Kerrostalo | 1h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke

Saaristolaivastonkatu 8, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Hinta

195 000 €

Koko

24,5 m²

Vuosi

2021

Uudehko yksiö myynnissä rantabulevardilla, omalla tontilla! Tämä tyylikäs huoneisto kätkee sisäänsä laadukkaan Petran avokeittiön, vaatehuoneen ja kylpyhuoneen. Lasitettu parveke lisää huoneiston asuinneliöiden määrää kuumina kesäkuukausina. Rantabulevardin varrella on selvää, että upea sivuttainen merimaisema on myös huomioitu asunnon pohjaratkaisussa, jossa luonnonvaloa riittää. Tilaavalta parvekkeelta näkyy myös tuleva Kruunusilta! Taloyhtiössä asukkaiden käytössä 6.krs saunaosasto ja kerhotilaa mahtaviin kattoterassinen. Kruunuvuorenranta on nopeasti kasvava osa merellistä Helsinkiä. Alue on ulkoilijan paratiisi, jossa rantaviivaa on kilometreittäin ja puistoja sekä upeita luonnonsuojelualueita riittää. Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja 2021 avattu päiväkoti ja 2023 avattu monipuolinen urheilupuisto. Lisää palveluita avataan nopealla tahdilla ja mm. monet ravintolat ovat jo avanneet ovensa. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet raitiovanulla vain vartissa kantakaupunkiin. Toukokuussa 2023 avattu lauttayhteys Kruunuhaakaan HSL lipuilla. Täällä nautit Helsingin upeimmista auringonlaskuista sekä kaikista moderneista asumismukavuuksista. Varaa oma yksityisesittelysi pian! Yhtiöjärjestyksessä: 1h+kt. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi. I can provide services also in English or in Estonian. Get a roof! www.roof.fi Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20446405

Sijainti

Helsinki Laajasalo Kruunuvuorenranta
Saaristolaivastonkatu 8, 00590 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

24,5 m²

Kokonaispinta-ala

24,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/6

Rakennusvuosi

2021

Käyttöönottovuosi

2021

Vapautuminen

Muu ehto: Alkaen 01.06.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

47 556,69 €

Velkaosuus

147 443,31 €

Velaton hinta

195 000,00 €

Neliöhinta

7 959,18 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta koska tahansa ensimmäiseen määräaikaislyhennykseen asti 31.3.2025 . Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan 65e.

Vastike

Hoitovastike

110,25 € / kk

Pääomavastike

567,60 € / kk

Erityisvastike

1,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

679,35 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokoukselle 20.05.2024 2024 esitetään seuraava. Esitys vastikkeista ja käyttökorvauksista 1.7.2024 alkaen: Hoitovastikkeet 5.90 € / m2 / kk. Vesimaksu: 22 € / hlö / kk. Autopaikkamaksu 5,90 € /osake/kk. Pääomavastike : 7,39 € /osake/kk ( 1.7.-1.10.2024/ korko). Pääomavastike: 14,47 € /osake/kk alkaen 1.10.2024 ( korko ja lyhennys). Valtuutan hallitus tarkistamaan rahoitusvastikkeetta tarvittaessa koron muutosta vastaavaksi. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. --

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 euro hlö/kk . Vesimaksut tasataan kerran vuodessa mittarin mukaan. Autopaikkavuokra 80 euroa /kk. Saunavuoro 5 euro /krt ja pesutupa 3 euro/krt. Muu vastike: laajakaista / kaapeli TV 1,50 euro/ kk. Ostaja on tietoinen, että osakeluettelon ylläpitoa on siirretty Maanmittauslaitokselle (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Ostaja on tietoinen, että ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 27.06.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus laskuttamaan vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä kerhohuoneen kalustus osakkailta erillislaskulla, hyväksyttiin järjestyssäännöt sekä annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Päätetään lainanlyhennysten rahastoinnista Päätettiin rahastoida ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Selvyyden vuoksi todettiin, että kuukausittaiset vastikesuoritukset tuloutetaan jatkossakin. Asuinhuoneistojen hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä YJ 4§:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa / terassinsa / asuntopihansa sekä irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla / asuntopihoilla, huoneistoissa, ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Yhteisjärjestelysopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelia 49274 päivitetty 09.12.2020, allekirjoitettu 14.12.2020 Sopijapuolina Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien omistajat tai vuokralaiset: Asunto Oy Helsingin Avalon, Asunto Oy Helsingin Silhuetti, Asunto Oy Helsingin Ariadne, Asunto Oy Helsingin Odysseus, NAL Asunnot Oy, TA-Asumisoikeus Oy, Asunto Oy Helsingin Turumankatu 14, Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy ja Helsingin kaupunki Yhteisjärjestelysopimuksella sovitaan mm. piha-alueiden ja autohallin järjestelyistä, tonttien rajapinnoista, yhteiskäytössä olevista tiloista sekä kustannusjakoperiaatteista. Hoitokunnan toimintasopimus, allekirjoitettu 20.09.2021 Sopijapuolina Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien omistajat tai vuokralaiset: Asunto Oy Helsingin Avalon, Asunto Oy Helsingin Silhuetti, Asunto Oy Helsingin Ariadne, Asunto Oy Helsingin Odysseus, NAL Asunnot Oy, TA-Asumisoikeus Oy, Asunto Oy Helsingin Turumankatu 14 Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhteisten velvoitteiden hoitamiseksi ja tarpeellisten asioiden organisoimiseksi muodostetaan hoitokunta. Tässä sopimuksessa määritellään yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti hoitokunnan toimintatapa, sille kuuluvat tehtävät ja niiden hoitamisperiaatteet. Käyttösopimus/Kruunuvuorenranta 22.06.2021 Sopijapuolet: Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy ja Asunto Oy Helsingin Avalon Tämä käyttösopimus liittyy sopijapuolten väliseen sopimuskokonaisuuteen, johon kuuluvat putkikeräys järjestelmän kiinteistöliittymän suunnittelua ja toteutusta koskeva sopimus ja jäteyhtiön osakkeiden merkintää koskeva sopimus. Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkun huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Varasto/vaatehuone. Eteisessä paljon kaappitilaa. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: pohjoiseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämmönjakotapa: Kaukolämpö. Jäähdytysjärjestelmä: ET. Ilmanvaihtotapa : Keskitetty koneellinen lto.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin Integroitu uuni mikrotoiminnolla Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappi pakastinlokerolla SEINÄT: Maalattu, välitilassa laatta. LATTIA: Parketti TYÖTASOT: Laminaatti.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys SEINÄT: Kaakeli LATTIA: Laatta

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattotyypin kuvaus

Loivarakenteinen tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Avalon

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Salla Sundström Sähköposti salla. sundströmkiinteistotahkola.fi

Huolto

Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Askarteluhuone, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 9§ : AH paikoista lunastusoikeus. Jos asunto samassa saannossa niin ei lunastusoikeutta.
Huoneistossa ei lunastusoikeutta.
Muuta: Rengasvarastot.

Tehdyt remontit

2022 Suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2023 Suoritettiin normaaleita huoltotoimenpiteitä sekä vastuukorjauksia.

Tulevat remontit

2024: Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
2025: Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
2026: Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
2027: Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.

Ostajan tulee tutustua huolellisesti taloyhtiön hallituksen korjaussuunnitelma-asiakirjaan. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei
vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

1 062 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa: Stansvikinkallion asemakaava-alueella käynnistetään asemakaavan uudelleen arviointi sekä tarvittavilta osin asemakaavan muutoksen laadinta. Uudelleen arvioinnin kohteena on Kruunuvuorenrannassa sijaitsevan Stansvikinkallion asemakaavan itä- ja eteläosa. Näillä alueilla arvioidaan rakentamattoman metsäluonnon riittävyyttä ja tehdään tarvittaessa asemakaavan muutos, jossa lisätään säilyvien viheralueiden määrää sekä muutetaan korttelirakennetta tarvittavilta osin. Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari: Kaavassa tutkitaan asuinkerrostalokortteleita Kultakruununkaaren ympäristöön ja tarkistetaan virkistysalueen rajausta. Kaavan yhteydessä laaditaan selvitykset alueen luontoarvoista, erityisesti lepakkojen elinolosuhteista. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

Laajasaloa kehitetään raideliikenteen verkostokaupungin osaksi, joka Kruunusiltojen kautta on yhteydessä kantakaupunkiin. Hankkeella luodaan edellytykset Kruunusillat-hankkeen raitiotielle ja sitä palvelevalle huolto- ja säilytysvarikolle.
https://kruunusillat.fi/rakentaminen/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Avalon

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Muut palvelut: Tahvonlahden ala-aste ( n. 1.8 km), mm. Päiväkoti Tahvonlahti ( n. 2 km), Hopealaakson päiväkoti ( noin 600m), Alepa Kruunuvuorenranta ( n. 1.5 km), Kauppakeskus Saari ( n. 3.1 km), K-market Kruunuvuorenranta ( noin 300m),R-kioski, ( n.150m), Kruunu Pizzeria ( n.200m), Vene Bar & Bistro ( noin 150m )ja Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto ( noin 400m).

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Hallipaikat 33kpl erillisillä osakkeilla ja autohalli vuokratontilla (on sama halli muiden taloyhtiöiden kanssa).

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »