Isännöitsijän yhteystiedot
Ainoa & Co Oy, PL 181, 01301 Vantaa p. 09 615 07 333 Tero Pitkänen / Emännöintitoimisto Aamu palvelumestari@aamu.io
Huolto
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita.
Yhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirrettynä maanmittauslaitoksen pitämään
sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet/terassit,
joiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta sekä kunnossapidosta kyseisen huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Asuntojen A1-A7 hallintaan kuuluu huoneistoon liittyvä lattialaudoitettu avoterassi ja tukimuuriin rajoittuva piha-alue.
Yhtiöjärjestys 5§: Asunnoissa A3 ja A4 on poikkeuksellisesti sähköinen mukavuuslattialämmitys
koko asunnossa ja sähkönkulutus menee kiinteistön sähköstä (pysäköintihalli on ao. asuntojen alapuolella).
Yhtiöjärjestys 10§: Käyttökorvausten laiminlyönti. Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan asuntoosakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla, jos käyttökorvausten ja
niihin rinnastettavien maksujen suorittamisen on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai sellainen huoneiston vuokralainen tai muu käyttäjä, jonka toimiin perustuvista käyttökorvauksista osakkeenomistaja vastaa. Tällaiseen maksamattomaan käyttökorvaukseen sovelletaan lisäksi
huoneistoon oikeuttavien osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöksiä.
Muuta: kerhotila ja talosauna. Jätehuone sijaitsee viereisellä tontilla (2) olevassa rakennuksessa Matinkadun tasolla (1. kerros) ja on yhteiskäytössä naapuriyhtiö Asunto Oy Espoon Mahtitaival
-nimisen yhtiön kanssa. Jätehuoneeseen on kulku myös autohallin kautta. Polkupyöräpaikat ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhteiskäytössä olevissa polkupyörävarastoissa sekä yhtiön omissa ulkoiluvälinevarastoissa.
Tehdyt remontit
Uudiskohde 2021, ei korjauksia tai kuntotutkimusta, tai -arvioita.
Varsinainen yhtiökokous 21.6.2023 päätti, katso isännöitsijäntodistus.
- Osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet.
- Hallitukselle valtuudet tarvittaessa avata 30 000 e luottolimiitti taloyhtiön maksuliikenne tiliin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, tamä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin ja asiakirjoihin:
2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2023-2024: Vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus
2023-2027: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia
2027: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset.
Rakennuttaja Pohjola Rakennus Oy. Rakennuttajan ns. 10-vuotisvastuukorjaukset voimassa.
Energialuokka
B (2018), voimassaolo 13.12.2031
Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu: Kyllä
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki 09 81621
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika päättyy
8.4.2049
