Kerrostalo | 4h + k + kph + wc + vh + las.p (YJ:n mukaan 4h + k)

Keijumäki 1, Pohjois-Tapiola, Espoo

Hinta

299 000 €
Tarjouskauppa

Koko

86 m²

Vuosi

1963

Myynnissä kolmannen kerroksen läpitalon neliö perheystävälliseltä alueelta Pohjois-Tapiolasta! Tästä näppäräpohjaisesta neljän huoneen perheasunnosta saa itselleen päivityksellä todella viihtyisän kodin. Asunnon tilavat makuuhuoneet, erillinen keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä, lasitettu parveke länteen, vehreät näkymät sekä erillinen wc ovat tämän asunnon hyviä puolia. Kylpyhuone ja wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2008. Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja remontteja tehdään. Salaojaremontti on valmistunut tänä vuonna ja vesikatto kunnostettiin viime vuonna. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella ja sen isoilla pihoilla voivat lapset turvallisesti leikkiä. Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset varastot, saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, kerho- ja askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuojat. Sijainti on loistava. Kouluun on alle 0,5 km turvallinen kävelymatka ja päiväkoteja on useita lähistöllä. Tapiolan keskustaan on autolla n. viiden minuutin matka. Tapiolassa metro, kauppakeskus Ainoa, Espoon kulttuurikeskus, kirjasto, Espoon modernin taiteen museo sekä terveysasema tarjoavat palveluitaan. Lähin ruokakauppa sekä postipiste löytyvät Pohjantorilta n. 500 m päästä. Lähimmät bussipysäkit ovat alle 100 m ja lähin metro Aalto Yliopisto, jonne matkaa n. 1,5 km. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, kun Urheilupuiston sisä- ja ulkourheilukentät, Esport Center ja Arena, luisteluhalli yms. ovat n. 2 km päässä. Ympäristö tarjoaa myös oivat ulkoilu-, lenkkeily- ja hiihtomaastot. Autolla Kehä I:lle ajaa muutamassa minuutissa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin. I also provide service in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20238645

Sijainti

Espoo Tapiola Pohjois-Tapiola
Keijumäki 1, 02130 Espoo

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph + wc + vh + las.p (YJ:n mukaan 4h + k)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

86 m²

Kokonaispinta-ala

86 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/4

Rakennusvuosi

1963

Käyttöönottovuosi

1964

Vapautuminen

Muu ehto: Sopimuksen mukaan 1 kk kaupoilta

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

299 000,00 €

Velaton lähtöhinta

299 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

3 476,74 €/m²

Vastike

Hoitovastike

457,60 € / kk

Erityisvastike

105,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

563,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Erityisvastike on korjausvastike. Saunamaksu joka toinen viikko 7,50 €/kk. Sähköauton latauspaikka 30 €/kk + sähkö. Remonttilimiitti 1.200.000,00 €. Limiitistä käytetty 717.374,18 € per 22.05.2023. 24.5.2022 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan salaojaurakkaa varten 1,2 MEur remonttilimiittiä tai velkakirjalainaa, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Laina-ajaksi sovitaan enintään 20 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus suorittaa osuutensa kertasuorituksena tai yhtiön lainan turvin kuukausittain pääomavastikkeena urakan valmistuttua ja kokonaiskustannusten selvittyä. Pääomavastikkeiden perimistä ei ole vielä aloitettu edellä mainittujen remonttilimiittien ja/tai taloyhtiölainojen osalta. Lainat voidaan jyvittää osakkeille ja ottaa vastaan huoneistokohtaisia lainaosuussuorituksia, kun urakat ovat valmistuneet ja kaikki kyseiseen lainaan liittyvät kustannukset ovat tiedossa. Ennen tätä lainat eivät näy huoneistoon kohdistuvissa lainaosuuksissa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.5.2023 hallitus valtuutettiin: Perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Salaojaremonttia varten otetun remonttilimiitin käyttötarkoitusta laajennetaan kattamaan 100 000,00 eurolla vuodelle 2023 suunniteltuja suurempia kunnossapitokorjauksia. Remonttilimiitistä (1 200 000 €) huoneistolle H 62 jyvitettävä osuus on arviolta n. 16 896 €.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Pikkueteinen eteisen ja yhden mh:een välissä, jossa naulakoita yms. ulkovaatteille.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, isoimmassa mh:ssa pimennyskaihtimet ja irrallinen kaapisto. Toisessa mh:assa kiinteä kaapisto, pikkueteisen kiinteä kaapisto, 3 mh:ssa kiinteä hylly 2 kpl, pikkueteinen kiinteä kattovalo, parvekkeella puiset lattialaatat. Keittiössä ja parvekkeella säleikköjä kasveille.

