Kempeleenkuja 6 A 3, Heinäpää, Oulu

Lisätietoa velkaosuudesta

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttivuokra 157.83 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 33720 €. Asunnon ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain, tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Tontinvuokravastike on sidottu elinkustannusindeksiin, tontinlunastushinta nousee vuosittain 1,5%. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Oulun Piirto on rakennettu joustavalle vuokratontille eli pääset halutessasi uuteen kotiin pienemmällä pääomalla. Asunnon ostaja voi itse päättää, lunastaako tontin heti vai ehkä myöhemmin itselle sopivampana aikana. Sen aikaa tontin vuokraa maksetaan tontinvuokravastikkeena kuukausittain. Tontin vuokravastike ei lyhennä tontin lunastushintaa. Jos taas maksat huoneistokohtaisen osuutesi tontista pois, vapaudut maksamasta tontinvuokraa. Tonttivastike on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivastike valmistumisajankohtana on 2,95/m². Tontin lunastushinta nousee vuosittain 1,5%. Arvioitu tontin lunastushinta 661,19 € /m² valmistumisajankohtana.Ålandsbanken on tarjonnut ylimääräistä lunastusmahdollisuutta tontille: Ylimääräinen lunastusmahdollisuus on käytetävä viimeistään 15.04.2024 ja sitova lunastusilmoitus on tehtävä 01.04.2024. mikäli päätätte hyödyntää tonttiosuuden lunastusmahdollisuutta 15.04.2024 mennessä ,maksamme kaupanvahvistajan palkkion puolestanne. Huomiotehan, että varsinaisen lunastushinnan lisäksi tonttiosuuden lunastamisesta vuokralaisen maksetavaksi tulee kuitenkin lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiontimaksu sekä varainsiirtovero.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Lisätietoa vastikkeista

Tonttivuokra 134,23€ / kk. Vuokratontin lunastusosuus 31.09.2024 30748,28 €. Asunnon ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain, tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Tontinvuokravastike on sidottu elinkustannusindeksiin, tontinlunastushinta nousee vuosittain 1,5%. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 22 vuotta (arvio laina-ajasta; 01.01.2022 - 30.12.2045). Rakennusaika ja noin kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lainaa lyhennetään puolivuosittain tasalyhennyksin. Yhtiö alkaa kuitenkin kerätä osakkailta pääomavastiketta ly- hennyksen osalta puolta vuotta ennen ensimmäisen lyhennyserän erääntymistä yhtiölle. Yhtiön pääomavastikkeet suoritetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti, käyttäen perusteena yhtiöjär- jestyksen mukaisia jyvitettyjä osakelukumääriä. Taloussuunnitelmassa on huomioitu ainoastaan koron osuus pääomavastikkeesta, taloussuunnitelma on laadittu vuodelle 2024 ja ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi vuonna 2025 (lyhennyksen kerääminen osakkailta alkaa jo vuoden 2024 puolella). Pääomavastikearviot: Pääomavastikearvio, korko Pääomavastikearvio, lyhennys Pääomavastikearvio, korko + lyhennys 0,27 € / jyvitetty osake / kk 1,33 € / jyvitetty osake / kk 1,60 € / jyvitetty osake / kk Korko on sidottu Euribor 12 kk korkoon ja se muuttuu Euribor -koron muutosta vastaavasti sinä päivänä, jona Euribor -koron muutos tulee voimaan. Velan korko muodostuu kyseisestä korosta ja +1,0 %:n marginaalista. Jos Euribor -koron noteeraus on negatiiv.

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Tontin lunastusosuus: n. 30.748,28 30.09.2024 euroa omaksi. Tonttivuokra 134,23€ / kk. Asunnon ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi talon valmistumisen yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tonttinvuokravastiketta kuukausittain, tonttinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Tonttinvuokravastike ja tontinlunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 22 vuotta (arvio laina-ajasta; 01.01.2022 - 30.12.2045). Rakennusaika ja noin kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lainaa lyhennetään puolivuosittain tasalyhennyksin. Yhtiö alkaa kuitenkin kerätä osakkailta pääomavastiketta ly- hennyksen osalta puolta vuotta ennen ensimmäisen lyhennyserän erääntymistä yhtiölle. Yhtiön pääomavastikkeet suoritetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti, käyttäen perusteena yhtiöjär- jestyksen mukaisia jyvitettyjä osakelukumääriä. Taloussuunnitelmassa on huomioitu ainoastaan koron osuus pääomavastikkeesta, taloussuunnitelma on laadittu vuodelle 2024 ja ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi vuonna 2025 (lyhennyksen kerääminen osakkailta alkaa jo vuoden 2024 puolella). Pääomavastikearviot: Pääomavastikearvio, korko Pääomavastikearvio, lyhennys Pääomavastikearvio, korko + lyhennys 0,27 € / jyvitetty osake / kk 1,33 € / jyvitetty osake / kk 1,60 € / jyvitetty osake / kk Korko on sidottu Euribor 12 kk korkoon ja se muuttuu Euribor -koron muutosta vastaavasti sinä päivänä, jona Euribor -koron muutos tulee voimaan. Velan korko muodostuu kyseisestä korosta ja +1,0 %:n marginaalista. Jos Euribor -koron noteeraus on negatiivinen, viitekoron arvona käytetään nollaa. Pankilla on oikeus tarkistaa velasta perittävää lainan korkomarginaalia. Ensimmäinen tarkastus- mahdollisuus Aktia Pankilla on aikaisintaan kolmen vuoden kuluttua ensimmäisen erän nostamisesta sekä sen jälkeen kolmen vuoden välein.