Kerrostalo | 1h, avok, kph / wc

Katajaharjuntie 2-4, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

249 000 €

Koko

26 m²

Vuosi

1963

Tyylikkäästi viimeistelty vuonna 2022 valmistunut koti. Taloyhtiö sijaitsee ylhäällä kukkulan päällä Katajanharjunniemen rauhallisella alueella. Tämä koti on yksi yhtiön vuonna 2022 tehdyn lisärakentamisen kodeista. Koko yhtiötä on pidetty kunnossa ja arvostettu säännöllisten remonttien ja kunnostusten ansiosta. Keittiö on varusteltu moderneilla laitteilla ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Selkeä pohjan ansiosta kodin sisustaminen onnistuu helposti. Säilytystiloina on upea metallikehyksinen peililiukuovikaappi. Ilmalämpöpumppu takaa viihtyisät olosuhteet ympäri vuoden. Ylimmässä kerroksessa on myös oma rauhansa. Kylpyhuone on skandinaavisen tyylikkään vaalea. Viimeisimpinä toimenpiteinä yhtiössä on tehty linjasaneeraus, sähkösaneeraus ja pihan kunnostus. Merellinen Lauttasaari on täynnä aktiviteetteja ympäri vuoden. Upeat ulkoilumaastot, meri ja luonto, hyvät pyöräilyreitit sekä erinomaiset liikenneyhteydetluovat täydellisen ympäristön kaupunkiasumiselle. Bussipysäkki on talon vieressä ja metrollekin kävelymatka vain n. 600 metriä. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20452895

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Katajaharjuntie 2-4, 00200 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, avok, kph / wc

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

26 m²

Kokonaispinta-ala

26 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/6

Rakennusvuosi

1963

Käyttöönottovuosi

1963

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

249 000,00 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Neliöhinta

9 576,92 €/m²

Vastike

Hoitovastike

119,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

119,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, huoneistossa on mittarit. Autopaikat 50€/kk, kylmävesitasaus 3,77€/m3, lämminvesitasaus 11,38€/m3, saunamaksu 10€ kpl, Vesiennakko per hlö 21€/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisessä liukuovikaapisto alumiinikehyksellä ja peilillä sekä huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtokone ja ilmalämpöpumppu.

Kohteen lisätiedot

Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta. Kaavamuutos & lisärakentaminen: Merkintäsopimus rakennettavista uusista huoneistoista (lisäkerroksen rakentaminen, 5 (6). kerros) allekirjoitettiin Lakewood Oy:n kanssa 9.8.2021. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja toimii huoneiston rakennuttajana. Rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Merkintäsopimuksen mukaisesti: Merkittävät osakkeet myydään velattomina eli niihin ei kohdistu esimerkiksi rahoitusvastikkeella katettavaa velkaosuutta ennen uusien osakkeiden merkintää päätetyistä ja aiemmin suoritetuista korjaustoimenpiteistä (vesi- ja viemärinousujen linjasaneeraus ja tässä yhteydessä tehtävät korjaus- ja uudistustyöt) eikä yhtiön itse toteuttamista lisärakentamisen yhteydessä suoritettavista muista mahdollista korjauksista taikka yhtiön ottamista veloista muutoin. Vastaavasti merkittävillä uusilla osakkeilla ei ole oikeutta merkintähintaan, vaan se käytetään ennen merkintäsopimuksen allekirjoittamista päätettyjen hankkeiden ja merkintäsopimuksesta yhtiölle aiheutuvien kustannusten rahoittamiseen sekä yhtiön aiempien pitkäaikaisten lainojen lyhentämiseen.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on uusi (lisärakentamishanke, yksi kokonainen kerros lisää yhtiöön), rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022 / 3.1.2023.

