Kerrostalo | 2h, k, kph, s, erill. wc, vh, las.p

Linnainmaanraitti 18, Linnainmaa, Tampere

Hinta

149 000 €

Koko

62 m²

Vuosi

1985

Tervetuloa kotiin! Myynnissä viehättävä kolmannen kerroksen kerrostalohuoneisto, joka hurmaa väljyydellään ja modernilla otteellaan. Iso 62m2 kaksio tarjoaa mukavasti tilaa ja avaruutta johon kannattaa tulla tutustumaan. Huoneistoa on remontoitu vuonna 2016 ja se vastaa kaikkia tämän päivän toiveita. Erillinen kodinhoitotila lisää asumismukavuutta entisestään saunaa unohtamatta. Sijainti kolmannessa kerroksessa takaa myös rauhallisuuden ja valoisuuden. Suurella lasitetulla parvekkeella voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Parveke on ihanteellinen paikka rentoutua ja viettää iltaa kavereiden kanssa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiö koostuu 24 asuinhuoneistosta. Sijainti tarjoaa mitä parhaimmat asumispuitteet. Lähettyviltä löydät hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä suuret kaupat ulkoilumaastoja unohtamatta. Autolla nopeasti myös isoille teille sekä keskustaan. Varaa esittelyaikasi ja tee tästä unelmiesi koti! Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+sauna. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski mikko.anttikoski@roof.fi tai p. 044 318 7770 Instagram: @mikkoanttikoski Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20471422

Sijainti

Tampere Linnainmaa
Linnainmaanraitti 18, 33580 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, s, erill. wc, vh, las.p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

62 m²

Kokonaispinta-ala

62 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1985

Käyttöönottovuosi

1985

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

145 356,88 €

Velkaosuus

3 643,12 €

Velaton hinta

149 000,00 €

Neliöhinta

2 403,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

288,00 € / kk

Pääomavastike

63,48 € / kk

Erityisvastike

8,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

359,88 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike = Tietoliikennevastike. Yhtiövastike 359,88 €/kk koostuu: Hoitovastike 288,00 €/kk (0,45 €/osake/kk). Rahoitusvastike 3 12,08 €/kk (0,0189 €/osake/kk). Rahoitusvastike 4 51,40 €/kk (0,0803 €/osake/kk). Tietoliikennevastike 8,40 €/huoneisto/kk. Rahoitusvastikkeet kohdistuvat myytävää huoneistoa rasittaviin yhtiölainaosuuksiin: Rv 3, LVIS-hankesuunnittelu 2019 (Rahoitusvastike 3) / 591,63 € per 31.12.2023. Rv 4, Ikkuna- ja parvekelaina (Rahoitusvastike 4) / 3 051,49 € per 31.12.2023. Kirjanpitäjä 02.02.2024: Rv 3 lainan ylimääräinen osakaslyhennys on edullisinta tehdä kesäkuussa tai joulukuussa varsinaisen lyhennyksen yhteydessä, sillä tuolloin pankki ei veloita kuluja. Muulloin kuin varsinaisen lyhennyksen yhteydessä tehtävistä osakaslyhennyksistä pankki veloittaa 400 euron kulun. Rv 4 lainan varsinainen lyhennys on toukokuussa ja marraskuussa, joten osakaslyhennys on edullisinta tehdä siinä yhteydessä. Muulloin pankki veloittaa 400 euron kulun. Pamis veloittaa lainaosuuden laskennasta 98,70 euron palkkion, mikäli lainaosuus maksetaan muulloin kuin touko- tai marraskuussa.

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka 8,00 €/paikka/kk. Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta, maksuajasta ja -tavasta päättää hallitus. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on asennettu kaapeli-tv-yhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle kaapeli-tv-vastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon kaapeli-tv-yhteys on asennettu ja kaapeli-tv-yhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta, maksuajasta ja -tavasta päättää hallitus. Yhtiökokouksessa 01.06.2023 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä 1 – 2 kk:n hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Vaatehuone.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet/rullaverhot.

Tehdyt remontit

Huoneiston pinnat remontoitu v. 2016. Huoneiston kylpyhuone, kodinhoitotila sekä wc remontoitu v. 2016.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Betoni/os.tiiliverhoilu.

Keittiön kuvaus

Keittiöön mahtuu suuri ruokailuryhmä. Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu v. 2016. Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät: Maalattu. Työtasot: Laminaatti. Lattia: Vinyyli.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on uusittu v. 2016. Varustus: Suihku, lattialämmitys. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc remontoitu v. 2016. Varustus: Bidee-suihku. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

Saunan kuvaus

Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Puu. Lattia: Laatta.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa kaappi- sekä laskutilaa. Varustus: Pesukoneliitäntä. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Seinät: Maalattu. Lattia: Vinyyli.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneessa paljon kaappitilaa. Seinät: Maalattu. Lattia: Vinyyli.

Säilytystilojen kuvaus

Myyjän käytössä häkkivarasto.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattotyypin kuvaus

Tasakatto.

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Pirkonlinna

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Marjo Koiviranta Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere p. (03) 447 500 / 044 047 5043 asiakaspalvelu@pamisoy.fi

Huolto

Lassila & Tikanoja Oyj

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 20 §:n mukainen lunastuoikeus osakkailla koskien autotalliosakkeita.
Muuta: Väestönsuoja, kuivaushuone, talouskellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtainen Telian Talokuitu-palvelu. Pöyrävarastossa sekä kellarikäytävällä on kameravalvonta.

Koneellinen poistoilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: 24.3.2023: Käyttövesiputkien seurantatutkimus, Satpa Oy. Raportti saatavilla välittäjältä.
2023: Käyttövesiputkien seurantatutkimus.
2022: Huoneistojen märkätilojen kartoitus. Raportin huoneiston osuus saatavilla välittäjältä.
2019: LVIS toteutussuunnittelu.
2018: Katon kuntotarkastus. LVIS hankesuunnittelu.
2017: Käyttövesiputkien kuntotutkimus.
2016: Asuntojen märkätilojen kartoitus.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 21 Autotalleja: 3

Tehdyt remontit

2022: Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. Ikkunaurakkaan kuuluva lämpökamerakuvaus (sis. urakkaan).
2021: Molok Domino jäteastioiden asennus.
2020: Uusittu ikkunat. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen.
2019: Lämmityskaapeleiden asennus parvekkeiden vedenpoistoihin.
2018: Katon kuntotarkastus. Parvekepoistojen sihtien uusiminen ja vesikaton paikkasaumaus. LVIS hankesuunnittelu.
2017: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. Asennettu 2 kpl valvontakameroita.
2016: Asuntojen märkätilojen kartoitus.
2015: Porrashuoneet maalattu ja seinän tehoste-elementit huoltomaalattu.
2013: Viemärien huuhtelu. Vesikate uusittu.
2012: Iv-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö. Parvekkeiden kaiteiden saumaus.
2011: Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu.
2007: Parvekkeiden huoltomaalaus.
2004: Ulkoseinien saumaus uusittu.
2000: Exec-avaimet.
1998: Parvekatot huopakatettu.
1996: Ulkopokien maalaus.

Tulevat remontit

Isännöitsijäntodistus
2023-2024: LVIS-saneerauksen suunnitelmien päivitys.
2025: LVIS-saneerauksen urakan aloittaminen.

Kiinteistön korjaustarveselvitys
2023: Numerokoodit rapunoviin. Pihan/leikkialueen kunnostus.
2024: Liiketunnistimien lisäys valoille yleisiin tiloihin.
2024-2025: LVIS-saneerauksen aloittaminen.

Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

2 441 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

PAPPILA; Linnainmaan raitiotievarikon kortteli
Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa raitiotietoiminnan vaatiman varikon vaiheittainen rakentaminen, liityntäpysäköinnin toteuttaminen sekä tutkia muita alueelle soveltuvia hankintoja.

Niihama, Takahuhti, Pappila, Linnainmaa; Raitiotiesillat vt 12 ja vt 9
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset Linnainmaan raitiotielinjan ja sen Teiskontien ja valtatien 9 ylittävien siltojen rakentamiselle kaupunkikuva, maisema-, virkistys- ja luontoarvot sekä kestävä vesitalous huomioiden.

Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere
p. 041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Tampereen Pirkonlinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Linnainmaan koulu n. 400 m.
Leinolan koulu n. 1,6 km.
Atalan koulu n. 2,6 km.
Palvelut: K-Citymarket Tampere Linnainmaa n. 500 m.
Prisma Linainmaa n. 700 m.
Sale Leinola Tampere n. 1,6 km.
Päiväkodit: Linnainmaan päiväkoti n. 400 m.
Itätuulen päiväkoti n. 900 m.
Orimuksen päiväkoti n. 1,5 km.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 350 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autotallit ovat omina osakkeina. Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä.
02.02.2024 saadun tiedon mukaan tällä hetkellä on vapaana 1 autopaikka. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »