ROOF LKV Tampere Oy
ROOF LKV Tampere Oy

Rivitalo | 6h + k + s + kph + 2xwc + vh + parveke

Pähkinämäenkatu 5, Peltolammi, Tampere

Hinta

189 000 €

Koko

119 m²

Vuosi

1973

Tilava kaksikerroksinen perhekoti isommallekin perheelle Peltolammin alueelta! Peltolammi on idyllinen asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen luonnonläheisen asuinympäristön. Alueella on ihastuttavat ulkoilualueet niin talvi- kuin kesäurheilulajeille ja kesäisin Peltolammin uimarannallekaan ei ole pitkä kävelymatka. Lähistöllä on myös koulu, päiväkoteja ja päivittäisruokakaupat ja toimivat julkisenliikenteenpalvelut Tampereen keskustan kattaviin palveluihin. Lähin bussipysäkki löytyykin vain n. 300 m kävelymatkan päästä. Koti itsessään tarjoaa mukavat puitteet perheasumiselle. Yläkerrasta löydät tilavan ja valoisan olohuoneen, joka yhdistyy mutkattomasti ruokailutilaan ja kodin käytännölliseen keittiöön, joka on saanut uuden ilmeen 2011 tehdyssä remontissa. Olohuoneesta on myös kulku parvekkeelle, josta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Yläkerrassa on erillis-wc ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Alakerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdestä on kulku kodin kylpyhuoneeseen ja saunaosastolle. Perheelle tärkeää säilytystilaa kodista löytyy runsaasti alakerran vaatehuoneesta, portaiden alla olevasta säilytystilasta ja kodin vaatekaapeista. Autollekin on paikka taloyhtiön yhteisautotallista. As Oy Jatanteenpuisto on vuonna 1973 valmistunut 31 asuinhuoneiston yhtiö. Taloyhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, joka on voimassa vuoteen 2072. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Taloyhtiössä on myös lapsiperheille suojaisa leikkialue. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+vh+säiliötila+sauna. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marika Virkki / 050 366 7211 tai marika.virkki@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 11:30 - 12:00
Esittelijänä Marika Virkki
p. 0503667211

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20369635
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + k + s + kph + 2xwc + vh + parveke
Asuintilojen pinta-ala
119 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

155 157,96 €

Velkaosuus

33 842,04 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

1 588,24 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Pääomavastike 4 / peruskorjaus / 31.3.2024 / 26 058,11 €. Pääomavastike 3 / viemäri- ja kattosaneeraus / 26.3.2024 / 7 783,93 €.

Vastike

Hoitovastike

438,20 € / kk

Pääomavastike

356,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

794,55 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 3 / 0,0165 €/velallinen osake / 136,42 €/kk. Pääomavastike 4 / 0,0266 €/velallinen osake / 219,93 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Keittiö-, lattia- ja huoneistoremontti 11/2010.

Keittiö remontoitu 2011.
Olohuone remontoitu 2011.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattia: Laatta. Seinät: Tapetti. Työtasot: Kivi. Varustus: jääkaappi/pakastin, integroitu liesi, erillisuuni, liesituuletin: Ilmastoinnin ohjaus, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet: Keittiön kaapistossa. Keittiö uusittu 2011. Kiinteä lasikaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä. Toimeksiantajan mukaan kylpyhuone on tehty 1999.
WC-tilojen kuvaus
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku. Yläkerran Wc pelikaappi ja allakaappi vaihdettu 2011. Sukituksen yhteydessä kummatkin wc istuimet on vaihdettu. Yläkerran wc:ssä on välillä hajuhaitta, isännöitsijän on tietoinen asiasta.
Saunan kuvaus
Lattia: Laatta. Seinät: Puu.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti. Parketti vaihdettu 2011. Kattomaalattu 2011. Tapetti vaihtettu 2011.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerta 1mh: muovi ja maalattu. Yläkerta 2mh: parketti ja maalattu. Alakerta mh1: parketti, maalattu ja puoli paneeli. mh2: muovimatto, maalattu ja puolipaneeli. mh3/ololeiluhuone: muovimatto, rappaus maali ja puolipaneeli ja vaatehuone.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto.
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy. Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste. Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere . Petteri Elomaa petteri.elomaa@kiinteistotahkola.fi 020 7488 315
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo C:n yhteydessä lämmönjako- ja päätauluhuoneet yhteensä sekä autotallien yhteydessä olevia urheiluvälinevarastoja.

Tehdyt remontit
2021: Asuinrakennusten etupuolisen hulevesikäsittelyn ja maantasokerroksen julkisivujen kunnostus.
2020-2021: Julkisivubetonipintojen, sadeveden ohjauksen ja maakaapeloinnin saneerauksen suunnittelu ja urakkakilpailutus syksy 2020.
2018: Leikkipaikan kunnostus ja varustaminen.
2017: Pohjaviemäreiden ja tonttiviemäreiden korjaus pinnoittamalla. Huoneistoviemäreiden korjaus. Vesikattojen pinnoitteen uusinta.
2016: Huoneistoviemärin mallikorjaus sukittamalla ja viemärikorjauksen suunnittelu. Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2015: Pysty-, pohja- ja tonttiviemärien kuntotutkimus (pesu ja kuvaus). Kattojen kuntotarkastus.
2014: Autokatoksien kunnostaminen.
2013: Räystäskourujen uusiminen.
2012: Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2011: Sokkelimaalaukset.
2011: Käyttövesiputki-, ikkuna- ja ovisaneeraus.
2009-2011: Huippuimurit.
2006: Salaojitus, sv-viemäröinti, sokkelieristysten saneeraus ja ulkopuoliset putkistot
1995: Parvekkeiden ja sokkeleiden maalaus
1994: Elementtisaumaukset.
1992: Vesikatot.
Tulevat remontit
2023-2024: Tonttivesijohdon sukitus/sujutus ensisijaisesti budjettivaroin, kilpailutetaan syksyllä 2023. Kahden huoneistoparvekkeen lattialaatan pinnoitekorjaus ensisijaisesti budjettivaroin, kilpailutetaan syksyllä 2023.

HALLITUKSEN SELVITYS TULEVISTA KORJAUSTÖISTÄ SEURAAVILLE VIIDELLE VUODELLE
A. Yhtiössä ei ole koskaan tehty yhtenäistä märkätilojen korjausta. Yksittäisten huoneistojen märkätilojen
kosteusvauriokorjauksia tehdään, jos niille ilmenee tarvetta. Ilmenevissä tapauksissa pyritään neuvottelemaan
osakkaan kanssa ratkaisu, jossa yhtiö kustantaa purkutyön, kuivatustyön ja pohjarakentamisen ja
osakas maksaa pinta- ja sähkötyöt. Työn yhteydessä pyritään säilyttämään vuosina 2010-2011 uusitut märkätilojen
vesikalusteet. Työn yhteydessä asennetaan pyykinpesukoneen poistoputki (yhtiön perustasokaluste),
ellei sellaista ole aiemmin asennettu.
B. Kaupungin runkovesijohdosta Pähkinämäenkadun alta C-talon tekniseen tilaan vievä vesijohto on
alkuperäinen ja puhjennut kahdesti. Se pitäisi sukittaa tai sujuttaa, mutta tarjouspyyntöihin ei ole saatu
vastauksia. Yhtiön muut vesijohdot ja viemärit on saneerattu.
C. Tampereen Sähkölaitoksen edustajan mukaan yhtiön teknisessä tilassa C-talon pohjoispäädyssä oleva
kaukolämpölaitteisto on ylittänyt käyttöikänsä ja on lähivuosina uusimisen tarpeessa. Uusi laitteisto
maksaa arvion mukaan noin 20 000 euroa. Se on sähkölaitoksen edustajan mukaan kuitenkin mahdollista
maksaa useamman vuoden palvelusopimuksella kertasumman sijaan. Lisäksi uusimisella ei ole kiirettä,
ennen kuin laitteisto osoittaa selviä vikaoireita, jonka jälkeen on vielä aikaa vaihtaa yksikkö uuteen.

Loput nähtävissä välittäjältä.

Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
11 335,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste: indexi.

Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste
041 7308168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
9:00-16:00
Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere

Alueella suunnitteilla kaavamuutoksia, lisätietoa välittäjältä.

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
30 720 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.3.2072

As. Oy Jalanteenpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lidl Lakalaiva n. 1,3 km.
Päiväkodit: Multisillan päiväkoti n. 1,6 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon kuuluu autotallipaikka 12,5 m2.
Autotalli/hallipaikat 31.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Peltolammi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Virkki Marika

Myyntineuvottelija

ROOF LKV Tampere Oy

ROOF LKV Tampere Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.