Asbestikartoitus

Ei
Myynnissä oleva huoneisto on rakennettu 2022. Yhtiön alemmat kerrokset on rakennettu 1963 kts. isännöitsijäntodistus.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmalämpöpumppu - yhtiö vastaa

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Avokeittiössä kvartsitaso (Ylämaan graniitti), keittiökaapistojen ovet tammiviilua, välitila valkoinen taustamaalattu lasi, allas matta musta, hana kromia. Astianpesukone, uuni, liesituuletin ja induktioliesitaso, mikroaaltouuni ja jääkaappi kaikki merkkiä Miele. Pyykinpesukone. Lattiassa tammiparketti. Ilmalämpöpumppu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa peilikaappi, allas ja allaskaappi Ido, hana Oras, sadesuihku Oras, wc-istuin Geberit Aconto, suihkuseinä kirkasta lasia. Lattiassa harmaa mattakaakeli, seinissä tasapintainen, kiiltävä valkoinen kaakeli ja katto haapapaneelia

Saunan kuvaus

Lattiat laattaa, seinä paneelia
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattia: yksisauvainen tammiparketti Seinät: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia: yksisauvainen tammiparketti Seinät: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero ensimmäisessä kerroksessa.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto oy Katajanharjutie 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, 010 311 3300, info@aavatalo.fi. Isännöitsijä: Vesa Maja, vesa@aavatalo.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Hissi, kaksi saunaa, talopesula, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, irtainvarastot, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 14 Parkkipaikkoja: 18

Tehdyt remontit

2023 parvekelasit.
2022 julkisivujen pesu, lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys.
2021 lukituksen uusiminen (iLOQ).
2020 linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2017 linjasaneerauksen hankesuunnitelma.
2015 piharemontti.
2012 salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, pihasuunnittelu.
2010 LVV-kuntotutkimus.
2009 kuntoarvio.
2008 kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras).
2007 käyttövesiputkiston ja patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä.
2006 A- ja B-portaiden hissien lukkoradat uusittu.
2005 kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen.
2003 mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous.
1999 parveke- ja levyseinäremontti. Ks. tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.

Tulevat remontit

Korjaustarveselvitys 2023-2027:
2024 pihan toimivuuden parantaminen.
2025 porraskäytävien portaiden hionta.
Lisäksi 5.6.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää autopaikkojen latausjärjestelmän suunnittelu.

Energialuokka

E (2007)

Tontin koko

3 408 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätietoa: Helsingin kaupunki.

Koivusaaren alueella vireillä kaavamuutos, jossa tavoitteena rakentaa uusi asunto- ja työpaikka-alue. Katajaharjun alueella mahdollisuus lisä- ja täydennysrakentamiseen. Lisätietoja: ttps://kartta.hel.fi/. Mikäli em. kaavamuutos toteutuu, uudisrakennuksilla saattaa olla vaikutusta nykyisten rakennusten maisemiin/näkymiin. Lähialueen kaavasta tietoa myös https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/koivusaari

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Lauttasaaren yhteiskoulu n. 0.7km
Lauttasaaren ala-aste n. 0.85km
Drumsö långstadieskola n. 1.3km
Palvelut: Ruokakaupat: K-Market Oliivi n. 0.35km
K-Market Kasinonranta n. 1.3km
S-Market Lauttasaari n. 1.4km
Muut palvelut: Muita lähipalveluja:
Terveysasema / Lauttasaari, neuvola n. 1.4km
Lauttasaaren liikuntapuisto n. 0.6km
Telkänkujan venekerho n. 0.25km
Vaskilahden venekerho n. 0.6km
Koivusaaren pursiseura n. 0.7km
Pyrkän tenniskentät n. 0.4km
Lauttasaaren skeittiparkki n. 0.6km
Open Padel Lauttasaari n. 0.5km
Päiväkodit: Päiväkodit: Päiväkoti Lokki n. 0.65km
Päiväkoti Lauttasaari n. 0.75km

Liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Metro, Koivusaari n. 0.35km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Piha-autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Autotallit omina osakkeina.
Autopaikkoihin on tällä hetkellä jonoa. Asukaspysäköinti mahdollisuus Katajaharjuntiellä. Bussipysäkille 100 metriä talolta.

Asukaspysäköintitunnuksella saat pysäköidä oman asuinalueesi erikseen merkityille asukaspysäköintipaikoille kuukausimaksulla. Tarkista aina liikennemerkistä, että pysäköintitunnuksella on mahdollisuus pysäköidä kadun varteen tai pysäköintialueelle. Tunnus ei kuitenkaan takaa pysäköintipaikkaa.

Asukaspysäköintitunnus maksaa alueesta riippuen 45 tai 60 euroa kuukaudessa. Vähäpäästöiset ajoneuvot saavat maksusta alennusta.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »