Satelliittinäkymä, tontin rajat ja rakennukset kartalla! Katso tämä kohde uudistuvassa Etuovi.comissa.

Takaisin hakutuloksiin Tulosta PDF

Kohde

Kuvaus

Ylimmän 3. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto, ei hissiä. Hyvä selkeä pohjaratkaisu. Länsiparvekkeelta avautuu avarat näkymät ympäristöön. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä. Taloyhtiössä suoritettu merkittäviä peruskorjausremontteja kuten putkisto- ja sähkösaneeraus, parveke- ja julkisivusaneeraus sekä lukitusuudistus.

Taloyhtiön sijainti on mainio - monipuoliset palvelut kuten kirjasto, terveyskeskus, apteekki, ruokakaupat, ravintolat, pizzeriat, uima- ja jäähalli, koulu, päiväkoti ja uimaranta ovat kaikki lähellä sekä hyvät ulkoilumaastot alkavat lähes kotioveltasi.

Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.

Yhteydenotot, esitetilaukset ja esittelyvaraukset:
Anne Jokinen : 050 372 3133 : anne@annelkv.fi
FB: Anne LKV : Linkedin: @AnneLKV : Twitter: @AnneLKV : Instagram: anne.lkv : www.annelkv.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero:
Sijainti:
Tyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Lisätietoja pinta-alasta:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
Käyttöönottovuosi:
Vapautuminen:

Hinta ja kustannukset

:
Myyntihinta:
Velkaosuus:
Neliöhinta:
Ohje
:
Vesimaksu:
Autopaikkamaksu:
Saunamaksu:
Lisätietoja maksuista:

Asunnon lisätiedot

Sauna:
Tilojen kuvaus:
Parveke:
Parvekkeen kuvaus:
:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
Katto:
  • Kattotyyppi:
  • Kattomateriaalit:
  • Kate:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
Olohuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden kuvaus:
  • Lukumäärä:
Säilytystilojen kuvaus:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ristikukkula
Isännöitsijän yhteystiedot:
Kiinteistöjuridia - Tampere, Toni Niemi IAT, ins., Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 TAMPERE, toimistopuhelin 03 212 5142, sähköposti: asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Huolto:
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, puh. 03 3142 3400, sähköposti: lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu:
Mankeli, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä:
Muuta: mattopesula Kk2, mopo- ja moot.pyöräsuoja, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M

Taloyhtiö ei ole siirtänyt osakeluetteloa maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.

Tampereen kaupungin terveydensuojelu on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain 549/2016 § 79 mukaisen tupakointikiellon As Oy Ristikukkulan huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille.

Tampereen kaupungin uusi tonttivuokra tulee nousemaan vuokrasopimuksen uusinnan yhteydessä merkittävästi. Arvio tontinvuokran suuruudesta Tampereen kaupungin antaman arvion mukaan noin 380.000 €. Korotuksen suuruus on arvio ja tarkentuu lähemmin ennen vuokra-ajan päättymistä. Jyvitys osakkaille yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla.

Taloyhtiössä useita rakennuksia - korkeissa rakennuksissa on hissi ja matalammissa rakenuksissa ei ole hissiä.
Liikehuoneistoja:
1
Tehdyt remontit:
Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu 1991-1993,jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin 2005. Pihojen viheristutusten kunnostuksia tehty 2004-2007. Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007. Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainotus 2007-2008. Ulkovalaistusta on uusittu 2007 ja 2009-2010 uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010. Vesikaton huoltokorjauksia on tehty 2011. Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016: -sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - parvekeseinien, parvekeovien ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen+tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016 - vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2016 - parvekelippojen uusiminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 - tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 - kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkkunoiden uusiminen 2015-2016 - lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 - lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016. Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018. Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018. Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) 2019. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Listaus vanhoista kunnossapitotöistä on suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus.
Tulevat remontit:
Kunnossapitotarveselvitys/hallitus käsitellyt 15.6.2020/esitetty yhtiökokoukselle 2020: Piha - Rakennusten läheisten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2019-2021. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä - seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet - Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Katto - katon ja lumiesteiden uusinta/tarkastus/korjaus/huolto 2024. Huoneistojen märkätilat - Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Yleiset tilat - Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019-2020. Kylmäkellareiden normaalit huollot/käytöstäpoistettujen siistiminen 2019-2020/vuokralle 2021. Saunatilojen kunnostuksia tarpeen mukaan, jatkuva. Lämmitysjärjestelmä - Lämmitysjärjestelmän normaalit huoltotyöt. Tarvittavat toimenpiteet 2019-2022. Lämmönvaihtimien uusinta/taloyhtiön energiaselvitys 2020-2022. Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto/maalämpö) 2020-2022. Vesi- ja viemärijärjestelmä - Normaalit huoltotyöt. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) 2019 - lisävahinkojen välttämiseksi. Ilmanvaihto - Normaalit huoltotyöt. Sähkö- ja tietojärjestelmä - Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2020-2023. Hissit - Hissien tekniikan huoltokorjauksia. Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2020-2024.
Energialuokka:
Tontin koko:
66 669,5 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Kaavoitustiedot:
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Tontin vuokra:
98 372,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut:
    Palvelut: Liike- ja hyvinvointikeskus Westerin kattavat palvelut 500 m (mm. kaupat ja kahvilat, ravintolat/pizzeriat, apteekki, terveysasema, kirjasto), Tesoman päiväkoti 150 m, ala- ja yläkoulu Tesoman koulu (1-9 lk) 300 m
Liikenneyhteydet:
TKL linjat 8, 17, 20, 20R, 21, 71, 71K, 71S, 71SK

Sijainti ja palvelut

Karttatoimittaja on vaihtunut edellisen sopimuksen päättyessä, tutustu uuteen mobiiliystävälliseen karttaan.

Muut lisätiedot

Auton säilytys:
Toteutetut autopaikat 300 kpl, talli-, halli-, katospaikat 51 kpl, paikan yhtiön hallinnassa 300 kpl. Autopaikkaosakkeiden kappalemäärä 50 kpl. Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy.
Näkymät:
Avarat näkymät

Ota yhteyttä

Jokinen Anne

Jokinen Anne

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä
  • Puh: 050 372 3133

Anne LKV Oy - Anne Jokinen

  • Papinkatu 21, 33200 Tampere
  • Sähköposti tai puhelinnumero on annettava.
Lähetä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Takaisin hakutuloksiin
Sammio