Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy, Virsutie 4-6 A-B liiketila, 01360 Vantaa, isännöitsijä Heli Tamminen, gsm 0400 425 160
Huolto
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: DNA Welho taloyhtiölaajakaista.
Yhtiöjärjestyksen 17 §: Yhtiö vastaa huoneistoon asennetusta astia- ja pyykinpesukoneen liitäntä vesihanoista.
Taloyhtiöllä on vuoden 2021 tilinpäätöksen mukaan siirtyvää hoitovastikeylijäämää n. 744 900 euroa/31.12.2021.
Ylimääräinen yhtiökokous 24.11.2021 antoi hallitukselle valtuudet julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin valmisteluihin liittyviin kustannuksiin enintään 15 000 eurolla.
Taloyhtiöllä on vuoden 2022 tilinpäätöksen mukaan siirtyvää hoitovastikeylijäämää n. 789 227 euroa/31.12.2022.
Ylimääräinen yhtiökokous 18.5.2022 päätti julkisivu-, ikkuna-, parvekeremontista ja ulko-ovien vaihdosta seuraavaa: toteutetaan suunnitelmien mukaisesti kokonaishintaisella urakalla, karkea kustannusarvio 1 200 000 euroa sisältäen urakoitsijan muutostyövaraukset, projektinjohdon ja valvonnan sekä lukkojen sarjoituksen. Parvekkeet lasitetaan.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 500 000 euron lainan hakuun. Laina toteutetaan ensin remonttilimiittitilinä, joka muutetaan urakan luovutuksen jälkeen yhtiölainaksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 5.4.2023 tarkensi: Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea lainaa sekä mahdollista korkosuojausta lainalle parhaaksi katsomiltaan rahalaitoksilta enintään 500 000 euroa. Laina toteutetaan ensin remonttilimiittitilinä, joka muutetaan urakan luovutuksen jälkeen yhtiölainaksi.
Hyväksyttiin omarahoitusosuus 700 000 euroa nostettavaksi taloyhtiön tililtä.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea luoton vakuudeksi tarvittavia kiinnityksiä, pantata luotonantajalle kiinteistöön kiinnitettyjä panttikirjoja ja nostaa tarvittava laina.
Kuntotutkimukset: Putkiston kuntotutkimus
2017 Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus
2016 Putkiston kuntotutkimus
2011 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus
2008 Kuntoarvio
Kuntotutkimus tehty: 2023
Tehdyt remontit
Patteriverkoston tasapainotus 1991
Ikkunapuitteiden lahonsuojaus ja tiivistys 1993
Ulkoseinien ja parvekelinjojen maalaus 1995
Exec-sarjoitus 1996
Kattojen vesieristeiden uusinta 1998
Patteriventtiilien uusiminen 1998
Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 1999
Kellaritilojen maalaus 2001
Jätekatoksen uusiminen 2002
Lämmönvaihtimen uusiminen 2003
Antenniverkon kunnostus 2003
Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003
Saunojen poistoilmanvaihdon uudistaminen 2006
Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö 2006
Laitteet laajakaistayhteyttä varten hankittu 2007
Elementtien saumaus 2007
Kuntoarvio 2008
Saunaosastojen kunnostus 2009
Patteritermostaatin asentaminen huoneistojen pattereihin 2010-2011
Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus 2011
Kellarikattojen lisälämmön eristys 2012
Rakennuksen ulkovaipan ja IV - kunnostustöiden hankesuunnitelma 2015
Julkisivuremontin hankesuunnitelma 2015
Putkiston kuntotutkimus 2016
Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2017
Putkiremontin hankesuunnitelma 2017
Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus 2017
Julkisivuremontin hankesuunnitelma 2019
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Julkisivujen korjaus 2023 (menossa).
Parvekkeiden korjaus ja lasitus 2023 (menossa).
Ikkunat ja ulko-ovet uusitaan julkisivuremontin yhteydessä (menossa).
Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö.
Pihan siistiminen.
Katto: Vesikatteen kunnostus/uusiminen.
Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan välttämättömimmät korjaukset.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Putkiston kuntotutkimus 2023 (tehty). Korjaukset tarvittaessa.
Lukituksen uudelleensarjoitus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huollot ja korjaukset.
Hissit: Normaalit huollot ja korjaukset.
Yleiset tilat: Kellarikäytävien lattioiden maalaus.
Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 83911
Kaavoitustilanne
Asemakaava
