Asuntopalvelu Peurala | Ylöjärven Asuntopalvelu Oy LKV

Kerrostalo | 3h, k, kph, s, khh, vh, erill. wc, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h, k, s)

Tiiliruukinkatu 14, Kaakinmaa, Tampere

Hinta

259 000 €

Koko

79,5 m²

Vuosi

1984

Omalla tontilla sijaitsevan 1984 rakennetun hyvin hoidetun kerrostalon kuudennen kerroksen koti Kaakinmaalta lasitetulla parvekkeella ja omalla saunalla. Erinomainen sijainti tarjoaa kävelymatkan palveluihin, kaikki on kätevästi lähellä. Myös Eteläpuisto ja ihanat lenkkimaisemat ovat vain parin korttelin päässä. Tilava kahden makuuhuoneen asunto, jossa kerrostalohuoneistolle poikkeuksellisesti myös oma kodinhoitohuone. Lisää säilytystilaa tarjoaa erillinen vaatehuone. Luksusta arkeen antaa oma ikkunallinen sauna, jossa rentoudut aina halutessasi. Tämän kodin kaikki huoneet ovat mukavan kokoisia. Lisätilaa kesäksi tarjoaa lähivuosina kunnostettu tilava lasitettu parveke, joka onkin ihana paikka nauttia jo pian pilkistelevästä kevätauringosta. Entäpä aamukahvit kesällä omalla parvekkeella nautittuna, voiko parempaa olla. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja monia korjaus- ja huoltotöitä on tehty ennakoivasti, mm. ikkunat ja parvekkeet on uudistettu. Yhtiössä on otettu käyttöön myös lämmöntalteenottojärjestelmä. Seuraavaksi on tulossa toteutussuunnitteluvaiheeseen edennyt märkätilojen saneeraus/talotekniikka -urakka. Korjaustoimet alkavat tämän hetkisen arvion mukaan vuonna 2025, ja tässä yhteydessä kylpyhuoneet tultaisiin uusimaan yhtiön toimesta. Pinnat ovat käytännössä alkuperäiset, mutta siistit. Pintojen päivittämisellä saat tästä helposti aikaan juuri sellaisen kun itse haluat. Toki huoneisto on täysin muuttokuntoinen jo tässäkin asussa, joten tervetuloa esittelyyn!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20401097

Sijainti

Tampere Kaakinmaa
Tiiliruukinkatu 14, 33200 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, s, khh, vh, erill. wc, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h, k, s)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

79,5 m²

Kokonaispinta-ala

79,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/7

Rakennusvuosi

1984

Käyttöönottovuosi

1984

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

239 334,42 €

Velkaosuus

19 665,58 €

Velaton hinta

259 000,00 €

Neliöhinta

3 257,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

302,10 € / kk

Pääomavastike

195,36 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

497,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

27,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Autopaikkavuokra 22,00 € / kk, autopaikkavuokra ulkopuolinen vuokraaja 44,00 € / kk, autopaikkavuokra 2. paikka 33,00 € / kk. Hallituksella valtuus periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Huoneistokohtaista lainaa on mahdollista lyhentää milloin vain pankin kuluitta, isännöitsijäntoimisto perii kuitenkin palveluhinnastonsa mukaisen maksun. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä parketti, seinät tapetti/maali.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on lähes alkuperäisessä kunnossa.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: muovi
Suihku, rättipatteri, ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

Bidee-suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin.
Seinämateriaalit: kaakeli, muovi
Lattiamateriaalit: muovi

Saunan kuvaus

Saunassa ikkuna. Seinät paneloitu, lattiat muovi.
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: allas, kaapistot, ikkuna.
Seinämateriaali: kaakeli, muovi
Lattiamateriaali: muovi
Varusteet: pesuallas, pesukoneliitäntä

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tiiliruukinkatu 14

Isännöitsijän yhteystiedot

Capolino Oy, Säästäjänkuja 3 LT 2, 33840 Tampere. Isännöitsijä Sanna-Kaisa Pylvänäinen, sanna-kaisa.pylvanainen@capolino.fi, 044 318 7555

