Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 2h, k, kph, las.p

Vähäntuvantie 7, Konala, Helsinki

Hinta

176 000 €

Koko

49 m²

Vuosi

1970

Todella kiva ja kodikas, valoisa 3. kerroksen läpitalon parvekkeellinen kaksio tarjolla hissitalossa Helsingin Konalassa. Tämä vaalea, hyggeä tihkuva koti sijaitsee rauhallisen vehreässä ja kehittyvässä Konalassa, alle kilometrin päässä kauppakeskus Ristikon palveluista. Erittäin selkeä ja toimiva pohja takaavat jokaisen neliön hyötykäytön. Eteisestä avautuu vasemmalle puolelle tilava olohuone ja oikealle iso makuuhuone pitkine kaapistoriveineen. Bonuksena olohuoneen yhteydessä on oma leveä lasitettu länsiparveke. Helppohoitoinen laminaattilattia ja maalatut seinät sävyttävät tätä kivaa kotia. Kunnon kokoiseen, erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä. Täältä löytyy myös riittävästi kaappitilaa ja kaikki kodinkoneet astiapesukonetta myöten. Eteisestä on käynti myös suihkulla varustettuun suureen, kokonaan laatoitettuun kylpyhuoneeseen, jonne mahtuisi pesutornin lisäksi hyvin vielä kylpyammekin. Taloyhtiön saunassa nautiskelet löylyistä. Lisäksi yhtiössä on mm. hissi, ulkoiluvälinevarasto ja kellari. Perinteinen putkiremontti on yhtiössä juuri valmistunut ja kylpyhuone hohtaakin nyt uutuuttaan. Kustannukset on jo asunnolle tästä jyvitetty. Tämä omatonttinen yhtiö on muuten hoidettu hyvin ja paljon korjauksia on jo tehty. Konala on todella kiva ja voimakkaasti kehittyvä asuinalue Länsi-Helsingissä, jossa hyviä palveluita tarjoaa mm. läheinen Ristikon kauppakeskus, jossa K-Supermarket, alueen muut liikkeet kuten Lidl ja hieman kauempana suuri S-Market. Liikenneyhteydet ovat todella sujuvat, bussit kulkevat tiheään ja mm. Kehä I:lle pääsee muutamassa minuutissa. Vihdintie sekä Kehä 1 takaavat hyvät kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin. Luonto on täällä lähellä ja ulkoilu- sekä liikuntaharrastuksille on oivat mahdollisuudet. Asunto sopii erinomaisesti sinkuille tai pariskunnalle ikään katsomatta. Myös varteenotettava vaihtoehto ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Kiinnostuitko? Ole heti yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi sinulle sopivana aikana. Lämpimästi tervetuloa näytölle tutustumaan tähän todella kivaan kotiin! TÄMÄN KOHTEEN MYY Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English. www.susannaarnall.fi www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo'n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 10:00 - 10:30

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Esittelijänä Susanna Arnall
p. 0400 884448

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20371463
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, las.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Vapautuminen
Muu ehto: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

