Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy , Jouko Malinen, 03-31423400
Huolto
Kiinteistöpalvelu Tantere Oy, 020730 4990
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Askarteluhuone, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Kellarikomero, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kuntosali osuuskunta, jäsenmaksu 20,00 €
Grillikatos
Taloyhtiöllä kattavat kiinteistön Järjestyssäännöt.
- Ilmalämpöpumpun saa asentaa jäähdytystarkoituksessa huoneistoparvekkeelle. Lisätietoja isännöitsijältä. Vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen.
- Osakkaan omatoimisessa muutostyössä korvataan taloyhtiön kustannuksella laskua/kuittia vastaan toteuman mukaan asbestikartoitusnäytteiden kustannukset.
- Hallituksen päätöksellä taloyhtiö maksaa pintakosteusmittaukset aina, kun huoneiston haltija epäilee märkätilojen kuntoa. Päätös ei koske asuinhuoneistojen osto-ja myyntitilanteita. Muut maksuvelvoitteet vastuunjakotaulukon mukaan, mm. muutostöiden valvontamaksut maksaa muutostyön teettäjä.
- 2023 linjasaneeraus hankesuunnittelu lähes valmis. Käytännössä ei sallita osakkaan omatoimista märkätilaremonttia. Huoneistokierrosten mukaan 81 % huoneistoista ja yleistilojen märkätiloista ovat alkuperäisiä tai siihen verrattavassa kunnossa (joka viidennessä märkätilassa kohonneita pintakosteusarvoja). Asukas- ja osakaskyselyn vastausprosentti 75 %. Kustannusarvio kokonaisvaltaiselle talotekniikkasaneeraukselle 3,6-4,9 M€ (ei sisällä katto ja ikkunasaneerausta). Tämän lisäksi kattosaneeraus kustannusarvio 180 000-270 000 € ja ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen kustannusarvio 750 000- 850 000 €.
19.6.2023 varsinainen yhtiökokous päätti sääntömääräisten asioiden lisäksi:
- lainaosuudet rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa
- hallitus saa valtuudet periä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän hoitovastiketta rahoitustarpeen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
- saunavuorojen muutoksista (kesäsaunavuoroista luovutaan ja saunavuorot ympäri vuoden)
- esitettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelijan valintaprosessi
Kuntotutkimukset: 2023 Sähkö- ja hybridiautolataus kartoitus
2022 vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy)
2018 Putkistojen kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy)
2017 Hissien kuntokartoitus (Kone Hissit Oy)
Tehdyt remontit
2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy)
2020 Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon (DNA), nopeuden nosto (100M/10M) ja antenni-TV:n poistaminen
2020 Saunojen lauteiden ja jakkaroiden uusinta (Kodikas Remontit Oy)
2020 Huoneiston A 9 kattovuoto vahingon ennallistamistyöt (RKM Group Oy)
2019 B-kylmäkellarin kompressorin uusinta ja huollot (MV-Jäähdytys Oy)
2019 Pihavalaistus LED (Sähköpalvelu Timo Kalin Oy)
2019 kaikkien asuinhuoneistojen ja yhteistilojen (saunat/pesuhuoneet/WC:t) kosteuskartoitus (Lännen Isännöintipalvelu Oy/tekninen isännöinti)
2018 Putkistojen kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy)
2017 P-alueen kameravalvonnan digitallentimien ja kameran uusinta (Lempäälän Turvapalvelu Oy)
2017 Eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja ilmanvaihtokokoojakanavien suojakoteloiden maalaus katolla (Pirkan Pinnoitus Oy)
2017 Lämmitys(patteri)verkon koneellinen ilmanpoisto (Smart Heating Oy)
2017 Kellarikäytävän palo-ovien korjaus (3 kpl) (Pirkan Pinnoitus Oy)
2017 Yhtiön saunojen silikonien uusinta (Pirkan Pinnoitus Oy)
2016 Yleistilojen valaistus LED-lampuilla (Sähköpalvelu Timo Kalin Oy)
2016 Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta (Smart Heating Oy)
2014 Ulko-ovien uusinta ja kaikkien lukostojen uusinta (iLOQ)
2013 Vakiovirtaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin ja tiloihin (ns. Wassis-vedensäästöventtiilit)
2013 Talokuitu eli laajakaistan hankkiminen (Tampereen Puhelin Oy) 2013 P-alueen kameravalvonnan digitallentimen uusinta
2013 Rappujen ja kaikkien asuntojen ikkunoiden tiivistys
2013 Kosteiden tilojen tarkastus, ikkuna- ja ovitiivisteiden lämpökuvaus (kaikki huoneistot)
2013 Leikkialueen kunnostus (vanhat laitteet)
2013 Alatalon kellarikäytävän pinnoitus
2012 Käyttövesiputkiston (kylmävesi) linjaventtiilien uusinta, vesisulkujen lisäykset, kylmävesiputkiston uusinta runkolinjoihin asti
2011 Leikkialueuudistus 2009 Piha-alueen laajennusten asfaltointi ja P-alueen asfalttikorjaukset
2009 Ylätalon saunaosasto peruskorjattu 2008 Alatalon saunaosasto peruskorjattu
2007 Taloyhtiön huoneisto E 52 myynti, osakepääoman korotus
2007 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusinta
2006 Paikoitusalueen kameravalvonta
2006 Syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit)
2006 piha- ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen
2006 Julkisivuelementtien ja parvekerakenteiden kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus sekä parvekelasien asennukset taloyhtiön hankintana kaikkiin parvekkeisiin
2004 1. sukupolven TV-digilaitteiden asennus (T-Viestintä Oy)
2003 Alatalon sokkelin vesieristys ja salaojaputkien asennus
2003 Kaukolämpöön liittyminen
2001 Hissien peruskorjauksia
1998 Ikkunat korjausmaalattu
1996 Elementti saumaus uusittu 1990 Vesikattojen huopakatteet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
- 2023-2024 linjasaneeraus hankesuunnittelu ja KVR-urakka toteutus yhtiökokouks(i)en päättämässä laajuudessa (uudet kylmä- ja kuumavesiputket, uudet kylpyhuoneet, sähkö- ja telesaneeraus sähköpääkeskuksesta huoneistoihin ja yleistiloihin, ilmanvaihtosaneeraus tarvittaessa, uudet pysty- ja pohjaviemärit tarvittaessa, salaojien uusiminen/lisäys tarvittaessa, ikkunoiden uusinta, mahdollisesti kattosaneeraus sekä muut oheistyöt mm. ilmanvaihdon ja lämmityksen säätö)
- 2025 betoni-julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
- 2026 hissien moderninointi tai uusinta tarvittaessa
- 2027 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Piha: leikkialueen turvatarkastukset, tarvittaessa painaumien korjauksia, sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistus tarpeen mukaan.
Julkisivut: betonin kuntotutkimus tarvittaessa
Parvekkeet: lasitusten huoltotoimet tarvittaessa
Ikkunat ja ulko-ovet: lasitusten huoltotoimet tarvittaessa
Katto: tarkastukset, rikkoontuneiden sihtien puhdistus ja uusinta mahdollisesti kattosaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä
Huoneistojen märkätilat: linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan kaikki
Yleiset tilat: pintamaalauksia tai porraskäytävämaalauksia tarvittaessa, peruspesu ja vahaus kahden (2) vuoden välein.
Lämmitysjärjestelmä: lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto
Vesi ja viemärijärjestelmä: lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto
Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (linjasaneerauksen jälkeen)
Sähkö- ja tietojärjestelmä: uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, sähköautolataus
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 23.05.2033
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
29 765,56 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.10.2035
