Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Lena Linnansalmi 010 32776404 lena.linnansalmi@braleva.fi
Huolto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 801 3044 asiakaspalvelu@braleva.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Kellarikomero, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Jäähdytetty kellari, Hissi
Tehdyt remontit
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma.
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1992 / Lämmön jakokeskus: 1992 / Vesikatteen uusiminen: 1996 / Vesikatteen uusiminen: -levytys sekä etuikkunoiden
asennus: 1996 / Julkisivujen lisälämmöneristys, levytys sekä kolmannen lasin asennus ikkunoihin 2000 / Etupihojen
kunnostus: 2000 / Saunaosaston peruskorjaus: 2003 / Kuvauksessa ei löytynyt salaojia: 2003 / Kylpyhuoneremontit
kuntokartoituksen mukaisesti: -(4kpl)v. 2003 (yhtiö vastaa kuivatuksesta ja vesieristyksestä ja osakas laatoituksesta) 2005
/ IV-koneet vaihdettu ja suoritettu nuohous ja säätö: 2005 / Parvekepuolen sokkeli,: - tammiset ulko-ovet ja
tuuletusparvekkeet kunnostettu 2006 / Lukoston uusiminen: 2007 / LVV-putkistojen kuntotutkimus: 2007 / Saunojen
pukuhuoneiden panelointi: 2008 / Jätejärjestelmän uusiminen: 2009 / Huoneistojen ikkunoiden (ei parvekeikkunat): -
parvekeovien huolto ja tiivistys ja huoneistojen ulko-ovien tiivistys ja raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2009 /
Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen: 2009 / Parvekeseinien eristäminen: 2011 / Lämmönvaihtimen uusiminen: 2011
/ Piha- ja pohjaviemärien saneeraus: 2012 - 2013 / Linjasaneeraus 1-vaihe: 2012 - 2013 / Pelastustien rakentaminen:
2013 / Pystyviemärin saneeraus: 2013 / Viemäreiden sukitus: 2014 / Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö: 2014 /
Linjasaneeraus II-vaihe: 2015 / Käyttövesijohdot ja sähköjärjestelmät sekä kylpyhuoneiden rakenteet ja kalusteet : 2015
/ Lukkojen sarjoitus uusittu: 2015 / Palo-ovien uusiminen: 2015 / Palovaroittimet uusittu: 2015 / Porrashuoneiden
maalaus: 2015 / Saunojen (2kpl) kiukaat uusittu: 2016 / Lämmitysverkoston tasapainoitus: 2017 / Dir Air
ilmanvaihtourakka: 2017 / Kattotarkastus ja huoltokorjaus: 2017 / Kylmäkellarin jäähdytyskoneiston uusiminen: 2018 /
Hissien uusiminen esteettömiksi: 2018 / Pääsisäänkäynnin oviin asennettu sähkölukitus: 2018 / Parvekkeiden
kuntotutkimus Raksystems 2018: 2018 / Saunaurakka: 2018 / Sisääntulojen portaat ja luiskat korjattu: 2018 /
Takaoven uusiminen: 2019 / Lämmitysjärjestelmän ilmauskoneen asennus : 2020 / Pelastustien valaistusurakka: 2021/
Parvekekaiteiden maalaus: 2022 /Constin läpivientien korjaus osassa asuntoja: 2022/ Vesijohtoliitoksen saneeraus
/Tonttivesijohdon uusiminen / Uuden Vesiliittymän kytkentä / Kiertovesipumppu uusittu / Patteriverkoston pumppu
uusittu: /2023 väestönsuojan tiiveyskoe: 2023 /Muuntamotilan käyttötarkoituksen muuttaminen kerhohuoneeksi,
lopputarkastus: 2023/Safetumin riskikartoitus: 2023 / Turvallisuusopasteet: 2023/ Dir Air suodattimien vaihto: 2023/
Energiatodistus uusittu: 2023-2024/ Kuntokartoitus + PTS (Sweco)
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossatarvepitoselvitys seuraavien viiden vuoden aikana:
- sokkelin korjauksen suunnittelu
- parvekeremontin hankesuunnittelu
- yksitääisten ikkunoiden korjaustarpeen selvitys
- katon kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet
- linjasäätöventtiilien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston säätäminen
- rajoittamattomien keittiöhanojen korjaus, jätevesiviemärien puhdistus ja kuvaus
- ilmanvaihdon uusimisen tarveselvitys ja suodatinten uusiminen vuosittain. IV-kanavien nuohous ja iv-venttiilien säätö
- sähkökeskuksen kaapeloinnin puutteiden korjaus. Parkkipaikan lämmitystolpat ja sähköauton latausmahdollisuus
- yleisten tilojen ja asuntojen palokatkojen korjaus
Energialuokka
D (2018), Todistuksen laatimispäivä 29.6.2023 Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2033
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 816 21 https://kartat.espoo.fi/ims
Alueella vireillä olevia kaavoja
Soukan keskus:
Asemakaavan muutoksessa tutkitaan täydennysrakentamista Soukan ostoskeskuksen ja metroaseman yhteydessä. Samalla mahdollistetaan palveluiden kehittäminen ja laajentaminen Soukantorin ja Soukanraitin sekä Yläkartanontien pohjoispuolella.
Ylä-Soukan täydennysrakentaminen:
Asemakaavan muutos mahdollistaa täydennysrakentamisen Soukan metroaseman välittömään läheisyyteen asuinkerrostalojen korttelialueelle ja kadun varteen viheralueelle. Asemakaavoitus liittyy Soukan keskustan kehittämiseen. Neljää asuinkerrostaloa korotetaan kahdella kerroksella. Nykyiselle pysäköintialueelle rakennetaan pysäköintihalli.
Kaskilaaksontien täydennysrakentaminen:
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydennysrakentaminen Soukan metroaseman lähellä sijaitsevaan asuinkortteliin. Muutosalue sijaitsee Yläkartanontien ja Kaskilaaksontien kulmassa. Asemakaavan muutoksen suunnittelu on käynnissä.
Alakartanontien täydennysrakentaminen:
Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista Alakartanontien varteen. Alueella oleva pallokenttä kehitetään monipuoliseksi liikuntapaikaksi.
Saunarakennus Soukanpohjan pientalotontille
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa 20 m2:n saunarakennuksen rakentuminen.
Lokirinne:
Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen.
Lisätietoja suunnitelmista Mervi Hokkanen p. 040 636 5997
Kaavoitustilanne
Asemakaava