118 725,09 €

Velkaosuus

57 274,91 €

Velaton hinta

176 000,00 €

Neliöhinta

3 591,84 €/m²

Vastike

Hoitovastike

220,50 € / kk

Pääomavastike

428,26 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

648,76 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Pesutupa 3€/4h Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023 päätti ottaa käyttöön huoneistokohtainen vedenmittaus sekä muuttaa yhtiöjärjestys hallituksen esityksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, muu kodin irtaimisto
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Koneellinen poistoilmanvaihto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiössä jääkaappi-pakasin, astianpesukone, sähköliesi keraamitasolla ja liesituuletin.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa suihku, wc, peilikaappi, pesuallas allaskaappeineen ja pesukoneliitäntä, sekä lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus
Taloyhtiön sauna on juuri uusittu.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo Lindberg Kari Puhelin: 010 228 2000 Sähköposti: kari.lindberg@retta.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelu Norppa khnorppa@khnorppa.fi puh. 050 499 4535
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kaapeli-tv, DNA laajakaista, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin hakea parveketupakointikieltoa.
Kuntotutkimukset: 2023 Sokkelin ja asunnon B 23 parvekkeen katselmus, jonka perusteella suositellaan julkisivun kuntotutkimusta
2023 Hissien kuntoarvio
2021 Vesikaton kuntoarvio, energiaselvitys, ilmanvaihtokanavien kuvaus, haitta-ainekartoitus
2014 Putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2010 Peruskuntoarvio
2005 Hissien kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, asbestikartoitus, kuntoarvio julkisivut ja parvekkeet
2003 Kuntoarvio
Tehdyt remontit
2022 Linjasaneeraus, maalämpöön siirtyminen, vesikaton paikkakorjauksia ja kattoturvatuotteiden lisäyksiä, porraskäytävien ulko-ovien ja lasiseinien uusinta, sähköautojen latauspisteet, LTO -ilmanvaihdon lämmöntalteenotto
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 Pohjakerroksen ja kellarin ulko-ovien uusiminen, kellarikäytävien maalaus
2018 Pysäköintialueen asfaltointi ja pihan uudistaminen, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2017 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, pohja-ja tonttiviemärin kunnostus,saunaosaston kunnostus, pesulan ja kuivaushuoneen
rakentaminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja sähköautopaikkojen kaapelointi, ovikoodilaitteet porraskäytävien ulko-oviin, hissien
kuntokartoitus, lämmönvaihtimien ohjausyksikön uusiminen
2016 ikkunoiden uusiminen
2014 porrashuoneiden maalaus, sadevesikourujen uudelleenohjaus,
2013 kylmäkellarin lattian hionta
2012 kylmäkellarien poisto käytöstä
2010 A-B portaiden ilmanvaihtokoneen uusiminen
2009-2010 lämmönvaihdin ja vanhan pannuhuoneen purku
2007-2008 hissien korjauksia suunnitelman mukaan,
parvekkeiden korjausmaalaus ja parvekekaiteiden maalaus
2007 katon korjaus ja maalaus, ikikourut ja uudet syöksytorvet
2006 talon lukitus uusittu, antenniverkko uusittu, talo kytketty kaapeliin, sokkelin korjaus ja maalaus
2003 hormien puhdistus
1993 ikkunat maalattu ulkopuolelta, parvekkeiden seinät ja katot kunnostettu,
ikkunavesipellit ja syöksytorvet maalattu
1993 porrashuoneiden sisääntulokatot uusittu
1991 sähkölukot portaiden ja saunan oveen
1990 parvekelattiat kunnostettu, julkisivujen saumaukset
1989 parvekekaiteet uusittu
1988 porrashuoneiden maalaus
1981 kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2023-2027:
2023 Hissien kuntotutkimus
2024 Hissien peruskorjaus/uusinta tarvittaessa, lukituksen uusiminen
2025 Julkisivujen kuntotutkimuksen päivitys
2026 Vesikaton uusiminen
2027 Kiinteistön kuntoarvio

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.1.2024 päätettiin:
- Julkisivujen kuntotutkimus - Päätettiin toteuttaa julkisivujen ja vesikatteen kuntotutkimus-
- Hissit - Päätettiin toteuttaa hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus (kustannusarvio 120.000 €).
- Järjestyssäännöt - Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys sillä lisäyksellä, että sähköisten ajoneuvojen lataus taloyhtiön maksamalla sähköllä on kielletty eikä porraskäytävissä tai varastotiloissa saa paloturvallisuussyistä ladata sähkötoimisten kulkuneuvojen akkuja. Päätettiin ottaa uudet järjestyssäännöt käyttöön 24.1.2024 alkaen.
- Yhtiöjärjestys - Päätettiin hyväksyä uusi yhtiöjärjestys.
- Liikennehidastimet - Päätettiin, rakennuttaa pihalle liikennehidastimet.
Energialuokka
C (2018), Voimassa 21.3.2033
Tontin koko
4 280 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Vähäntuvantie 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Konalan koulu noin 850 m.
Palvelut: Lähimmät kaupat: K-Supermarket Konala noin 568 m, Lidl Konala noin 615 m, K-Market Reimarla noin 844 m, S-market Konalanoin 1,35 km.
Päiväkodit: Luontopäiväkoti Lumi noin 307 m, Helsingin kaupunki päiväkoti Karhi noin 505 m
Helsingfors stad daghemmet Sockenstugan noin 539 m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vuorikummuntie noin 60 m, bussipysäkki Tähkätie noin 180 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 43 kpl, joista yhtiön hallinnassa 32 kpl. Autotalleja 11 kpl, autotalliosakkailta yhtiö perii vain hoitovastiketta.
Asukkaiden käytössä eParking palvelu. Taloyhtiön hallinnassa olevia pysäköintipaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkaille tai osakkaiden vuokralaisille, pääsääntöisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti. Lisätietoja autopaikkasäännöistä isännöitsijäntodistuksessa. Sähköautopaikoille on erillinen autopaikkajono.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Konala, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Arnall Susanna

Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.