Tehdyt remontit

Seinien maalaus, lattian hionta yhdestä huoneesta.
Edellisten asukkaiden teettämä vaatehuone + pikkueteinen.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Käyttökelpoinen, tyydyttävä, asunnossa elämisen jälkiä. Olohuoneen parketissa n. 0,5 m halkaisija värivirhe, jota ei saa hiomalla pois sekä muita pienempiä jälkiä. Vaatehuoneen yksi seinä rikki (vaatehuoneen ja pikkueteisen välillä, lastulevyä, pudonnut paikaltaan ja asetettu takaisin). Osa listoista puuttuu.

Asbestikartoitus

Ei
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Työtason yläpuolella välitila kaakelia. Työtaso teräksellä päällystettyä sekä maalattua puuta. 2018 vaihdettu parkettilattia ja seinäpinnat maalattu. Muuten 90-luvun tyylinen keittiö. Jääkaappi/pakastin, integroitu keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (hormi; taloyhtiö huomauttanut asiasta), integroitu astianpesukone (normaalia kapeampi malli, on helppo leventää tila leveämmälle mallille), kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Remontoitu n. v. 2008 putkiremontin yhteydessä. Kaakeliseinät ja laattalattia. Suiku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto (2 kpl täyskorkeeta kaappia), kiinteät valaisimet (plafondi ja loisteputki peilikaapin päällä), rättipatteri, viuhkatyyppinen kuivausteline, lattialämmitys (sähkö).

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu n. v. 2008 putkiremontin yhteydessä. Kaakeliseinät ja laattalattia. Peilikaappi, bidé-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys, kiinteä valaisin.

Saunan kuvaus

Taloyhtiön sauna remontoitu 2022. Sähkökiuas, puuseinät ja laattalattia. Sauna löytyy samasta rapusta. Lenkkisaunat la (sama rappu) ja su (eri rappu).

Olohuoneen kuvaus

Maalatut seinät ja parkettilattia. Koko seinän levyinen ikkuna parvekkeen suuntaan.

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät maalattu ja tapetti osassa seiniä. Parkettilattia. Yhdessä mh:ssa vaatehuone.

Säilytystilojen kuvaus

Kellarissa huoneistokohtainen häkkivarasto sekä entinen perunakellarikomero.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumihuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Saija Tuomikoski 020 750 5362 saija.tuomikoski@tl-konserni.fi

Huolto

Tapiolan Lämpö Oy. Siivous Barodon Ay. Jätehuolto HSY.

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kellarikomerot, saunat, mankeli, pesutuvat, kerhohuone, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuojat 266 henkilölle, ulkoiluvälinevarastot, kuntosali, pihalla grillipaikka, lasten leikkipaikka.
Tontin pinta-ala muodostuu seuraavasti: tontin numero 38-1 Keijumäki 4 (2082m2), 47-1
Louhentie 11 (1754m2), 47-2 Louhentie 13 (12477m2).
Kuntotutkimukset: Kattojen kuntoarvio 2021.
Leikkipaikan auditointi 2020. Kaukolämpölaitteiston Fortum Optimi kuntotarkastus 2019.
Salaojien kuntoarvio 2014.

Tehdyt remontit

1995 Kaukolämpölaitteet.
2008 Linjasaneeraus, sähköt.
2007-2008 Iv-kanavien nuohous ja säätö.
2008 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus.
2009 leikkivälineiden pystytys.
2009 Molok-syväkeräysastiat.
2011 Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus.
2011 G portaan iv-koneen korjaus.
2012 Ulokkeen eristystyö A-B.
2012 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen.
2013 Ulokkeen eristystyö G-H.
2013 Kuivaushuoneen lattiankunnostus.
2014 Vesikaton huoltokorjausta H-G talo.
2014 Ulokkeiden eristystyö I-K.
2014 Lämpöpumppu uusittu.
2014 Vakiopaineventtiili asennettu.
2015 Ulokkeiden eristystyö C-D -talon eteläosa.
2015 Porrashuoneiden patteriseinien maalaus.
2016 Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun.
2016 Pyörätelineet uusittu.
2016 A-B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus.
2017 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen.
2017 A- ja I-portaan iv-koneet uusittu.
2017 A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu.
2017 Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi.
2018 iv-kanavien puhdistus ja säätötyö.
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2019 Kaukolämpölaitteiden huolto.
2019 Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle.
2020 Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa.
2020 G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys.
2020 Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu.
2021 Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I).
2022 Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella.
2022 Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen.
2022 Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta.
2022 Grillipaikan terassin rakentaminen.
2022 H-portaan iv-koneen uusinta.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Salaojaurakkaan kuuluvat viimeistelytyöt piha-alueella ja kulkuväylillä 2023.
Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt 2023.
Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2023.
Ilmanvaihtokanavien korjaus, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto 2023.
Ilmanvaihtokanavien katolla sijaitsevien tarkastusluukkujen esille otto 2023.
G-H ja E-F talon välisen viemärilinjan uusiminen 2023.
Jätevesien tarkastuskaivojen 3 ja 4 välinen puhdistus ja korjaus 2023.
C-D talon elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen 2023.
Neljän verkkokellarin korjaaminen C-D talo (vesivahinkokorjaus) 2023.
Parkkiruutujen uusintamaalaus (40 autopaikkaa) 2023.
Selvitys ulko-ovien turvallisuuden lisäämiseksi 2023.
Kattoturvatuotteiden uusiminen 2024.
Esiselvitys erillisen pyörä- ja vaunuvarastojen rakentamisesta 2024.
Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus ja tuuletusputkien lisäykset A-B, E-F, G-H ja I-K taloissa 2025.
Huoneistojen ulko-ovien kuntotutkimus ja lukituksen uusiminen 2026.
Märkätilojen kuntokartoitus 2026.
Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuus- ja hankeselvitys 2027.
Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen 2027.
Sähköautojen latauspaikkojen perustamisia tarpeen mukaan 2023-2027.
Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Ostaja on tutustunut taloyhtiön lähivuosien kunnossapitotarveselvitykseen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei
vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

F (2007), 3.1.2013-2.1.2023.

Tontin koko

12 657 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tontilla on rakennusoikeutta yhden lisäkerrostalon rakentamiselle. Risteyksen toiselle puolen, ei tämän tontin kohdalle, on tulossa Valkjärventien täydennysrakentaminen. Dokumentti pyydettäessä välittäjältä.
Lisätiedot Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Pohjois-Tapiolan koulu (ala ja yläkoulu) n. 200 m. Lukiot: Tapiola, Etelä-Tapiola (WeeGee) IB-luokat, Pohjois-Tapiola (Otaniemi)
Palvelut: 2 lähikauppaa: S-Market ABC:lla ja Pohjantorin K-Market. Huoltoasema ABC. Kulttuurielämä: Näyttelykeskus WeeGee, Tapiolan Kulttuurikeskus, Ainoa Ostoskeskus n. 1,5 km. Louhentorin ravintolat n. 200 m: kuuluisa GrilliToro ja kebabpaikka Kuningas. Uimaranta Westend n. 2,5 km. Mahtavat harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet: Laajalahden suuntaan n. 1 km päästä luontopolku, luonnonsuojelualue ja pitkospuut, TapiolaGolf, Urheilupuisto: jäähalli,
futiskentät, koriskentät, sählykentät, tennis, juoksuradat, fitnesspalvelut. Tapiolan uimahallin pitäisi pitäisi valmistua v. 2025. Rantaraitti Otaniemestä Matinkylään (Munkkiniemestä Kivenlahteen). Suora bussi Kauniaisten uimahalliin.
Päiväkodit: Useampi lähistöllä

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 200 m, Raidejokerin pysäkki n. 1 km. Lähin metroasema Aalto Yliopisto n. 1,5 km, pyörällä 5 min. Kaupunkipyöräasemia useampi lähistöllä. Kehä I autolla 3 min.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

50 kpl lämpöpistokkeellisia autopaikkoja ja 4 kpl sähköautopaikkoja. Yhtiö omistaa noin 1754 m2 suuruisen LPA-tontin korttelissa 16047, tontin 49-418-1-1373 Keijumäki 47m2 sekä yhdessä As Oy Lumikon kanssa noin 2982 m2 suuruisen LPA-tontin korttelissa 16038.
As Oy Lumikon ja As Oy Louhenkallion asukkaiden vapaassa käytössä on kadun varressa, Keijumäki 4 kohdalla olevat 21kylmää autopaikkaa, mitä ei ole varustettu sähköpisteellä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »