Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Luotsi / Merja Nevanperä merja.nevanpera@isannointiluotsi.fi 010 207 5341
Huolto
Kiinteistöpalvelu Rossi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Kaapeli -TV
Kuntotutkimukset: 2021: Julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimuksen laatiminen.
2012: Putkiston kuntotutkimus, kosteusmittaukset huoneistoissa.
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistuksen uusiminen (10 vuoden välein)
2024 Väestönsuojan puutteiden korjaus (palokatkot)
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja puuttuvien VSS-tarvikkeiden hankinta
2022: Julkisivujen, parvekkeiden ja terassiparvekkeiden korjaustöiden hankesuunnitelma, väestönsuojan tarkastus, väestönsuojan tiiveyskoe, väestönsuojan varusteinventaario, pelastussuunnitelman päivitys ja riskitarkastus.
2021: Vesikaton huoltokorjaukset, sulamisvesivuotojen selvityksiä (2 huoneistoa), julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimuksen laatiminen.
2020: Lukituksen uusiminen (Abloy Protec), postiluukkujen uusiminen, jätekatoksen rakentaminen, ulkoseinävalaisimien uusiminen.
2019: Putkiremontti. Linjasaneerauksessa uusittiin kaikki vesijohdot, viemärit, sähkönousut, sulaketaulut sekä kylpyhuoneiden kalusteet ja pinnat. Lisäksi ilmanvaihtohormit puhdistettiin, saunaosasto saneerattiin sekä rappukäytävät ja kellaritilat maalattiin. Urakan yhteydessä rakennutettiin myös pesula ja kiinteistö varustettiin DNA:n taloyhtiölaajakaistalla (10 MB). Huoneistoihin asennettiin käyttöveden kulutuksen mittauslaitteet. Kiinteistön syöttökaapeli uusittu.
2019: Ateljeehuoneistojen yläikkunoiden uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, autotallien ovien maalaus talkootöinä.
2018: Putkiremontin aloitus yleisissä tiloissa, alapohjan raivaus orgaanisesta jätteestä, sokkelin pilariperustusten tuenta maamassoja vastaan, tonttivesijohdon vuodon korjaus.
2017: Putkiremontin suunnittelu.
2013: Pumppaamon rakentaminen kellaritilan alapuolelle.
2012: Vesikaton maalaus, putkiston kuntotutkimus, kosteusmittaukset huoneistoissa.
2010: Alemman vesikaton uusinta ja pohjavesipumpun uusinta.
2008: Lämmönjakolaitteiden uusinta, patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston tasapainotus.
2007: Lukituksen uusiminen, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus.
2005: Ylemmän vesikaton uusiminen, autotallien edustan asfaltointi.
2002: Parvekeremontti ja osittainen julkisivujen maalaus.
2000: Porrashuoneen maalaus ja valaistuksen osittainen uusiminen.
1999: Porraskaiteiden korjaus, autotallien ovien maalaus.
1998: Pohjavesipumpun uusiminen.
1997: Tulovesijohdon paineentasausventtiilin asennus, lauteiden uusiminen.
1995: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
1994: Lukituksen uusiminen.
1993: Vesikaton maalaus.
1991: Saunaosaston remontti.
1987: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, piharemontti.
1986: Ullakkoasuntojen A19 ja A20 valmistuminen.
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen
Palovaroittimien uusiminen 2024 (Tehdään vuoden 2024 aikana)
Huoneistoparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu/kunnostus
(lainarahalla), julkisivujen paikkakorjaus/huolto (lainarahalla)
2024 (Kunnostuksen suunnittelu käynnissä per. 2.5.2024)
Lisätietoa isännöitsijältä per. 2.5.2024: Huoneistoparvekkeiden kunnostuksesta varmasti tulee kustannuksia asukkaille. Hanketta ei ole kilpailutettu vielä, joten vaikea arvioida, mikä hinta tulee olemaan. Kunnostuksen aikataulu on vielä auki.
Ikkunoiden tiivistykset/huolto, muoviosien uusiminen, ikkunoiden
rakoventtiilien suodattimien vaihto
2025
Peruskuntoarvio 2026
Energiataloudellinen selvitys 2028
Sähköautojen latausinfran hankkiminen 2030
Itäseinän sokkelin vedeneristys (julkisivuremontin yhteydessä) 2035
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 20.04.2034
Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus
- Puhelin: +358 9 310 1691
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi
Lähistöllä ei ole valmisteilla olevia asemakaavoja per. 02.05.2024.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
