Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto JMV Isännöinti Kepinojankatu 9 A 33610 Tampere Isännöitsijä Jyri Viitaniemi 0451120680
Huolto
Prohuolto Tampere Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Kellarikomero, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: -Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
-Veden kulutus laskutetaan 2x/vuosi ennakkomaksujen ja todellisen kulutuksen perusteella.
-Taloyhtiöllä oli riita-asia putkiremonttiurakoitsijan kanssa ja voimaan jääneen hovioikeustuomion (Korkein oikeus ei antanut valituslupaa) mukaan taloyhtiö on hävinnyt ja joutui maksamaan mm. vastapuolen oikeudenkäyntikulut ja aiemmin pidätetyt urakkalaskut. Jäljellä olevia maksuja varten taloyhtiö haki pankkilainaa n. 90 000€ (ylim. kokous 10.1.23). Laina käsitellään pääomavastikelainana ja on jyvitetty osakkaille lainaosuuksiksi.
Taloyhtiöllä oli toinen riita-asia putkiurakoitsijan kanssa koskien tekemättömiä urakkatöitä ja takuutöitä. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti "periä uudessa oikeudenkäynnissä korvaukset tekemättömistä töistä ja takuutöistä". Taloyhtiö on käynyt sovintoneuvotteluita vastapuolen kanssa ja osapuolet ovat hyväksyneet sovinnon. Haasteen poisvetämisestä on päätetty yhtiökokouksessa 12.12.2023. Sovintoon liittyvät kustannukset katetaan hoitovaroista.
-Taloyhtiöllä on yhtiökokouksen vahvistamat järjestyssäännöt
-Huoneistot D28 ja E37 ovat osakehuoneistoja ja niissä toimii päiväkoti.
-Yhtiökokous 12.12.23 päätti ettei parvekkeiden kuntotutkimusta tilata ja tilataan parvekkeiden remontti koskeva hankesuunnitelma.
Kuntotutkimukset: -Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni- ja parvekerakenteista 2016
-Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöistä ja sen laitteista 2022
Kuntotutkimus tehty: 2022
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 15
Parkkipaikkoja: 15
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset suoritetut korjaukset:
• Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1993
• Kylmän käyttöveden runkojohtojen uusiminen 1999
• Julkisivujen betonipintojen elementtisaumaus sekä maalaus. Maalaustyö myös parvekkeilla 2000
• Lämpökeskuslaitteiden uusinta, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämpöverkoston tasapainotus sekä huoneistolämpötilojen mittaus- ja säätö 2001
• A-talon saunaosaston osittainen kunnostus 2001
• Lastenvaunusuojien eristäminen porrashuoneisto 2001
• Laajakaistan hankinta 2005
• Porrashuoneiden katto- ja seinäpintojen huoltomaalaus sekä muu ehostaminen 2005
• Porrashuoneiden A, B ja C ulko-ovien uusiminen 2006/2008
• Porrashuoneiden valaisimien uusinta ja ulkovalaistuksen lisäys 2007
• Kuntoarvion laatiminen kiinteistöistä sekä kuntotutkimuksen laatiminen käyttövesiputkistosta ja viemäristä 2009
• Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010
• Poistoilmastoinnin nuohous, poistoilmamäärien tarkastusmittaus ja säätö 2010
• B-talon saunaosaston löylyhuoneen puurakenteiden uusiminen ja pesuhuoneessa ovien panelointi 3kpl, pesuhuoneen puolelta sekä pesuhuoneen istuimien uusiminen 2011
• Liukuesteiden asentaminen päiväkodin ulkoportaisiin 2011
• Puuvalmisteisten ulko-ovien, autotallit ja ulkoiluvälinevarastot, uusiminen 2015
• Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni- ja parvekerakenteista 2016
• LVIS-saneerauksen toteutuksen aloitus 2019
• Internet- ja kaapeliliittymät 2019
• LVIS-saneerauksen toteutus 2019
o Kaikki vesi ja viemärijohdot uusittiin
o Kaikki märkätilat korjattiin mukaan lukien taloyhtiön saunaosastot.
o Vesikalusteet uusittiin, asennettiin huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit.
o Talojen väliset ulkokanavat uusittiin, lämpöjohtoverkostoon ei tehty LVIS saneerauksessa muita toimenpiteitä.
o Ilmanvaihtokanavat nuohottiin, poistoilmaventtiilit uusittiin, asennettiin korvausilmaventtiilit ikkunarakenteisiin.
o Liittymisjohdot, sähköpääkeskukset, nousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin.
o Kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköt uusittiin ja asennettiin asuntoihin palovaroittimet.
• Talopesuloiden perustaminen 2019
• Pihapintojen asfaltointi, nurmikoiden uudistaminen 2019
• Huoneiston ulko-ovien, ovipuhelimien ja lukituksen uusiminen 2020 • Rappujen D ja E ulko-ovet uusittu 2020
• Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöistä ja sen laitteista 2022
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukainen hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (11.09.23):
-Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024
-Parvekkeiden ja julkisivun tekninen suunnittelu 2024
-Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus 2025
-Lämmönvaihtimen uusinta 2026
-Patteriventtiilit 2026
-Vesikatteen uusinta 2025-2028
-Väestönsuojan tiiveyskoe 2028
(Yhtiökokous 12.12.23 päätti ettei parvekkeiden kuntotutkimusta tilata ja tilataan parvekkeiden remonttia koskeva hankesuunnitelma. 14.2.24 isännöitsijän mukaan hankesuunnitelmasta on tarjouspyynnöt vetämässä, ei vielä tilattu.)
Energialuokka
F (2013), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.7.2026
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Tampereen palvelupiste
puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
