Paritalo | 3h, avok, olesk.tila, wc, kph, s, parvi, piha (is.tod. mukaan 2h + k)

Sampsantie 33, Käpylä, Helsinki

Hinta

649 000 €

Koko

118 / 121,5 m²

Vuosi

1923

Koti keskellä puutaloidylliä Hurmaava mansardikattoinen paritalo Käpylän satumaiselta puutaloalueelta odottaa nyt uutta omistajaperhettä. Tämä koti huokuu vanhan ajan tunnelmaa, mutta on kuitenkin uudistettu nykyaikaisen viihtyisäksi. Alkuperäisiä yksityiskohtia, lautalattioita ja avattua hirsiseinää sekä moderneja mukavuuksia juuri oikealla tavalla yhdistettynä. Sisääntulokerros on avaraa tilaa, jossa valo saa kulkea läpi talon. Olohuone kutsuu rentoutumaan varaavan takan äärelle ja vaaleasävyisessä keittiössä viihtyy koko perhe. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja niiden yhteydessä on wc. Saunaosasto sijoittuu alimpaan kerrokseen, mistä löytyy lisäksi vielä mukavasti tilaa kolmannelle makuutilalle, työskentelyyn tai harrastuksiin. Peruskorjauksissa asuntoa on uudistettu kattavasti, viimeisimpinä mm. käyttövesiputket, lämminvesivaraajan uusiminen ja kellarin korjaustyöt 2021. Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu. Kokonaisuuden kruunaa ihana puistomainen puutarha hedelmäpuineen. Suojaisa etelänpuoleinen piha on täydellinen grillailuun, terassilla viihtymiseen, omalle yrttitarhalle - elämästä nauttimiselle omalla tavallasi. Talossa on valmistunut katon peruskorjaus. Nyt on mahdollisuus päästä uuteen kotiin Juhannukseksi! Varaa yksityinen esittelyaika. Lisätiedot ja dokumenttitilaukset: Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 28.4. 13:30 - 14:00

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelijänä Katariina Ahlbäck

p. 050 521 2508

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20441544

Sijainti

Helsinki Käpylä
Sampsantie 33, 00610 Helsinki

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avok, olesk.tila, wc, kph, s, parvi, piha (is.tod. mukaan 2h + k)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

118 m²

Muiden tilojen pinta-ala

3,5 m²

Kokonaispinta-ala

121,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmitattu pinta-ala: kellarikrs 32,50 m2, 1. krs 49,86 m2, 2. krs 35,83 m2, yhteensä 118,19 m2. Huoneistoala pyöristettynä SFS5139 mukaan asuintilat 118 m2, muut tilat 3,5 m2. Lisäksi asunnossa on 7,29 m2 matala parvi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 2h+k, 64m2.
tarkistusmitattu

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1923

Käyttöönottovuosi

1923

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

649 000,00 €

Velaton hinta

649 000,00 €

Neliöhinta

5 500,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

640,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

640,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

14,10 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Oma vesimittari, tasataan vuosittain. Polttopuiden yhteistilaus naapuruston kanssa. Osuuskunnan pihasauna 27 €/kk. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Yhtiöllä tililimiitti 13 450,00 e, limiittiä käytetty 0,00 e. Tonttivuokra käsittää koko osuuskunnan yhteisen tontin, jolla on 72 yhtiöjärjestyksessä yhtä suurta huoneistoa. Tontin vuokra sisältyy ilmoitettuun hoitovastikkeeseen. Tonttivuokrasopimus on uusiutunut 2.1.2023, ja voimassa 31.12.2080 asti. Tonttivuokraa peritään sopimuksen ensimmäisenä vuonna (2023) 50% ja se nousee vuosittain 5 prosenttiyksikköä niin, että vuodesta 2033 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä. 1.1.2024 alkaen tonttivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä laattalattia ja kattolämmitys.

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

verhokiskot, yläkerran wc:n kattovalaisin, pöytäkaluste ja aurinkovarjo pihalla

Tehdyt remontit

2021: Käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajan uusiminen
2021: Kellarin remontti, jossa tehtiin lattian valu, lattialämmityksen asennus, seinärakenteiden ja vaurioiden tutkimus-ja korjaustöitä
2017: Uusien raitisilmasuodattimien asentaminen
2014: Pihakivetyksen asennus ja pihan uudelleenmuotoilu
2013: Salaojaremontti kadun puolella
2013: Laaja huoneistosaneeraus sisältäen keittiön, kylpyhuoneen ja saunan remontti, pohjaratkaisun muutoksia (mm. yläkerrassa kolmen huoneen muuttaminen kahdeksi), lattia- ja seinäpintojen uusimista ja entisöintiä, sähköjärjestelmän päivittäminen. Remonttidokumentaatiot saatavissa välittäjältä.

Asunnon kunto

Hyvä

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys

Tulisija

varaava takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: hirsi, puu

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesikupu
Liesi: kaasu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: maali, tapetti
Lattiamateriaalit: muu

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kellarissa varastotila, ullakolla kylmää varastotilaa (mahdollista eristää).

Kattotyypin kuvaus

mansardi

Kattomateriaalin kuvaus

huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osuuskunta Käpy

Isännöitsijän yhteystiedot

Ari Nortamo ASA-Isännöinti Oy, 09 42579301 ari.nortamo@asa-isannonti.fi

Huolto

A1-Kiinteistöpalvelut

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Asunto-osuuskunta

Käytössä on vastuunjakotaulukko 21.11.2013.

Jäsenten vastuut ja velvollisuudet
Osuuskunnan ja sen jäsenen vastuut jäsenen hallussa olevan huoneiston osalta on määritelty osuuskuntaa perustettaessa. Osuuskunta vastaa rakennusten kantavista rakenteista, ulkokuoresta sekä vesikatteista.
Jäsenen vastuulla ovat asunnon sisäpuolen kunto, vesi ja viemäröinti sekä lämmitysjärjestelmät ja näihin liittyvät liittymät. Jäsen vastaa myös käyttämänsä tontinosan ylläpidosta ja siisteydestä. Osuuskunnan päättämissä järjestyssäännöissä ja vastuujakotaulukossa tarkennetaan osuuskunnan ja jäsenen velvollisuuksia.

Osuuskunnan asuinhuoneistot on tarkoitettu jäsenten omaan asumiskäyttöön.

Jäsenyyden myöntäminen:
Hallituksen tulee käsitellä osuuskunnalle esitetty jäsenhakemus viipymättä. Hallitus tiedottaa kirjallisesti jäsenyyden myöntämisestä tai jäsenhakemuksen hylkäämisestä hakijalle. Mikäli
hallitus hyväksyy hakijan osuuskunnan jäseneksi, tulee tämän suorittaa säännöissä mainittu pääsymaksu.

Kaikilla rakennuksilla on suojelumääräys.

Ks. osuuskunnan ja osakkaan väliset vastuut järjestyssäännöistä ja vastuujakotaulukosta.
Muuta: Osuuskunnalla yhteinen pyörävarasto, jätteiden lajittelu ja varusteita

Tulevat remontit

2022 - kattokorjaukset: huoltorakennukset, uusia kuntokartoituksia, välikaton tuuletuksia, asuntojen kattoja tutkimusten perusteella. Vesikatot: Yhden katon uusiminen kun luvat on saatu. Maalaukset: Ulkomaalaus 3 taloa

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Tontin koko

40 902,1 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupungin kaavoitus. Kaikilla osuuskunnan rakennuksilla on suojelumääräys.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

122 902,08 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2080

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Peruskoulu alle 1km.
Palvelut: Lähikauppa Alepa 550m, K-Market Mustapekkaan 850m
Päiväkodit: Päiväkoti alle 1km.

Liikenneyhteydet

Raitiovaunupysäkki 350m, Käpylän juna-asema 550m, hyvät linja-autoyhteydet

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kadunvarsipysäköinti, pihalle mahtuu pieni auto (ei varsinainen autopaikka)

Pihan kuvaus

Suojainen ja aurinkoinen eteläpiha. Hedelmäpuita, leikkimökki, pihakeinu.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »