ROOF LKV Kymenlaakso Oy ROOF LKV Kymenlaakso Oy | Kouvola

Omakotitalo | 6h, k, ph / s, khh, wc, kph / wc, 2vh, parv. + At / ak / 2var

Seiskarintie 9, Hirssaari, Kotka

Hinta

359 000 €

Koko

174 / 202 m²

Vuosi

2003

Meren ympäröimästä Kotkan Hirssaaresta, myydään aivan merenrannan tuntumasta vuonna 2003 valmistunut omakotitalo rakennuksineen. Tässä koti sellaiselle joka hakee asumiseltaan sekä asuinsijainniltaan vähän jotain enemmän. 174 asuinneliön koti, tarjoaa tilat isommallekin perheelle. Talossa on yhteensä 6 huonetta, josta ns. viralliset 4 makuuhuonetta on sijoitettu kätevästi yläkertaan. Alakerrasta löytyy yksi lisähuone, joka toimii hyvin työ-/ja tai vierashuonekäytössä. Olohuone, ruokailutila sekä keittiö yhdistyvät toimivasti yhtenäiseksi tilaksi ja olohuoneen korkea viistokatto antaa mukavasti avaruutta asumiseen. Lisätunnelmaa asumiseen tuo varaava tulikiven takka. Päärakennuksessa menee kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Molemmista kerroksista löytyy pesuhuoneet sekä wc:t. Alakerran pesutiloista löytyy kahdelle suihkut, poreallas sekä sauna. Pesutilojen jatkeena kodinhoitohuone josta pääsee omalle takapihalle nauttimaan ulkoporealtaan poreista. Kasvillisuuden sekä istutuksien ansiosta takapiha on kesäaikaan suojainen. Auton saat kätevästi lämpöiseen talliin tai ulkokatokseen, lämmintä varastotilaa on kahden varaston verran. Talo on kaukolämmössä, lämmitysjärjestelmää on huollettu säännöllisesti. Lisäksi talossa on hälytysjärjestelmä joka siirtyy seuraavalle omistajalle. Kohteeseen on tehty vuonna 2016 kuntotarkastus sekä laadittu energiatodistus. Hirssaaressa on pidetty Kotkan asuntomessut vuonna 2002. Vehreän ja viihtyisän asuinalueen palveluita ovat mm. päiväkoti, kauppa sekä pienvenesatama. Hirssaarelta Kotkansaarelle matkaa on noin 4km. Lisätiedot kohteesta sekä esittelyn saa varattua: Maria Kohvakka maria.kohvakka@roof.fi 045 1364 727 Tutustu brändiimme osoitteessa roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20475067

Sijainti

Kotka Hirssaari
Seiskarintie 9, 48310 Kotka

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

6h, k, ph / s, khh, wc, kph / wc, 2vh, parv. + At / ak / 2var

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

174 m²

Muiden tilojen pinta-ala

28 m²

Kokonaispinta-ala

202 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pääpiirustusten sekä Kotkan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen joka päivätty 29.11.2023 mukaan kohteen rakennusoikeudellinen kerrosala(m²) 202, kokonaisala (m²) 202, kerrosluku 2, huoneistoala (m²) 174, huoneluku 6. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2003

Käyttöönottovuosi

2003

Vapautuminen

Muu ehto: 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

359 000,00 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

573,42 € / vuosi

Muut lämmityskulut

190,00 € / kk

Sähkölämmityskulut

178,00 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu

47,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus (käyttösähkö) viimeisten 12 kk aikana ollut noin 8834 kWh, Kaukolämmönkulutus ollut vuonna 2023 14000 mWh, vuonna 2022 22000 mWh, vuonna 2021 25000 mWh. Talo on ollut kakkosasuntona käytössä kahdella hengellä, viikossa noin 3pv asutaan. Välittäjältä saatavilla kaukolämmön sekä sähköenergian kk kulutustaulukot. Vuosittaiset todelliset maksut ja kulutukset määräytyvät kukin energiatuottolaitoksen hinnaston mukaisesti, edellä mainitut hinnat ovat arvioita jotka pohjautuvat myyjältä saatuihin tietoihin. kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Vuoden 2023 kiinteistöveronmäärä on 573,42€, kiinteistöveronmäärä tarkistetaan vuosittain muutokset veroon ovat mahdollisia. Hälytysjärjestelmä 49€/kk, Valokuitu 10,90€/kk määräaikainen sopimus 65kk, voimassa alkaen 10.12.2023, liittymän tarkkaa rakentamisajankohtaa ei tiedossa, kevät/kesän aikana. Kohteeseen on tilattu vesikatteen mekaaninen puhdistus sekä sammaleenesto käsittely, toteutus ensi kesänä. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Liiterissä puut, kukkalaatikot, porealtaat + portaikot. Liiterissä puita jotka kuuluu kauppaan.
Kauppaan ei kuulu: Viinikaappi.

