Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kerrostalo | 4h, k, kph / wc, lasit. p

Sammonkatu 31, Kaleva, Tampere

Hinta

248 000 €

Koko

76,5 m²

Vuosi

1960

Kokoaan suuremman tuntuinen ja valoisa 76,5m² neliö Sammonkadulta! Tämä siistikuntoinen, mutta pientä pintaremonttia kaipaava asunto sijaitsee kätevästi toisessa asuinkerroksessa. Ikkunat ovat kuitenkin sen verran korkealla, etteivät ohi kulkijat katsele sisälle. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat Sammonkadulle. Olohuone on tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Erilliseen keittiöön mahtuu aamiaispöytä. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, mutta pintoja voisi olla jo tarve päivittää tähän hetkeen sopivaksi. Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää asunnon mukavan viileänä lämpiminä kuukausina. Läheltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut sekä uimahalli vain kivenheiton päässä. Tämä asunto on ihanteellinen niin perheille kuin kaupungin sykkeestä nauttiville senioreillekin. Sijainti ei voisi paljon parempi olla. Koti, joka sijaitsee aivan ratikkapysäkin vieressä - kulkuyhteydet eivät voisi olla näppärämmät. Kävellen parissa minuutissa pääsee uimahallille, talon päädyssä on kauppa, Kalevan Prisma Sammonkadun päässä ja muut kattavat arjen palvelut lähellä. Älä ohita tätä ainutlaatuista mahdollisuutta päästä asumaan lähelle Tampereen keskustan palveluita. Tervetuloa tutustumaan ja ihailemaan Sammonkadun lumoa! Lisätiedot ja esittelyt: Sakari Palvaanlahti 0407307000 sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi tai Juha Palvaanlahti 0406820022 juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20484301
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph / wc, lasit. p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+p
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Vapautuminen
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

244 366,99 €

Velkaosuus

3 633,01 €

Velaton hinta

248 000,00 €

Neliöhinta

3 241,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

416,02 € / kk

Pääomavastike

117,47 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

533,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

24,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autotalli (iso): 100,00 €/kk. Autotalli (pieni): 90,00 €/kk. Autopaikka (piha): 25,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Työtaso: laminaatti, metalli
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: maali, osalaatoitus
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu ja käynti lasitetulla parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
MH1: lattia: parketti, seinät: tapetti. Täällä seinän leveydellä kaapistot. MH2: lattia: parketti, seinät: tapetti. MH3: lattia: parketti, seinät: tapetti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Sipi Kiinteistöpalvelut Oy, Jukka Sipiläinen Teiskontie 7 C, 33500 Tampere 045 238 8755, sipikiinteistopalvelut@gmail.com
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Kaapeli-TV.

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, varastotila, talouskellarit, ullakkokokemot, väestönsuoja.
Kuntotutkimukset: 2008 Viemärien kuntotutkimus.
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 13 Autotalleja: 8

Tehdyt remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1995 Käyttövesiputkisto
2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2003 Porrasovet 9 kpl ja kellariovet 3 kpl uusittu (ulko-ovet)
2005 Porrashuoneiden saneeraus
2007 Tiilivesikatteet uusittu
2009 Pohjaviemärit uusittu
2013 Pysty- ja kytkentäviemäreiden hankesuunnittelu ja kilpailutus
2014 Pysty-ja kytkentäviemäreiden sukitus/pinnoitus
2014 Talon saunojen kunnostukset ja 15 kylpyhuoneen kunnostus
2015 Yleisten tilojen patteritermostaattien uusiminen
2016-16 Öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen
2016 Taloyhtiön sisäpihan saneeraus (asfaltin uusiminen ym)
2016-17 Luhtisiiven asuntojen 10 kpl ulko-ovien uusiminen
2017 Lukoston uusiminen Iloq- järjestelmälle
2018-19 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 Autotallien ovien ja vanhojen kellariovien uusiminen
2019 Iv- hormien nuohoukset ja (säädöt)
2019-20 Ilmanvaihdon uusinta ja luhtitalon koneellistaminen
2020 Luhtitalon katon huoltomaalaus, rappauskorjauksia
2021 Molok jätekeräyspiste. llmaventiilien suodattimenvaihdot asuntoihin.
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Parvekkeiden korjauksien hankesuunnittelun aloittaminen
2023 - 2027 Ylläpitokorjauksia

Syysyhtiökokous pidettiin 15.12.2022 ja kokouksessa käsiteltiin normaalit yhtiökokousasiat ja lisäksi päätettiin parvekekorjauksen hankesuunnitelman aloittamisesta vuonna 2022. Edelleen päätettiin antaa hallitukselle valtuutus valita suunnittelija. Hankesuunnitelma rahoitetaan hoitovastikeylijäämillä.
Energialuokka
G (2013), E-luku: 250
Tontin koko
6 522 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
191 332,36 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.10.2069

Asunto Oy Sammonkatu 29-31

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Kaleva, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Palvaanlahti Sakari

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.