Isännöitsijän yhteystiedot
Timo Koskinen, Kirkkonummen Huolto p. 09 221 9090 timo.koskinen@kirkkonummenhuolto.fi
Huolto
Osakkailla mm. nurmikon leikkaus, talkoot
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan toimesta asennetuista perustasosta poikkeavista muutoksista kuten esimerkiksi takoista, takkahormeista, ilmalämpöpumpuista ym. kuuluu kokonaisuudessaan osakkaalle, kts lisätiedot Yj 16§
Muuta: Taloyhtiön yhteinen pihatyökalujen varasto.
Kuntotutkimukset: STIO Suomen Tekninen Isännöinti Oy, kiinteistökierrosmuistio 31.05.2021
Tammer-talotekniikka Oy Kevyt kuntoarvio sekä ilma- ja
lämpövuototutkimus PTS 10 vuotta 30.4.2017
Radonmittaus jälkiseuranta talvikausi, asunnot A1 ja B6 2015-2016
Radonmittaus uusinta talvikausi, kaikki asunnot 2014-2015
Ilmastoinnin nuohous raportti 2014
Radonmittaus talvikausi, kaikki asunnot 2013-2014
10-Vuotisvastuut, virhe- ja puutelista Raksystems Anticimex 12.9.2012
Radonmittaus B6, talvikausi 2010-2011
Kuntoarvio, Start Raksystems Anticimex 1.3.2011
Kaikkia dokumentteja ei ole saatavilla, tiedot isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
kts. kunnossapitotarveselvitys 27.11.2023:
2023 Sähköauton latauksen mahdollistaminen, yksi paikka joka huoneistolle (11kpl)
2023 WC- istuinten huolto, kaikkiin huoneistoihin (vetomekanismien uusiminen)
2023 Rikkinäisten kattotiilien vaihto, sadevesikourujen vuotavien saumojen tiivistäminen ja
vanhojen lumiestekiskojen yhteen liittäminen
2023 Huippuimureiden uusiminen loppuihin asuntoihin (vuodelta 2022)
2022 Kiinteistön johtokartoitus, tulevia hankkeita varten
2022 Leikkipaikan päivitys, uudelleen rakennus, uusittiin mm. keinu, hiekkalaatikko ja kiipeilyteline
2022 Ilmastointikanavien nuohous ja huippuimureiden uusiminen, asunnot A2, B7, C9
2021 Kattoturvatuotteiden lisäys (lumiesteet) kaikkiin rakennuksiin, joissa niitä ei ollut.
2021 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittiin B- ja C talot muurinpuoleiselle sivustalle
2021 Rikkoontuneiden kattotiilien uusiminen, A, B, C talot
2021 Uusien ja vanhojen aitatolppien kyllästys ja pihapöytäryhmän kuullotus (Maaliässät Oy)
2020 Piha-aitojen uusiminen materiaali (vinyyli) Vinyylitalo Oy
2020 Lämminvesivaraajan vaihto B6
2020 Radonimureiden tarkastus ja vaihto, huoneistot A1 ja A4
2019 Yläpohjan lisäeristäminen 3-6.6.2020 (Urakoitsija, Termex-Eriste Oy)
2019 Lämminvesivaraajan vaihto A3
2019 LVV kontaktoreiden vaihto, huoneistojen sähkökeskusten tarkastus/ imurointi, kaikki asunnot
2018 Asunto C9 keittiön, olohuoneen ja eteisen kuivatus ja parketin uusiminen sekä radon tiivistys
2018 Asunto B8 WC-tilan lattian uusiminen ja lämminvesivaraajan uusiminen
2015 Radonkorjaukseen liittyvät tiivistystyöt A1
2015 Pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, kaikki asunnot
2015 Pihavesien ohjauksen parantaminen
2015 Piha- ja parkkipaikkojen kunnostus (2014-2015)
2014 Radonkaivojen ja imureiden asennus
2014 Televisioantennin uusinta, suuntaus A-talon katolla
2014 Lämmitystolppien kunnostus- ja vaihtotöitä
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 Jätekatoksen ovi lukituksineen
2014 Jätekatoksen kattotiilien vaihto
2012 Piha-aitojen huoltomaalaus
2012 Kattorakenteen tarkastus/ aluskatteen korjaus (B-talo)
2012 Rikkinäisten kattotiilien vaihto ja lumiesteiden korjaus
2011 Asunnossa A2, ulkohana vuotanut sisälle. Kuivaustoimet ja hanan uusinta
2010 Julkisivujen puuosien maalaus
2010 Kaiteiden maalaus
2005 Asunnossa C10 eteisen alla oleva putkien liitos pettänyt, kuivatus ja kunnostaminen
Tulevat remontit
kts. kunnossapitotarveselvitys 27.11.2023. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen:
Piha: Pintavesien ohjauksen parantaminen. Parkkipaikan asvaltointi 2025-2028
Perustukset ja runko: Lämpötekniset korjaukset tarvittaessa. 2024-2028
Julkisivut: Lämpövuotokohtien tiivistys tarvittaessa. 2025-2028
Julkisivut: Puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan sekä uusiminen. Aloitus kattojen räystäistä ja myöhemmin kaikki julkisivun puuosat 2024-2027
Viemärijärjestelmän kuvaus. Jätevesiviemäreiden kuvaus 2024-2025
Julkisivut (parvekkeet): Parvekkeiden huoltomaalaus tarvittaessa ja kokonaan maalattaessa kaikki puiset julkisivut 2025-2027
Ikkunat ja ulko-ovet: Uusitaan tarvittaessa. 2028-2030
Katto: Kattorakenteiden vuosittaiset tarkistukset/ korjaus tarvittaessa/ Kattotiilien puhdistus ja pinnoitus. 2024-2028
Katto: Sadevesikourujen tarkistus ja huolto. Sadevesikourujen uusiminen tai
kunnostus B-, C- talojen pihanpuoleiset sivut ja A-talon osalta kaikkien uusiminen. 2025-2027
Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen kylpytilojen kuntotarkistukset. Silikonisaumojen tarkastus ja huolto tarvittaessa, hallituksen erillispäätöksellä. (Kuuluu osakkaan vastuualueeseen). Kylpyhuoneiden/märkätilojen vesieristysten uusiminen vähitellen
asunnoittain. Kylpyhuoneen keskimääräinen elinikä on noin 25-30 vuotta. 2024-2028
Lämmitysjärjestelmä: Tarvittaessa uusitaan pattereita. 2024-2028
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämminvesivaraajat uusitaan tarvittaessa 2024-2028
Ilman vaihto: Ilmastointikanavien nuohous 7-10 vuoden välein (nuohottu 2022) ja
huippuimureiden toimivuuden tarkistaminen. 2027-2028
Autojen lämmityspistokkeiden uusinta tarvittaessa 2024-2028
Valokaapeliyhteyden vetäminen taloyhtiönosakkaiden käyttöön saatavuuden perusteella. 2025-2028
Salaojajärjestelmä: Salaojien kuvaus. A-, B- ja C-talojen syöksytorvista tulevan veden ohjaus
2025-2026
Energialuokka
E (2018), Energiatodistus on voimassa 11.12.2033 saakka.
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta Puh. 09-29671.
Lähialueelle suunnitteilla Tassumäen asemakaavahanke: Pienimittakaavaista kylärakennetta / pientaloalueita, hankekortti saatavilla.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
