja sieltä pääset mahtaville lenkkipoluille. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20236522

Sijainti

Helsinki Herttoniemi Länsi-Herttoniemi
Hiihtomäentie 19, 00800 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1 h + kk

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

34 m²

Kokonaispinta-ala

34 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1956

Käyttöönottovuosi

1956

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

155 012,21 €

Velkaosuus

22 987,79 €

Velaton hinta

178 000,00 €

Neliöhinta

5 235,29 €/m²

Vastike

Hoitovastike

215,90 € / kk

Pääomavastike

171,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

387,60 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Pesutuvan käyttö ja DNAn taloyhtiönetti 25M sisältyvät vastikkeeseen. Autotallivuokra 90 euroa/kk. Lämpötolppa-autopaikka 20 euroa/kk. Kylmä autopaikka 9 euroa/kk. Myytävään huoneistoon kohdistuva rahoituslaina 22 987.79 euroa koostuu kolmesta korjauslainasta: 1. Hissiremonttilaina 3 353.86 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,40 euroa/m2/kk x 4, yht. 54.40 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 2. Sähköremonttilaina 704.20 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,35 euroa/m2/kk, yht. 11.90 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 3. Julkisivuremonttilaina 19 034.47 euroa/31.10.2023. Laina päättyy vuonna 2046. Rahoitusvastike 3,10 euroa/m2/kk, yht. 105,40 euroa/kk. Poismaksu kesä- ja joulukuussa. Maalämpöhanke rahoitettiin nostamalla 270 000 euron hoitolaina, jonka kustannukset katetaan hoitovastikkeella kaukolämmöstä luopumisesta saatavilla säästöillä. Hoitolaina päättyy vuonna 2040. Tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuonna 2017 ja uusi sopimus on voimassa vuoteen 2070. Vuosivuokra vuonna 2024 on 60 300 euroa. Tontin vuokraa korotetaan sopimuksen mukaan asteittain vuoteen 2025 asti, jolloin vuokran suuruus on n. 65 000 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta: kevätkokous viimeistään kesäkuussa ja syyskokous viimeistään joulukuussa.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiössä on iso ikkuna. Ikkunan edessä on ruokailutaso.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc

Olohuoneen kuvaus

Iso ikkuna aamuauringon suuntaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19

Isännöitsijän yhteystiedot

Tili-Kiinti Oy Olli Pajanen Haarniskatie 6 D 00910 Helsinki

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Vinttikomero, Mankeli, Kuivaushuone

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Painovoimainen Ilmanvaihto, koneellinen poisto.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 8 Parkkipaikkoja: 6

Tehdyt remontit

2023 Kaksi sähköautonlatausasemaa rakennettu.
2021 Lukituksen uusiminen
2020-21 Maalämpöön siirtyminen.
2020 Julkisivuremontti: uusittiin rappaus, parvekkeet, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet.
2017 Lämmityksen tasapainotus ja lämpöjohtojen venttiilien uusinta. IV-hormien puhdistus.
2015-17 Vesikaton paikkakorjaus ja pinnoitus.
2015 Hissien asennus porrashuoneisiin. Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä uusittu. Porrashuoneiden kunnostus. Uuden sisäänkäynnin rakentaminen kellarikerrokseen.
2012 Pihan päällysteen kunnostus.
2011 Pohjakerroksen ikkunapuitteiden maalaus. Öljysäiliön purku.
2009 Vesikaton pinnoitus.
2008 Jätekatos.
2003 Perinteinen putkiremontti: vesijohtojen ja viemärien uusiminen sekä märkätilojen saneeraus.

Energialuokka

C (2018)

Tontin koko

3 527 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupungin asemakaavoituspalvelu 09 310 1691 (vaihde).
Nettisivut https://kartta.hel.fi/.
Herttoniemen metroaseman korttelit: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitellaan Herttoniemen visiotyön mukaisesti. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri 09 310 37331, mikko.naveri@hel.fi

Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila 09 310 42 111, leena.holmila@hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

60 300 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kauppakeskus Hertsin monipuoliset palvelut sekä kirjasto Itäväylän toisella puolella. Iso K-Market Hertta n. 300 m. Posti K-Market Hertan yhteydessä.

Liikenneyhteydet

Metro ja bussit lähellä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

1.12.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että latausasemia rakennetaan sitä mukaa kun tarvetta ilmenee; kaksi latausasemaa on jo rakennettu
Autopaikat on varattu ja niihin on pieni jono.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »