ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 1h + kt + alk

Kaanaankatu 1b, Arabianranta Toukola, Helsinki

Hinta

285 000 €

Koko

34 m²

Vuosi

2022

Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen 34 neliön yksiöön Arabianrannassa, joka tarjoaa modernia asumista merellisestä ympäristöstä. Avoimen pohjaratkaisun ansiosta keittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen ja alkoviin, luoden viihtyisän tilan arjen tarpeisiin. Keittiö on varustettu moderneilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Arabianrannan alueella asut kätevästi lähellä monipuolisia palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Sijainti tarjoaa myös hyvät liikenneyhteydet (bussit ja raitiovaunu), joten liikkuminen alueella on vaivatonta. Tämä tilava yksiö on loistava valinta niille, jotka arvostavat modernia kaupunkiasumista hyvällä sijainnilla. Ota yhteyttä ja varaa aika tutustumiseen - tässä voisi olla uusi kotisi, missä voit nauttia modernista elämäntyylistä! Welcome to explore the stylish 34-square-meter studio in Arabianranta, offering modern living in a beautiful maritime environment. Thanks to its open floor plan, the kitchen seamlessly integrates into the living room and alcove, creating a cozy space for everyday needs. The kitchen is equipped with modern appliances, making cooking effortless. Large windows provide ample natural light. Living in the Arabianranta area provides convenient access to various services, such as shops, restaurants, and cafes. The location also offers excellent transportation connections through buses and trams, ensuring easy mobility within the city. This spacious studio is an excellent choice for those who appreciate modern urban living in Arabianranta. Get in touch and schedule a viewing - this could be your new home where you can enjoy a modern lifestyle in Helsinki and the serene beauty of the maritime surroundings! Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+alk TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I provide services also in English and in Estonian. ROOF LKV

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20278757
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + kt + alk
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
34 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
5/8
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Vapautuminen
Muu ehto: sopimuksen mukaan tai kaupan teosta noin 1-2 kk

Hinta

Myyntihinta

95 308,08 €

Velkaosuus

189 691,92 €

Velaton hinta

285 000,00 €

Neliöhinta

8 382,35 €/m²

Vastike

Hoitovastike

268,60 € / kk

Pääomavastike

746,03 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 014,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesivastike Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. Vesimaksuennakko 22 euroa/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari. Kylmä vesi 5,00 euroa m3/kulutus. Lämmin vesi 10,00 euroa m3/kulutus. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Päätettiin rahastoida ylimääräiset lainanlyhennykset. Selvyyden vuoksi todetaan, että kuukausittaiset vastikesuoritukset tuloutetaan jatkossakin. (Varsinainen yhtiökokous 11.5.2023) PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70 euroa/jyvitetty osake.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tilojen kuvaus
ETEINEN: VARUSTUS: Liukuovikaapisto. KATTO: maalattu. SEINÄ: maalattu. LATTIA: parketti.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ranskalainen
Ilmansuunta: lounaaseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
(keittiön väliseinän levystä ilmoitettu 1 v tarkastuksen yhteydessä, korjaus/vaihto tulossa)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Puustellin keittiö, 2 kpl induktioliesi, kapea astianpesukone, erillinen uuni-mikro, pieni jääkaappi-pakastin, liesituuletin, allas, hanan ja kaapistot, laminaatti työtaso. KATTO: maalattu. SEINÄ: levy, maalattu. LATTIA: parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: käsisuihku, suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Integroidu valo ja lattialämmitys. 1 kpl lattiakaivoa. KATTO: alas laskettu paneelikatto. SEINÄ: kaakeli. LATTIA: laatta.
Olohuoneen kuvaus
OLOHUONE JA ALKOVI: VARUSTUS: kaapisto, ranskalainen parveke. KATTO: maalattu. SEINÄ: maalattu. LATTIA: parketti.
Säilytystilojen kuvaus
huoneistokohtainen häkkivarasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Markku Piiponniemi Sähköposti markku.piiponniemi@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207481098
Huolto
K. Fogelberg Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 15§ LUNASTUMENETTELY
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan
ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä
noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Muuta: Ilmanvaihtotapa: keskitetty LTO. Kaapeli-tv. Korttelin 23126 asukkailla on yhteisjärjestelysopimuksen nojalla
käyttöoikeus saman korttelin muissa yhtiöissä sijaitseviin kerho-ja saunatiloihin, joita on korttelissa yhteensä 3 kpl. Käyttöoikeus koskee myös ulkoiluvälinevarastoja. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan Asunto Oy Helsingin Rutilla on käyttöoikeus Kaj:n jätehuoneeseen, Asunto Oy Helsingin Kajlla on osa irtaimistovarastoista Helsingin Birgerin tontilla. Yhteisjärjestelysopimuksen määrittely tarkasti yhtiöiden välisiä oikeuksia.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat ja alueet: Yhtiön välittömään hallintaan yksi yhtiön hallintaan jäävä liikuntaesteiselle osoitettu autohallipaikka LE AP 28. Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat VSS ja irtaimistovarastot, pesulatila, ulkoiluvälinevarasto ja jätetila. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lastenvaunuvarasto.
Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Yhtiön hallituksella on oikeus laatia järjestyssääntöjä em. tilojen ja alueiden käyttöön liittyen. Mahdolliset yhteiskäyttötilojen käyttökorvaukset päättää hallitus.

Tehdyt remontit
2023: Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä sekä vastuukorjauksia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

2023: Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä sekä vastuukorjauksia.
2024-2027: Taloyhtiö on uudehko ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Energialuokka
B (2018), Voimassaolo 14.06.2022-14.06.2032 (suunnitteluvaiheen todistus, kulutustiedot perustuu arvioihin)
Tontin koko
1 288 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite:
PL 58200, 00099 Helsingin kaupunki Käyntiosoite: Työpajankatu 8 Vaihde: 09
310 2611 (arkisin 8 16) kaupunkiymparisto@hel.fi

Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen nojalla hallita Helsingin kaupungin 23 kaupunginosan korttelissa 23126 sijaitsevaa tonttia nro 14 (91-23-126-14), ja omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta ja rakennuksia. Yhtiön asuinrakennusten huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varataan osakkeen omistajalle asuinhuoneistoiksi. Yhtiö tuottaa liikennepalveluja yhteiskäyttöauton muodossa taloyhtiön
asukkaille. Maanvuokrasopimuksen liitteenä Yhtiö on 25.5.2020 allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen koskien Helsingin kaupungin korttelin 23126 tontteja 11, 13, 14 ja 15. Lisäksi yhtiötä sitoo 19.5.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien korttelin 23126 tontteja 11, 13, 14, 15 ja korttelin 23124 LPA-tonttia 49.Yhtiön tulee valita edustaja hoitokuntaan ja käsitellä mm. edellä mainittuja yhteisiä tiloja/alueita koskevat asiat yhtiössä hoitokuntasopimuksen tai yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Arabian tehdaskortteli
Asemakaavat / 12470
KAAVA-EHDOTUS
Suunnitelman kuvaus
Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Tuukka Linnas, puhelin 310 37308
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
109 000 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2085

Asunto Oy Helsingin Kaj

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: kaikki monipuoliset palvelut lähellä, päiväkodit, koulut, kaupat, hyvät julkiset yhteydet. Helsingin yliopiston Kumpulan kampus, Vanhakaupunki, Toukola lyhyen matkan päässä.
Liikenneyhteydet
ratikka, bussit.
Ajo-ohjeet
Lahdenväylä alkaa, Hermanni, Hämeentie loppuu
Lisätietoa auton säilytyksestä
1 kpl INVA-paikka. Toteutetut autopaikat 19 kpl, mistä 18 kpl osakkeina.
Autopaikat erillisinä osakkeina. Lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen mukaan.

Sähköauton latauspistevastike
Sähköauton latauspistevastike määräytyy yhtiön ja operaattorin välisen sopimuksen ja yhtiön ja ko. osakkaan välisen sopimuksen perusteiden mukaisesti. Sähköauton latauspiste vastikkeella katetaan latauslaitteista aiheutuvat kustannukset, kuten operaattorin perimä kuukausimaksu ja muut operaattorin yhtiöltä mahdollisesti perimät maksut lukuun ottamatta sähkönkulutusta, silloin kun se peritään käyttäjältä operaattorin toimesta erilliseen mittaukseen perustuen. Sähkönkulutuksesta yhtiölle aiheutuvista kustannuksista ja muista
latauspisteisiin liittyvistä kustannuksista voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu.
Ranta
  • Arabianranta lähellä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Arabianranta, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uusmäe Marjut

Myyntineuvottelija, KiLAT

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.