Anni ja Taru LKV

Kerrostalo | 2h, k, kph, wc

Ouluntie 1, Vallila, Helsinki

Hinta

295 000 €

Koko

40 m²

Vuosi

1925

Trendikäs kaksio, vehreästä Puu-Vallilasta. Monien liikenneyhteyksien kupeessa, mutta rauhallisella Ouluntien kadunpätkällä sijaitsevassa läpitalon kodissa on neliöt hyödynnetty järkevästi. Olohuoneessa on fiksusti tilaa erikseen telkkari- ja ruokailupuolelle, luoden tilavan kokonaisuuden. Kaunis kakluuni katseenvangitsijana kruunaa tilan hengen. Keittiö on sijoitettu olohuoneen ja makuuhuoneen väliin ja siitä löytyy tarvittavat toiminnot. Makuuhuone on sisäpihan suuntaan ja huoneseen mahtuu hyvin parisänky. Liukuovikaapiston sisään saa vaatteet hyvin järjestykseen. Lisätilaa löytyy eteisen peililiukuovilla olevasta kaapistosta ja huoneistokohtaisesta varastosta. Hauskan pohjasta tekee se, että wc ja kylpyhuone ovat erillisiä tiloja ja pienempikin asunto taipuu näin erinomaisesti myös pariskunnalle. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1925 ja sitä on mielettömän hyvin hoidettu vuosien varrella. Suuret remontit ovat yhtiössä takana päin ja yhtiöstä huokuu huoliteltu ilme heti porttikongilta lähtien. Yleisiä tiloja on mm. sauna, kuntosali, erilaisia kerhotiloja ja Smartpost-automaatti. Vallila on asuinalueena suosittu, sillä se on lähellä kantakaupungin sykettä, säilyttäen kuitenkin vehreyden ja tilan hengittää. Kallion ravintolatarjonta löytyy vierestä ja onkin nykyisin kulinaristin paratiisi, sillä Kallion ja lähialueiden ravintolatarjonta vetää vertoja jo kantakaupungille. Ravintoloita ja viinibaareja löytyy joka kulmalta ja täällä voitkin viettää urbaania elämää kaikin puolin. Sovi itsellesi yksityisesittely tähän ihanaan kotiin ja lähdetään katsomaan! Tätä kotia myyvät: Anni Hirvelä, yrittäjä, stailaaja p. 040 8373 888 anni@annijatarulkv.fi Taru Piispa, yrittäjä, LKV, kaupanvahvistaja p. 045 898 1105 taru@annijatarulkv.fi annijatarulkv.fi @annijatarulkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20298275
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston arviopinta-ala on noin 40 m2. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole pinta-aloja merkitty eikä niitä ole virallisesti tarkistusmitattu.
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1925
Käyttöönottovuosi
1925
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta

236 000,00 €

Velkaosuus

59 000,00 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Neliöhinta

7 375,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

282,00 € / kk

Pääomavastike

462,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

744,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parvekkeen kuvaus
Taloyhtiössä on parveke
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Tehdyt remontit
2021 keittiön taso, alakaapit, allas, hana, liesitaso, tiskikone, uuni/mikro yhdistelmä ja liesituuletin uusittu
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
kaakeliuuni
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, kahden levyn induktioliesi, uuni/mikro yhdistelmä, integroitu astianpesukone, liesikupu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Sade-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Iskurit Oy | Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki | isännöitsijä Mikko Kultaranta | p. 020 730 1333 | mikko.kultaranta@iskurit.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Taloyhtiössä on sauna, Yhteinen parveke, Vinttikomero, Mankeli, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: kellari- ja ullakkokomerot, kerhohuone, mankelia, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kaksi pesutupaa ja kuivaushuonetta sekä sauna ja Smartpost-automaatti. Kerhohuone on muutettu kuntosaliksi ja askarteluhuone on taloyhtiön asukkaiden olohuone. Jokaisella huoneistolla on kellarissa sijaitseva oma irtaimistovarasto. Taloyhtiön sauna sijaitsee 25-talon puolella, samoin kuntosali. Taloyhtiön liikehuoneisto on myymälähuoneisto.

Osakas vastaa tulisijahormien kunnostuksesta ja korjauksista.
Tehdyt remontit
2023 vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusimistyö- sekä vesikatteiden maalausurakka, 2022 porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen palo-oviksi, 2021 yhtiön 99 rättipatterien tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin, palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin, uudet portit rakennuksiin 23 ja 25, 2020 pihasuunnitelman mukaiset työt, rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset, porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet, 2019 pihasuunnitelman mukaiset työt, rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset, kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos olohuoneeksi, 2018 parvekeovien kunnostus, 2017-2018 LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö, saunan rakentaminen rakennus 25, ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi, 2012 kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle, 2009 vesikaton maalaus, 2005 vesikatto uusittu, 1998 julkisivut
Tulevat remontit
Vuonna 2023 tehdyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2019-2025 pihan viihtyisyyden parantaminen, 2024 rakennusten päätykaistaleet, 2022-2023 vesikatteiden ja jalkarännien uusinta sekä vesikatteiden huoltomaalaus, 2024-2025 huoneistojen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen, 2023 ullakkojen palo-ovien uusinta, lämpöjohtoverkon kuntotutkimuksen päivitys, 2021 aurinkosähkön käyttöpotentiaalin kartoitus
Energialuokka
E (2007)
Tontin koko
2 172 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperiaatteena toimii indeksikorotus. Vuokrasopimus saatavissa välittäjältä.

Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus / p. 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
72 123,80 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050

Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 2 - Vallgårds Småbostäder N:o 2 Bostadsaktiebolag

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Vallila, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hirvelä Anni

yrittäjä

Anni ja Taru LKV

Anni ja Taru LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.