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Väestönsuoja, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihto koneellinen poisto.
Kuntotutkimukset: 2016 Kosteiden tilojen kuntokartoitus
2016 Julkisivun kuntotutkimus
2011 Kuntoarvio
2010 Katon kuntokartoitus

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 30 Autotalleja: 5

Tehdyt remontit

2023 Huoneistojen märkätilojen/talotekniikan saneeraus hankesuunnittelu. Viemärin pesu ja kuvaus. Haitta-ainekartoitus.
2022 B18 ja B19 Kph lattian korjaus
2021 Hissien kunnostusta
2020 Hissien turvapuhelimien asennus, asfalttikorjaukset, pihakeinu, väestönsuojan tiiveysmittaus
2019 Lämmön talteenottojärjestelmä, iv-kanavien puhdistus ja säätö. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien ja liitosletkujen uusinta. Takapihan loppujen kivetysten uusiminen.
2018 Parvekkeiden ja hissikonehuoneiden saneeraus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2017 Julkisivun korjaussuunnittelu ja lämmöntalteenottojärjestelmän suunnittelu. Takapihan kivetyksen osittainen uusiminen. Viemärien pesu ja kuvaus.
2016 Elector-vedenpuhdistuslaite. Kosteiden tilojen kuntokartoitus. Julkisivun kuntotutkimus.
2015 Aulojen kattojen ja valaisimien uusiminen sekä B-rapun uusi lasiovi.
2014 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, hissien lattiapintojen uusiminen.
2013 Lukosto ja ovipuhelimet
2012 Vesikaton uudelleen pinnoitus. Roskakatoksen ja ala-aulojen maalaus
2011 Viemäreiden huoltohuuhtelu
2009 Parkkiruutujen ja kaiteiden maalaus. IV-puhdistus ja huolto.
2007 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus
2005 Porraskäytävien maalaus
2004 Elementtisaumojen uusinta
1997 Parvekkeiden lattian kunnostus
1996 Roskakatoksen rakentaminen

Tulevat remontit

2023-2026 Märkätilat/alkup. lattiat, hankesuunnittelu märkätilat sisältäen talotekniikan.
2025 Varautuminen käyttövesiputkien uusimiseen. Varautuminen sähkönousujen, ryhmäkeskusten ja IT-järjestelmien uusintaan
2026 Hissien konehuoneiden ovien uusiminen.
2027 Pihojen asfaltin ja lämmitystolppien uusiminen, latausvalmius ym.

Yhtiökokous hyväksynyt märkätilojen/talotekniikan hankesisällön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.11.2023: märkätilasaneeraus, lattiakaivojen, käyttövesiputkien sekä märkätilojen / yleisten tilojen valaistuksen osittainen uusiminen kokonaisurakkana. Pääosin yhteisille tiloille ei tehdä toimenpiteitä pois lukien talotekniikan tarpeet sekä tilojen valaistus. Toteutustavan kustannusarvio on yhtiölle 1 450 000 – 2 100 000 €. Tavoite on, että hankkeen toteutussuunnittelu ja toteutus olisi vuosien 2024 – 2026 aikana. Urakkakilpailutus ja urakoitsijan valinta syksyllä 2024. Päätös hankkeen toteuttamisesta ja laajuudesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa helmikuussa 2025.

Koko yhtiön kustannusarviosta laskettuna, olisi tämän huoneiston laskennallinen kustannus 47 212 - 68 376 euroa. Isännöitsijän kanssa käytyyn puhelinkeskusteluun perustuen, koko yhtiölle annettu kustannusarvio voi kuitenkin vielä muuttua oletettavasti alaspäin. Mikäli näin tapahtuu, on tällekin huoneistolle koituva lainaosuus arvioitua pienempi. Kustannukset on laskettu tämän hetkisen hankesuunnitelman perusteella, mikäli hankesuunnitelmaan tulee muutoksia, kustannukset voivat muuttua sen perusteella.

Isännöitsijän 20.2.2024 antaman tiedon mukaan suunnittelijat on kilpailutettu ja hallitus on juuri tehnyt valinnat tämän perusteella. Suunnittelutyö käynnistyy lähiaikoina, korjaustoimet arviolta 2025.

Energialuokka

F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 30.04.2024.

Tontin koko

2 135 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Tiiliruukinkatu 14

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »