Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, vh / työhuone, las.p

Teuvo Pakkalan tie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki

Hinta

269 000 €

Koko

91,4 m²

Vuosi

1973

Pidetyssä Pohjois-Haagassa tarjolla todella kaunis, valoisa ja vaaleasävyiseksi remontoitu tilava perheasunto! Tervetuloa asumaan pidettyyn Kirjailijakortteliin, tai kuten me vanhat haagalaiset sanomme, uusille taloille. Täällä sinua odottaa moderni skandinaavinen koti, jossa kaikki on kohdallaan. Selkeäpohjainen ja hyvin suunniteltu neljä, melkeinpä viisi huonetta pitää sisällään erillisen keittiön ruokailutiloineen, kolme tilaavaa kunnon kokoista makuuhuonetta, erillisen vaatehuoneesta muunnellun työskentelytilan sekä suuren olohuoneen, josta käynti isolle viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen lisäksi perhearkea sujuvoittaa erillinen wc. Näkymät täältä läpitalon asunnosta ovat mukavan vehreät niin takametsään kuin yhtiön viihtyisälle sisäpihalle. Taloyhtiö on erittäin yhteisöllinen ja etenkin lapsiperheille todella sopiva. Yhtiön leikkipaikalla on lapsilla tekemistä ja talon aikuisille on käytössä pihalla grillipaikka. Yhtiön sijainti päättyvän tien päässä tekee pihapiiristä ja ympäristöstä rauhallisen ja turvallisen. Arjen rutiineja helpottavat läheinen erinomainen palveleva ruokakauppa K-Market sekä Pohjois-Haagan ostoskeskuksen hyvävalikoimainen Alepa. Kauppakeskus Kaari on lyhyen ajomatkan päässä, ja tarjoaa laajemman kattauksen liikkeitä sekä 24h auki olevan Prisman. Lähietäisyydelle on valmistunut juuri suuri uusi ja hieno päiväkoti Aada valtavan kunnostetun leikkikentän kupeeseen. Monia muita tarhoja on kilometrin säteellä ja Haagan alueella on useita kouluja. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti. Valittavanasi on kaksi juna-asemaa: Pohjois-Haagan asemalle on matkaa kilometri ja Huopalahden asemalle kävele reilussa vartissa. Busseja kulkee useampia linjoja sekä Näyttelijäntieltä että Eliel Saarisen tieltä. Vastikään valmistunut Raidejokeri palvelee poikittaisliikenteessä parin korttelin päässä. Ulkoilumahdollisuudet ovat täällä miltei rajattomat. Läheinen Pirkkolan ulkoilupuisto keskuspuiston liikuntamaastoinen ilahduttavat niin lenkkeilijää kuin lemmikin ulkoiluttajaakin. Täällä on myös uimahalli. Oma suosikkini on Maunulan luontopolku, joka sekin on todella lähellä, ja tarjoaa elämyksiä koko perheelle. Keväisin Haagan Alppiruusu-puistoa tullaan ihastelemaan pidemmältäkin. Tämä ylimmässä 3. kerroksessa oleva läpitalon hieno koti on täysin muuttovalmis, hissiä tässä portaassa ei kuitenkaan ole. Vapautuu sopimuksen mukaan. Asunto sopii lapsiperheiden lisäksi myös loistavasti pariskunnille, jotka työskentelevät kotoa käsin. Alueen arvostus on edelleen kasvussa ja palvelut ovat lähellä. Mitä muuta voisit toivoa asumiselta? Ole heti yhteydessä, kysy lisää ja sovi omasta yksityisesittelystäsi. Lämpimästi tervetuloa Pohjois-Haagaan ja tutustumaan tähän aivan superkivaan kotiin. TÄMÄN KOHTEEN MYY Susanna Arnall LKV LVV | 0400 884448 | susanna@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
ma 6.5. 14:00 - 14:40

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Esittelijänä Susanna Arnall
p. 0400 884448

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20453584
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, wc, vh / työhuone, las.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
91,4 m²
Kokonaispinta-ala
91,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

269 000,00 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Neliöhinta

2 943,11 €/m²

Vastike

Hoitovastike

445,62 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

445,62 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuone, joka on muutettu työhuoneeksi.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen seinälamput neuvoteltavissa.
Tehdyt remontit
2021 Lattian vaihto, lattiamateriaaleja ei purettu rakenteisin asti. Seinien maalaus. Wc:n allaskaapin ja pelilin sekä keittiön hanan vaihto. Keittiön välitilan laattojen poisto ja seinän maalaus. Lattialistojen vaihto.

Edellisen osakkaan toimesta:
2018 Vaate- ja asuinhuoneen välillä oleva liukuovikaapisto purettu ja tilalle rakennettu ikkunallinen seinä, jossa kulkee sähkö. Vaatehuonetta laajennettu työhuoneeksi, johon laitettu parketti ja sähkö. Maalaustöitä. Eteiseen asennettu liukuovikaapisto ja pistorasia siirrettiin.
2012 Pintaremontti. Kylpyhuoneremontti.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
koneellinen poistoilmanvaihto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi-uuniyhdistelmä, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (uusittu kevät 2020). Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Yksi erillinen wc, jossa allas- ja peilikaappi. Seinät ja lattia laattaa.
Olohuoneen kuvaus
Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
PVC-muovi
Isännöitsijän yhteystiedot
Fortes / Päivi Saaksvuori / puh. 040-1617788 / paivi.saaksvuori@fortes.fi / Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki
Huolto
Remontti Norppa Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sonera taloyhtiölaajakaista 10M.
Pesutupamaksua peritään niiltä huoneistoilta, joilla on pesutuvan avain. Maksu on 10 euroa kuukaudessa.
Saunan avaimen panttimaksu 50 euroa ja pysäköintipaikalle panttimaksu pysäköintilätkälle ja avaimelle yhteensä 50 euroa.
Kuntotutkimukset: 2007 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2012 Julkisivujen kuntotutkimus
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Märkätilojen kuntotutkimus
2015 Putkiston kuntotutkimus
2019 Salaojiem tarkastusraportti
2022 Hissien kuntoarvio
2023 Energiatodistukset
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 6 Parkkipaikkoja: 120

Tehdyt remontit
1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta.
1994 3- ja 5-talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta.
1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta.
1999 Porraskäytävien maalaus.
2000 2-ja 4-alojen pohjavesijohtojen uusinta.
2003 llmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö.
2003 K-portaan saunaosaston kunnostus.
2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta.
2005 Patteriventtiilien huolto.
2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi.
2007 Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusinta. F-portaan saunan kunnostus. Asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta.
2008 Hissien peruskorjaus. Ikkunoiden osittainen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus. MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus. 8-portaan saunatilojen kunnostus. Lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen. Väestönsuojien kunnostukset.
2009 Pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus. 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus. MJT 14 saunatilojen kunnostus.
2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus.
2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen. Piha-alueiden kunnostus. Jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen.
2012 Parvekkeiden koekorjaukset.
2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen.
2015 Putkiston kuntotutkimus. llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Pohjaputkien huuhtelu. Elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeidenkaiteiden ja ulkopintojen korjauksia.
2016-2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia.
2017 Lämmönvaihtimet uusittu. Antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto.
2018 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus.
2018 K-portaaaan saunan kunnostus.
2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen kunnostus.
2020 Pysäköintialueen P1 levennys ja parannustyöt.
2020 Viemärien kuvaus ja huuhtelu.
2021 Poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö.
2021 Pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt.
2023 Parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen (päätetty 31.1.2023). Hanke keskeneräinen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023:
- Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit 2024-2025.
- Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa 2023-2024.
- Julkisivun kuntotutkimus 2023-2024. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteella.
- Saumojen tarkastus 2023-2024.
- Liikehuoneistojen ikkunat ja porrahuoneiden ovet 2024-2025.
- LVIS-hankesuunnitelma viimeistään vuonna 2029.
- Hissien ohjauskeskuksen uusiminen / hissien uusiminen nykyaikaisiksi.
- Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa 2024-2026.
- Puuston uusintaa.
- Porrashuoneiden kunnostusta.
- Märkätilojen kunnostus tarvittaessa.
Energialuokka
E (2018), Voimassa 17.4.2033
Tontin koko
12 204 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
63 972,95 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2035

Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu noin 400 m, Pohjois-Haagan ala-aste noin 850 m, Gymnasiet Lärkan noin 1,5 km, Haagan peruskoulu noin 2,2 km, Kannelmäen peruskoulu noin 2,1 km, Strömbergin ala-aste noin 2,5 km.
Palvelut: Lähimmät kaupat: K-Supermarket Pohjois-Haaga noin 350 m, Alepa Pohjois-Haaga noin 350 m, K-Market Kasari noin 550 m.
Päiväkodit: Päiväkoti Aada noin 260 m, Päiväkoti Kanerva noin 400 m, Laajasuon Päiväkoti noin 850 m.
Liikenneyhteydet
Useita bussipysäkkejä lähellä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkojen vuokrat: autopaikka, lämmin 15 €/kk, sähkölatauslisä 45 €/kk, autotalli 100 €/kk.
Taloyhtiössä on 3 parkkialuetta; sisäpihalla pienehkö parkkipaikka ja kadun varressa sähköautojen latausparkkis - nämä täynnä. Autotallit täynnä (5 asukasta jonossa). Kadun varressa, TPT toisella puolella on iso parkkis, jossa muutama vapaa paikka (tilanne helmikuu 2024).

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Arnall Susanna

Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.