Isännöitsijän yhteystiedot
Luotsi Isännöinti, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki. puh. 010 207 53 00. Isännöitsijä Virve Petjoi.
Huolto
SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy, www.skipa.fi, puh. (09) 859 881.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja jätekatos.
Tehdyt remontit
2001 Autokannen kunnostus
2004 Julkisivuremontti.
2011 Talosaunojen peruskorjaus
2013 LVI- kuntokartoitus
2013 Paikoitustason korjaustyöt
2014 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2014 LVI- suunnittelutyöt laaditun kuntokartoituksen pohjalta
2014 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2016 Lämmitysverkoston venttiilien ja linjasulkujen uusiminen ja säätötyöt laadittujen suunnitelmien mukaisesti. IV- kanavien mittaus-, puhdistus- ja säätötyöt.
2017 Etupihan asfaltointi ja laatoituksen uusiminen
2018 Seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi ja kylpyhuoneiden vesieristyksen uusimista
2019 LVV kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems.
2019 Hissien kuntokartoitus ja hankesuunnitelma, Hissikonsultit HS Oy. Ikkuna- ja oviurakan hankesuunnittelun ja kilpailutuksen aloitus.
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanottoaukkojen tukkiminen ja savunpoistoluukkujen asentaminen.
2020 Jäteveden tarkastuskaivon TK1 kansiston esiin otto ja kaivon puhdistaminen juurikasvustosta, puun kaato.
2020 Parkkiruutujen numerointi.
2020 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi ja vesieristyksen uusimista
2021 Vesikatteen ja poistoilmakoneiden uusiminen, ilmamäärien säätö.
2021 Elementtisaumausten uusiminen.
2021 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi ja vesieristyksen uusimista
2022 Lukituksen uusiminen
2022 Julkisivun pesu
2022 Ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus 100 000 e
2024-2025 Linjasaneeraus (Sadevesiviemäreiden sukitus, palovaroittimet, sähköautojen latausvalmius, pintojen ja valaistuksen uusimista), 4,9 M e
2025-2026 Hissien uusiminen ja sen suunnittelu, hissit ovat elinkaarensa päässä ja ovien ripustus pettää monin paikoin, 353 000 e
2026 Pihan uusintaa (ei arviota)
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 17.10.2023:
Kokouksessa päätettiin aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Hankesuunnitteluvaihe rahoitetaan hoitovastikkeella. Päätettiin edetä vaihtoehto A:n kanssa:
- Kaikki märkätilat ja WC tilat peruskorjataan ja peltielementit poistetaan
- Viemärit ja vesijohdot uusitaan nykyisille paikoilleen
- Sähkön jakelujärjestelmä uusitaan asuntojen kuivia tiloja lukuun ottamatta
- Toteutetaan uusi antenni- ja telejärjestelmä tähtiverkkoina
- Kustannusarvio: 4,9 Me
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu on tällä hetkellä kilpailutuksessa.
Alustava suunnitelma urakan etenemisestä:
-Seuraava asukastilaisuus on kesäkuussa, jolloin esitellään suuret linjat, seuraava syyskuussa, jolloin esitellään kylpyhuoneiden sisustusratkaisut ja kalustevalinnat. Kun suunnittelu saadaan päätökseen alkaa kilpailutus marras-joulukuu 2024. Tätä seuraa urakoitsijaneuvottelut sekä ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään linjasaneerauksen aloittamisesta. Urakka käynnistyy arviolta keväällä 2025.
Energialuokka
F (2013), Energiatodistuksen voimassaoloaika 30.10.2024 asti.
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Espoon kaupunki p. 09 - 816 21.
