Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Kerrostalo | 4h + k + 2 kph + erill.wc (yj. 4h + k)

Maneesikatu 2b, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

848 000 €

Koko

102 m²

Vuosi

1884

Tervetuloa Kotiunelman Maneesikadulle! Kukoistavaan Kruununhakaan kätkeytyy aito helmi, Maneesikatu 2. Tämä arvostettu osoite tarjoaa sinulle mahdollisuuden asua kaupungin sykkeessä samalla nauttien merenläheisestä tunnelmasta. Kenraalientalon ainutlaatuinen sijainti tekee siitä unelmiesi kodin. Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa henkeäsalpaavan näköalan merelle, joka lumoaa niin auringonlaskuissa kuin aamukasteessakin. Maisema ulottuu läpi huoneiston suurista ikkunoista, luoden tunnelman kuin maalaus. Lisäksi kotiin tulvii runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee tilasta aina viihtyisän. Viihtyisä sisäpiha on kuin oma keidas kaupungin sykkeessä. Vihreä ympäristö tarjoaa rentouttavan paikan istahtaa alas, grillata tai nauttia aamukahvia. Täällä voit paeta kaupungin kiirettä ja nauttia rauhallisesta hetkestä luonnon keskellä. Kenraalientalo on enemmän kuin vain taloyhtiö, se on yhteisö, jossa aito tunnelma ja hyvinvointi kohtaavat. Hyvin hoidettu taloyhtiö kutsuu sinut osaksi yhteisöä, joka arvostaa kaunista ympäristöä ja naapuriystävällisyyttä. Tämän kodin pohjaratkaisu on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan sekä tilaa että toimivuutta. Huoneet virtaavat saumattomasti yhteen luoden avoimen ja avaran tunnelman. Laadukkaat materiaalit ja tyylikäs sisustus korostavat asunnon ylellistä ilmettä. Kenraalientalon yhteiset saunatilat ovat kuin oma pieni keidas. Rentoudu saunan lämmössä ja nauti samalla lämpimästä takkatulesta ja merimaisemasta. Jos etsit kaunista ja tunnelmallista kotia meren äärellä, Maneesikatu 2 tarjoaa sinulle kaiken tämän ja enemmän. Ainutlaatuinen sijainti, laadukas asunnon sisustus sekä yhteisön aito tunnelma tekevät tästä kodista todellisen unelman. Tule tutustumaan ja katsotaan yhdessä, olisiko tässä sinun uusi unelmiesi koti. Soita minulle ja varaa oma yksityisesittely tai osallistu yleisesittelyyn. Tämän kohteen myy: SALLA KOKKONEN I asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner 050 520 8998 I salla@bo.fi bo.fi/salla-kokkonen www.facebook,com/sallakokkonen/ IG:@sallakokkonen_bolkv Service also in English! Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Ollaan yhteydessä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20304304
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + 2 kph + erill.wc (yj. 4h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
102 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1884
Käyttöönottovuosi
1884
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

848 000,00 €

Velaton hinta

848 000,00 €

Neliöhinta

8 313,73 €/m²

Vastike

Hoitovastike

703,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

703,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

40,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Hallituksella valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoito-/ ja tai pääomavastiketta tarvittaessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 11.10.2021 valtuuttaa hallituksen hakemaan taloyhtiölle purkulupaa läntisen, korkean hormiryhmän purkamiseksi, toteuttamaan ao. hanke ja ottamaan lainaa enintään 50.000,00 euroa hankeen toteuttamiseksi . Taloyhtiössä tehtyjen remonttien kulut on kohdistettu osakkaille jyvitettyjen neliöiden mukaan soveltaen yhtiöjärjestyksen 5 §:ää siten, että painokerroin ollut toimistotiloille 1,5 ja autotalleille 0,5 asuinhuoneistojen lattianpinta-alaan nähden. Yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä on kuitenkin maininta, että osakkaiden osuus yhtiön pitkäaikaisista lainoista lasketaan osakkeiden lukumäärän mukaan. Ero yhtiöjärjestyksen ja tehdyn kohdistamisen välillä on havaittu maaliskuussa 2022. Vanhimmat maksussa olevat lainat on nostettu vuonna 2013. Yhtiökokous 20.6.2022 teki päätöksen lainaosuuksien ja pääomavastikkeen keräyksestä koskien vanhoja taloyhtiön lainoja. Taloyhtiö on hakenut kiinteistöveron oikaisua vuosille 2018-2022. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava eteisaula, jossa on myös vaatehuone. Asunnossa on normaalia enemmän kaappitilaa. Lattiat: parketti Seinät: maalattu Katto: maalattu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rullaverhot kaikissa ikkunoissa. Kipsivaluiset Katto-ornamentit.
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivuri.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Osakkeenomistajan omatoimisessa remontissa asbestikartoituksen ja mahdollisen asbestipurun kustannuksista ja tarvittavien töiden tilaamisesta vastaa osakkeenomistaja.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
ilmanvaihto: koneellinen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi
Keittiön kuvaus
Käytännöllinen ja valoisa keittiö, jonka yhteydessä on ruokailutila. Ruokailutilan läheisyydessä on myös apukeittiö. Keittiötä voi halutessaan laajentaa ja muokata oman näköiseksi. Jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni. Seinät: maalattu Katto: maalattu Lattia: parkettia
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaksi kylpyhuonetta. Toiseen mahtuu hyvin pyykinpesukone ja kuivuri. Isommassa kylpyhuoneessa: Allaskaappi, allas, peilikaapisto, suihku, amme, pyyhekuivain, lattialämmitys. Pienemmässä kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pideesuihku, allaskaappi, allas ja peili. Lattia: laatoitettu Seinät: kaakeloitu Katto: maalattu
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, joka lisää arjen sujuvuutta.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on avara ja valoa tulvii isoista ikkunoista koko asuntoon todella hyvin. Huonekorkeus 3,4 m. Lattiat: parkettia Seinät: maalattu Katto: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joiden käyttötarkoitusta on helppo muunnella. Voit halutessasi tehdä ruokailutilasta makuuhuoneen tai työhuoneen. Lattiat: parketti Seinät: maalattu Katto: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo Isännöitsijä Henri Nieminen 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kaapeli-TV, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, askarteluhuone, ullakko.
Kuntotutkimukset: 2020 Kosteiden tilojen kuntoarvio
2020 Pihapuolen ikkunoiden kuntoarvio
2018 Vesikaton kuntokartoitusraportti
Tehdyt remontit
2022 Päätyhormiston purku
2021 Huoneiston B 22 hormiseinän maalauskunnostus
2020 Huoneiston B 22 hormiseinän kosteustarkastus ja korjaustoimenpiteiden aloitus
2020 Pihapuolen ikkunoiden kuntoarvio
2020 Kosteiden tilojen kuntoarvio, Raksystems
2019 Huoneiston B 22 kahden ikkunan kunnostus
2019 B- ja C-portaiden kunnostusmaalaus
2019 Vesikaton hormiryhmän rappausvaurioiden ja peltivaurioiden kunnostus
2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistusja säädöt
2018 Pihaportin maalauskunnostus
2018 Vesikaton kuntokartoitusraportti
2017 Tuuletusparvekkeiden maalauskunnostus
2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2017 Ovipuhelinjärjestelmät
2016 Portin ja ulko-ovien kuntomaalaus
2014 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus
2013 Saunaosaston peruskunnostus
2013 Ullakon yleisten tilojen kunnostus
2013 Ullakkohuoneistojen peruskunnostus
2012 A-portaikon maalauskunnostus
2012 Lumiesteiden ja saattolämmityksen asennus
2012 Lämmönjakohuoneen tekniikan uusinta
2012 Vesikaton pinnoitus
2012 Välipohjien palokatkojen tarkastus ja kunnostus
1992 Rakennuksen peruskunnostus
Tulevat remontit
2024 IV-järjestelmän kuntokartoitus
2024 Rakennuksen kuntoarvio
2025 Huoneistojen märkätilojen kartoitus
2025 Ikkunoiden huoltokorjaus pihapuolelta
Vesikaton katselmus ja huolto vuosittain
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
1 075 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Pohjoisranta 18

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli/ -hallipaikkoja 5 kpl. Autopaikat osakkeina.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kruununhaka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kokkonen Salla

partner, asuntomyyjä, BoAc, eMBA

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.