Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Kerrostalo | 4-5h, avok, kph, s, wc, lasit.p

Katajaharjuntie 2-4, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

797 000 €

Koko

90,5 m²

Vuosi

1963

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen perheasuntoon, jossa mahdollisuus neljään makuuhuoneeseen. Vuonna 2022 valmistunut yksilöllinen asunto on viimeistelty laadukkaasti. Olohuoneen avaruus antaa tilaa luoville sisustusratkaisuille ja luo miellyttävän tunnelman. Keittiö on varusteltu moderneilla laitteilla ja tarjoaa hyvät säilytystilat. Kodissa on nyt kolme makuuhuonetta ja tilat mahdollistavat myös neljännen makuuhuoneen. Ilmalämpöpumput takaavat viihtyisät olosuhteet ympäri vuoden. Skandinaavisen vaalea kylpyhuone, johon saunan ja kylpyhuoneen jakava lasiseinä tuo eleganttia ja tilaa avaavaa tunnelmaa. Kodissa on kaksi vessaa. Läpitalon kodin olohuoneesta on kaksi kulkua parvekkeelle ja näkymät merelle päin länteen ja makuuhuoneissa nautit aamuauringosta. Kodin kruunaa hissitalon ylimmän kerroksen huikeat näkymät! Viimeisimmät toimenpiteet, kuten linjasaneeraus, sähkösaneeraus ja pihan kunnostus, kertovat omistautumisesta asumisviihtyvyyden ylläpitämiseen. Lisäksi hissit on juuri uusittu. Taloyhtiö on ylhäällä kukkulan päällä ja sijaitsee Katajanharjunniemen rauhallisella alueella ja on rakennettu vuonna 1963 omalle tontilleen. Yhtiö on pidetty kunnossa ja arvostettu säännöllisten remonttien ja kunnostusten ansiosta. Merellinen Lauttasaari on täynnä aktiviteetteja ympäri vuoden. Upeat ulkoilumaastot, meri ja luonto, hyvät pyöräilyreitit sekä erinomaiset liikenneyhteydetluovattäydellisen ympäristön kaupunkiasumiselle. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin asumista - se tarjoaa viihtyvyyttä elämään. Tietoa nopeasti: - oma tontti - velaton huoneisto - koti on yksi vuonna 2022 lisärakentamisena toteutetuista huoneistoista - rakennusyhtiö on edelleen olemassa ja suorituskyvyttömyysvakuus suoritettu - yhtiöön on rakennettu kokonainen uusi kerros - yhtiössä on suuret remontit tehty - vastike 416,3 €/kk + vesi 21 €/kk/hlö Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20274784
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h, avok, kph, s, wc, lasit.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

797 000,00 €

Velaton hinta

797 000,00 €

Neliöhinta

8 806,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

416,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

416,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, huoneistossa mittarit. Huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumppua (sähkö) joita voi käyttää tarvittaessa viilennykseen kesäisin. Autopaikat 50€/kk, kylmävesitasaus 3,77€/m3, lämminvesitasaus 11,38€/m3, saunamaksu 10€ kpl, Vesiennakko per hlö 21€/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisessä liukuovikaapisto alumiinikehyksellä ja peilillä
Kohteen lisätiedot
Kaavamuutos & lisärakentaminen: Merkintäsopimus rakennettavista uusista huoneistoista (lisäkerroksen rakentaminen, 5. kerros) allekirjoitettiin Lakewood Oy:n kanssa 9.8.2021. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja toimii huoneiston rakennuttajana. Rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Merkintäsopimuksen mukaisesti: Merkittävät osakkeet myydään velattomina eli niihin ei kohdistu esimerkiksi rahoitusvastikkeella katettavaa velkaosuutta ennen uusien osakkeiden merkintää päätetyistä ja aiemmin suoritetuista korjaustoimenpiteistä (vesi- ja viemärinousujen linjasaneeraus ja tässä yhteydessä tehtävät korjaus- ja uudistustyöt) eikä yhtiön itse toteuttamista lisärakentamisen yhteydessä suoritettavista muista mahdollista korjauksista taikka yhtiön ottamista veloista muutoin. Vastaavasti merkittävillä uusilla osakkeilla ei ole oikeutta merkintähintaan, vaan se käytetään ennen merkintäsopimuksen allekirjoittamista päätettyjen hankkeiden ja merkintäsopimuksesta yhtiölle aiheutuvien kustannusten rahoittamiseen sekä yhtiön aiempien pitkäaikaisten lainojen lyhentämiseen. Varsinainen yhtiökokous 15.6.2022 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida linjasaneerauksen lainaosuussuoritukset 2022.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on uusi (lisärakentamishanke, yksi kokonainen kerros lisää yhtiöön), rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022 / 3.1.2023. Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Myynnissä oleva huoneisto on rakennettu 2022. Yhtiön alemmat kerrokset on rakennettu 1963 kts. isännöitsijäntodistus.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumppua viilennystä varten
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Integroidut Mielen kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kvartsitaso (Ylämaan graniitti / Calacatta gold), kaapistot (tammiviilu), kiinteä led-valaistus. Katso tarkemmat erittelyt Asuntojen pintamateriaalit ja kodinkoneet -liitteestä Lattia: Yksisauvainen tammiparketti Seinät: Maalattu, välitila: lasi (pure white)
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, käsisuihkut, peilikaapit, allaskaapit vetolaatikoilla, seinäkiinnitteiset wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteä led-valaistus. Lattiat laattaa, Seinät saniteettitiloissa laattaa
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc: lattiat laattaa, seinät laattaa
Saunan kuvaus
Lattiat laattaa, seinä paneelia.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia: yksisauvainen tammiparketti Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia: yksisauvainen tammiparketti Seinät: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero ensimmäisessä kerroksessa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Katajanharjutie 4
Isännöitsijän yhteystiedot
Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, 010 311 3300, info@aavatalo.fi. Isännöitsijä: Vesa Maja, vesa@aavatalo.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Hissi, kaksi saunaa, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, irtainvarastot, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 14 Parkkipaikkoja: 18

Tehdyt remontit
2023 parvekelasit.
2022 julkisivujen pesu, lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys.
2021 lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan
peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä,
autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2017 linjasaneerauksen
hankesuunnitelma.
2015 piharemontti.
2012 salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, pihasuunnittelu.
2010 LVV-kuntotutkimus.
2009 kuntoarvio.
2008 kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras).
2007 käyttövesiputkiston ja patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä.
2006 A- ja B-portaiden hissien lukkoradat uusittu.
2005 kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen.
2003 mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous.
1999 parveke- ja levyseinäremontti. Ks. tarkempi listaus
taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2023-2027:
2024 pihan toimivuuden parantaminen.
2025 porraskäytävien portaiden hionta.
Lisäksi 5.6.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää
autopaikkojen latausjärjestelmän suunnittelu.
Energialuokka
E (2007)
Tontin koko
3 408 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa: Helsingin kaupunki.
Koivusaaren alueella vireillä kaavamuutos, jossa tavoitteena rakentaa uusi asunto- ja työpaikka-alue. Katajaharjun alueella mahdollisuus lisä- ja täydennysrakentamiseen.
Lisätietoja: ttps://kartta.hel.fi/. Mikäli em. kaavamuutos toteutuu, uudisrakennuksilla saattaa
olla vaikutusta nykyisten rakennusten maisemiin/näkymiin. Lähialueen kaavasta tietoa myös https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/koivusaari
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Lauttasaaren yhteiskoulu n. 0.7km
Lauttasaaren ala-aste n. 0.85km
Drumsö långstadieskola n. 1.3km
Palvelut: Ruokakaupat: K-Market Oliivi n. 0.35km
K-Market Kasinonranta n. 1.3km
S-Market Lauttasaari n. 1.4km
Muut palvelut: esimerkkejä lähipalveluista:
Terveysasema / Lauttasaari, neuvola n. 1.4km
Lauttasaaren liikuntapuisto n. 0.6km
Telkänkujan venekerho n. 0.25km
Vaskilahden venekerho n. 0.6km
Koivusaaren pursiseura n. 0.7km
Pyrkän tenniskentät n. 0.4km
Lauttasaaren skeittiparkki n. 0.6km
Open Padel Lauttasaari n. 0.5km
Päiväkodit: Päiväkodit: Päiväkoti Lokki n. 0.65km
Päiväkoti Lauttasaari n. 0.75km
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet: Metro, Koivusaari n. 0.35km
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotallit omilla osakkeilla. Yhtiön omistamat piha-autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, jonotussysteemi.
Alueella asukaspysäköinti ja 4h - paikkoja. Auto ei ole alueella pakollinen hyvien julkisten kulkuyhteyksien ansiosta: bussipysäkki 50 m. päässä ja metrolle vain 600m.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hovi Saul

Myyntipäällikkö, YKV, LKV, KiAT

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Aleksanterinkatu 48 B 8.krs,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.