Tehdyt remontit

rimoitukset, pilarit ja tolpat hiottu ja maalattu 2016, Päivitetty alakerran wc, uusittu laatoitus ja kalusteet.
Terassi rakennettu 2021 sekä kesäkeittiö baaritiski/grilli/grillikota.
Ilmanvaihtokoneen moottori uusittu v.2012,
ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2023 kesällä.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Kohteen tämän hetkinen tarkka kunto saadaan tekemällä uusi kuntotarkastus.

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

D (2013)
Kohteeseen on laadittu 28.10.2016 energiatodistus joka on voimassa 28.10.2026 asti.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, lämpöpumppu
Huolto tehty säännöllisesti Kotkan energia hoitaa lisäpalveluna.

Tulisija

Takka
Nuohotaan vuosittain, edellisen kerran 2023.

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Siirtyvät liittymät

sähköliittymä, vesijohto, hälytinjärjestelmäliittymä (securitas), kaapeli-tv.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Kaikki kodinkoneet on uusittu 2016.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: kivi, laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, poreamme, suihku
Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet, Yläkerran kylpyhuoneen varustus wc, suihkukaappi, bidee, lattialämmitys vesikiertoinen, peilikaappi.

WC-tilojen kuvaus

Wc-pönttö, allaskaappi, käsienpesuallas.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: keskuspölynimuri, kuivausrumpu, kurapiste, lattiakaivo, pesukone, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Muuta: kulku suoraan ulos

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa nouseva viistokatto. Olohuoneessa varaava Tulikiven takka.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuoneita 2kpl. 2kpl ulkovarastoja talousrakennuksessa.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kotka toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Vuokra

Kiinteistötunnus

285-23-5-5-L1

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

1 057 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Vuotuinen vuokra on maksettava kalenterivuosittain lokakuun kuluessa, on riippuva tilastokeskuksen laskemasta virallisesta elinkustannusindeksistä, jossa lokakuu 1951 on 100, siten että perusvuokrana on 729,33€ vuodessa ja perusindeksi 1539. Vuoraa korotetaan tai alennataan kunkin kalenterivuoden alusta niin monella prosentilla kuin edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi on täysinä prosentteina perusindeksiä suurempi tai pienempi. Tonttivuokrasopimus saatavilla välittäjältä. Vuoden 2023 tonttivuokranmäärä on 1021,06€.

Rakennusoikeuden pinta-ala

264 m²

Tehokkuusluku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus on voimassa olevan asemakaavan mukaan 25% (e=0,25) kiinteistön pinta-alasta (1057m²). Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia, kuten autosuojia, venevajoja tai työtiloja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomalle toiminnalle. Näiden tilojen yhteenlaskettu pinta-ala saa olla enintään 15% rakennusoikeudesta. Rakennusoikeus on siten 264m²+ 40m². Rakennusoikeudesta käytetty asuinrakennus 202m² talousrakennus 52m². Talousrakennuksen osalta rakennusoikeus on ylittynyt. Poikkeaminen on kirjattu vähäisenä poikkeamana (MRL175§).

Kaavoitustiedot

Kotkan kaupunki 05 234 31.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Tontilla sijaitsee autotalli/katos/varastorakennus. Pääpiirustusten sekä Kotkan kaupungin epävirallisen huoneisto- ja rakennusrekisteriotteen mukaan kohteen rakennusoikeudellinen kerrosala (m²) on 52 ja kokonaisala (m²), kerrosluku 1. Rakennuslupa myönnetty 2002, rakennustyöt aloitettu 2003 ja käyttöönottotarkastus ja lopputarkastus suoritettu 26.10.2004. Rakennuksessa on vesikiertoiset patterit, lämmitysmuotona kaukolämpö. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
asuinrakennus, autotalli, puuliiteri

Tontin vuokraaja

Kotkan kaupunki

Vuokrasopimus päättyy

14.11.2052

Tontin vuokra

1 021,06 € / vuosi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Mussalon koulu, Rajakalliontie 10, 48310 Kotka
Noin 3km päässä.
Palvelut: Sale Hirssaari, Salakantie 2, 48310 Kotka
Noin 650m päässä.
K-Market Mussalo, Harjantauksentie 11, 48310 Kotka
Noin 3km päässä.
Kotkansaaren palvelut noin 3,4km päässä.
Päiväkodit: Kotilon Päiväkoti, Madesalmentie 2, 48310 Kotka
Noin 600m kohteesta.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »