Muutos LKV | Janne Savolainen LKV
Muutos LKV | Janne Savolainen LKV

Rivitalo | 4h, k, kph, khh / wc, s, erill.wc, parveke, terassi

Kohmankaari 27, Ristimäki, Tampere

Hinta

324 000 €

Koko

106,5 m²

Vuosi

2008

Nyt tarjolla harvinaista herkkua Länsi-Tampereelta! Upeassa kunnossa oleva, uniikki rivitalonelikko etsii nyt uutta omistajaperhettään! Tässä asunnossa on sitä jotain! Ensimmäisenä huomio kiinnittyy korkeaa tilaa olevaan, supervaloisaan ja avaraan olohuoneeseen. Tämänkaltainen tilaratkaisu on hyvin harvinainen rivitaloasunnossa mutta tuo asuntoon valtavasti lisää tilantuntua. Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja se onkin tässä asunnossa kodin sydän. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja muun muassa näppärä aamiaiskaappi. Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone, erillinen wc ja terassialue. Asunnon takapiha rajoittuu metsäalueeseen, joten sijainti on erittäin rauhallinen ja luonnonläheinen. Yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä sauna- ja kodinhoitotilat. Asunto on kunnoltaan kauttaaltaan erittäin siisti ja täysin muuttovalmis. Autokatospaikka ja ulkovarasto kuuluvat myös asunnolle. Asunto Oy Tampereen Ristimäen Eteläpuisto on vuonna 2008 valmistunut, 10 asunnon muodostama taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee erittäin rauhallisella paikalla Kohmankaaren päässä rajoittuen kaupungin puistoalueeseen. Tohlopin mahtavat ulkoilumaastot lähtevät kirjaimellisesti takaovelta ja sijainti on muutenkin erinomainen, sillä Tesoman kattavat palvelut ovat alle kilometrin päässä. Tämänikäisessä yhtiössä asuminen on huoletonta ja helppoa vielä pitkälle tulevaisuuteen. Tähän asuntoon kannattaa tutustua! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä Kaupanvahvistaja 045 6588 124 janne.savolainen@muutoslkv.fi Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20429188
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, khh / wc, s, erill.wc, parveke, terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
106,5 m²
Kokonaispinta-ala
106,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h + k + s
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

322 447,70 €

Velkaosuus

1 552,30 €

Velaton hinta

324 000,00 €

Neliöhinta

3 042,25 €/m²

Vastike

Hoitovastike

319,50 € / kk

Pääomavastike

46,86 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

366,36 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko: 13,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Sähkönkulutus ollut noin 18.000 kwh/vuodessa sisältäen sähköauton latausta. Sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajastaä. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Tehdyt remontit
Keittiö ja takaterassi uusittu kesällä 2020. Pinnat myös näihin aikoihin maalattu uudelleen. IV-kone huollettu 1/23 ja ilmalämpöpumppu 8/23. Kylpyhuoneen lattiasaumat uusittu 10/23 suihkujen alueelta ja koko kph ja saunan lattia, sekä saunan ovi pesty, sekä nanopinnoitettu samaan aikaan. Tällöin myös silikonit vaihdettu koko tilaan.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Todella siistikuntoinen, muuttovalmis koti!
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Betonielementti
Keittiön kuvaus
Upea, vuonna 2020 uusittu laadukas keittiö!
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Erittäin siistikuntoinen kylpyhuone. Lattiasaumat sekä silikonit uusittu ja nanopinnoitus tehty vuonna 2023.
WC-tilojen kuvaus
Asunnossa myös erillinen wc.
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Todella valoisa ja avara, korkeaa tilaa oleva olohuone
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Asunnossa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jari Suolahti
Huolto
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Tehdyt remontit
2010 Piha-alueen asfaltointi
2011 IV-kanaviston puhdistus
2012 Terassien kaiteiden maalaus
2014 Lumiesteiden asennus
2014 Vesijohtoverkon vakiopaineventtiilin asennus
2021 Ulkopuolisten puuosien (julkisivu) huoltomaalaus/-käsittely
2021 Vaurioituneiden parvekekattojen korjaus
2021 Etuterassin puuosien kunnostus
2022 Kattorakenteiden korjaus, yläpohjan tuulenohjaimet, kattoturvatuotteet, peltilistat
2022 IV-kanavien puhdistus ja järjestelmän tasapainotus
2022 Julkisivun puoleisten terassien portaiden korjaus
2023 Yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm
2023 Energiatodistuksen uusinta
Tulevat remontit
Piha: Tarpeenmukaiset huoltotoimenpiteet. Etupihan väliaitojen päällys- ja pystylautojen käsittely osakastyönä.
Perustukset ja runko: Säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset.
Julkisivut: Säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset. Julkisivun puoleisten terassien ja portaiden uusintaa tarvittaessa.
Parvekkeet: Tarpeenmukaiset huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: Tarpeenmukaiset huoltotoimenpiteet
Katto: Katon huoltomaalaus ja pinnoittamien 2025-2027.
Huoneistojen märkätilat: Asukkaiden opastus tilojen käyttöä ja vaurioriskejä koskien
tarvittaessa. Silikonisaumojen kunnossapitoväli 5-10 vuotta, osakkaan
kunnossapitovastuulla.
Yleiset tilat: Pinnoitteiden ja rakenteiden säännölliset tarkastukset.
Turvallisuustekniikka: Pelastussuunnitelman päivittäminen tarvittaessa
Energialuokka
D (2018), E-luku: 177
Tontin koko
4 065 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
9 500 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.9.2066

Asunto Oy Tampereen Ristimäen Eteläpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhteensä 16 autopaikkaa, jotka jaetaan jonotusperusteisesti.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Ristimäki, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Savolainen Janne

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja

Muutos LKV | Janne Savolainen LKV

Muutos LKV | Janne Savolainen LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.